(в ред. решения Кировской городской Думы от 29.06.2016 N 48/3)
1. Градостроительным регламентом определяется правовой режим использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:
- фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;
- возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;
- функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных генеральным планом муниципального образования;
- видов территориальных зон;
- режимов использования зон с особыми условиями использования территории;
- требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов;
- требований, установленных предметом охраны исторического поселения.
Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования территории.
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, определенные п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Для земельных участков, в отношении которых начата процедура предоставления земельных участков для ведения огородничества и градостроительными регламентами на момент принятия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка был предусмотрен вид разрешенного использования "ведение огородничества", данный вид разрешенного использования считать действующим до момента государственной регистрации прав на указанные земельные участки.
(абзац введен решением Кировской городской Думы от 31.10.2017 N 2/4)
Земельные участки, предоставленные для ведения огородничества, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры.