АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КИРОВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ОТ 26.04.2012 № 1367-П
О разработке проекта о внесении изменений в Правила землепользовании
и застройки муниципального образования "Город Киров"
В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 29 Устава муниципального образования "Город Киров", руководствуясь статьями 7, 43 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", заключением Комиссии по землепользованию и застройке города Кирова от 12.04.2012 № 16 (далее - заключение) администрация города Кирова
постановляет:
1. Управлению градостроительства и архитектуры администрации города Кирова организовать работу по подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" по предложениям, указанным в заключении (прилагается).
2. Отклонить предложения ООО "Компания Вятка-Надым" (вх.№ 03-01-3426 от 03.04.2012), кооператива по строительству и эксплуатации кладовок "Топаз" (вх.№ 01-22-МФЦ-1567 от 07.04.2012), ООО "Астрим - Техстрой" (вх.№ 03-01-2635 от 15.03.2012) о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" по причинам, указанным в заключении.
3. Управлению делопроизводства и протокола администрации города Кирова (Воробьева Т.А.) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации города Кирова.
4. Управлению организационно-информационного обеспечения администрации города Кирова (Черезов И.В.) опубликовать настоящее постановление в газете "Наш Город. Газета муниципального образования "Город Киров" и разместить ссылку на настоящее постановление в разделе "Градостроительство. Документы градостроительного зонирования" на официальном сайте администрации города Кирова.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Лопаткина А.М. |
Глава администрации
города Кирова Д.Н.Драный
Приложение
к постановлению администрации
города Кирова
от 26.04.2012 № 1367-П
ЗАКЛЮЧЕНИЕ КОМИССИИ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ И ЗАСТРОЙКЕ ГОРОДА КИРОВА
По итогам проведенного заседания Комиссии по землепользованию и застройке города Кирова от 12.04.2012 с учетом протокола № 16:
1. Комиссией принято решение рекомендовать разработать проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров" с организацией процедуры публичных слушаний по следующим предложениям:
1.1. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова выровнять границы территориальной зоны "Ж-ЗБ. Зона секционной многоэтажной жилой застройки" по границам земельного участка с кадастровым номером 43:40:002037:23, расположенного по ул.Сосновой, д. 1г, в микрорайоне Лянгасово. Уточнить границы указанной зоны по границам земельных участков с кадастровыми номерами 43:40:002037:12,43:40:002037:14.
1.2. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова выровнять границы территориальной зоны "Ц-2П. Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)" по границам земельного участка с кадастровым номером 43:40:000070:17, расположенного по ул.Дзержинского, д. 110. Сформированные земельные участки вдоль ул.Дзержинского отнести к зоне "Ц-2П. Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)", отразить на карте-схеме градостроительного зонирования территории города Кирова Правил землепользования и застройки параметры дороги по утвержденной документации по планировке территории в районе объездной дороги и дороги на пос.Ганино.
1.3. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова выровнять границы территориальной зоны "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" по границам земельного участка с кадастровым номером 43:40:000650:33, расположенного по ул.Вятской, д. 18. Выровнять границы территориальной зоны "Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" по существующим земельным участкам смежной территории.
1.4. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова уточнить границы территориальной зоны "ЦУ-2. Зона объектов образования (высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов)" по границам земельного участка с кадастровым номером 43:40:000455:77, расположенного по ул.Ленина, д. 166а, при сохранении территориальной зоны "Р-1. Зона особо охраняемой природной территории - государственные памятники природы областного значения" в границах памятника природы.
1.5. По предложению ОАО "Кировский шинный завод" (вх.№ 03-01-2719 от 19.03.2012) ввести в перечень условно разрешенных видов территориальной зоны "ПК-4П. Зона развития производственно-коммунальных объектов IV класса вредности (реконструкция)" вид "производственные здания III класса вредности" с учетом представленных обосновывающих материалов (проект расчетной санитарно-защитной зоны
для предприятия ОАО "Кировский шинный завод", расположенного по ул.Энергетиков, д. 15, в границах земельного участка с кадастровым номером 43:40:000203:81).
1.6. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова в целях принятии решения о развитии застроенной территории в квартане 43:40:000429 в границах улиц Челюскинцев, Красина, Чапаева, Комсомольская изменить территориальную зону "Ж-ЗА. Зона секционной среднеэтажной жилой застройки" на зону "Ж-ЗБ. Зона секционной многоэтажной жилой застройки".
1.7. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000058:10, расположенного в районе ул.Луганской и пер.Березниковский, определить территориальную зону "Ц-2П. Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)".
1.8. По предложению ОАО "Вятский губернский дом" (вх.№ 03-01-3504 от 05.04.2012) по границам земельного участка с кадастровым номером 43:40:000301:21 ввести подзону общественно-деловой зоны с градостроительными регламентами, ограничивающими этажность, ввиду расположения земельного участка в границах территории градостроительного комплекса памятников (заповедная территория).
1.9. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова для территории СДТ "Талица-4" изменить территориальную зону "Ж-ЗА. Зона секционной среднеэтажной жилой застройки" на зону "СХ-2. Зона коллективных садов и садово-огородных участков".
1.10. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова определить для земельного участка с кадастровым номером 43:40:002902:3, расположенного в районе дер.Шустовы (территория бывшего Чистопрудненского сельского округа), территориальную зону "ЗСХ-2. Зона садоводств и дачных хозяйств" по факту предоставления земельного участка СДТ "Кооператор".
1.11. По предложению Трегубовой Н.В. (вх.№ 18-06-1645 от 19.03.2012), Грухиной Н.В. (вх.№ 18-06-1644 от 19.03.2012) для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000731:0024, расположенного по ул.Тренера Пушкарева, д.4а Нововятского района города Кирова, изменить территориальную зону "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов ГУ-У класса вредности" на зону "Ц-2П. Зона развития обслуживания и деловой активности местного значения (реконструкция)".
1.12. По предложению ООО "Кировспецмонтаж" (вх.№ 03-01-3485 от 04.04.2012) и управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова для формируемого земельного участка, расположенного по ул.Павла Корчагина, в районе д.№ 227/5, 229/2, изменить территориальную зону "ПК-6П. Зона проектных санитарно- защитных зеленых насаждений" на зону "ПК-5П. Зона развития производственно- коммунальных объектов V класса вредности (реконструкция)". Ввести в перечень условно разрешенных видов территориальной зоны "ПК-5П. Зона развития производственно- коммунальных объектов V класса вредности (реконструкция)" вид "производственные здания III класса вредности".
1.13. По предложению ОАО "Кировские коммунальные системы" (вх.№ 01-22-МФЦ-1550 от 06.04.2012) для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000092:10, расположенного по ул.Северо-Садовой, д.1-н, изменить территориальную зону "Ж-ЗБ. Зона секционной многоэтажной жилой застройки" на зону "К-1. Зона очистных сооружений". Дополнить перечень основных видов зоны "К-1. Зона очистных сооружений" видом "канализационные насосные станции".
1.14. По предложению Жуковой О.В. (вх.№ 18-06-2040 от 04.04.2012) для земельного участка с кадастровым номером 43:40:002804:55, расположенного по
1.13. ул.Парковой, д.5, изменить территориальную зону "ПК-6. Зона санитарно-защитных зеленых насаждений" на зону "ПК-7. Зона коммунальных объектов".
1.15. По предложению Гордина А.Н. (вх.№ 18-06-2112 от 06.04.2012) для земельного участка с кадастровым номером 43:40:002809:20, расположенного по ул.Советской, д. 12а, пос.Чистые Пруды, изменить территориальную зону "СХ-1. Зона сельскохозяйственного использования" на зону "ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V класса вредности".
1.16. По предложению Департамента государственной собственности Кировской области (вх.№ 03-01-3274 от 29.03.2012; вх.№ 03-01-3274 от 02.04.2012) ввести новую территориальную зону "Р-9" в границах земельного участка с кадастровым номером 43:40:000374:1, расположенного в границах улиц Калинина, Сурикова, Некрасова, Попова, со следующими видами разрешенного использования:
Основные виды:
- парки, -мемориалы,
- физкультурно-оздоровительные комплексы;
- крытые круглогодичные ледовые дворцы;
т водно-оздоровительные комплексы (аквапарки);
- центры детских и юношеских студий творчества; Вспомогательные виды:
- аллеи;
- детские лыжно-биатлонные трассы;
- малые архитектурные формы;
- игровые площадки, спортплощадки;
- прокат игрового и спортивного инвентаря,
- иные сооружения вспомогательного назначения.
Ввести к застройке в данной зоне дополнительные ограничения по условиям обеспечения удельного веса озелененной территории в границах территории застройки не менее 40%.
1.17. По предложению управления градостроительства и архитектуры администрации города Кирова для всех общественно-деловых зон Правил ввести дополнительные регламенты по предельно допустимой высоте зданий и сооружений, для жилой застройки в общественно-деловых зонах ввести показатель процента застройки земельных участков, коэффициент застройки и коэффициент плотности застройки.
2. Комиссией рекомендовано отклонить следующие предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Киров":
2.1. Предложение ООО "Компания Вятка-Надым" (вх.№ 03-01-3426 от 03.04.2012) по изменению территориальной зоны "Ж-1Р. Зона развития индивидуальной жилой застройки городского типа" на зону "Ж-2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000635:9, расположенного по ул.Проезжей, д.7, отклонить, так как генеральным планом города Кирова определено развитие территории под индивидуальную жилую застройку с приусадебными земельными участками. Для повторного принципиального рассмотрения вопроса рекомендовать заявителю представить материалы по обоснованию, содержащие параметры планируемого развития территории с указанием процента застройки, предельной высоты зданий, типа застройки, общей площади жилого фонда, а также предложения по видам разрешенного использования, предельным (минимальным и (или) максимальным размерам земельных участков.
2.2. Повторное предложение кооператива по строительству и эксплуатации кладовок "Топаз" (вх.№ 01-22-МФЦ-1567 от 07.04.2012) по изменению территориальной зоны "Р-2П. Зона проектных зеленых насаждений общего пользования" на зону "ГЖ-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V класса вредности" для земельного участка с кадастровым номером 43:40:000155:1, расположенного в районе ул.Егоровской, отклонить как несоответствующее положениям генерального плана, согласно которым предусмотрена функциональная зона - территория зеленых насаждений общего пользования, земельный участок расположен в границах водоохраной зоны реки Люльченки.
2.3. Предложение ООО "Астрим - Техстрой" (вх.№ 03-01-2635 от 15.03.2012) по дополнению перечня основных видов разрешенного использования территориальной зоны "Ж-С. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа" видом "малоэтажные многоквартирные жилые дома", "общежития" (для территории в границах улиц 6-й, 11-й, проспекта Победы в пос.Дороничи), ввиду нецелесообразности размещения многоквартирных жилых домов в зоне "Ж-С. Зона малоэтажной усадебной застройки сельского типа", которая выделена на территориях сельских населенных пунктов для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа с возможностью ведения ограниченного подсобного хозяйства, личных подсобных хозяйств, с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Рекомендовать заявителю представить параметры территории и ее границы, на которой предполагается застройка многоквартирными жилыми домами и зданием общежития для рассмотрения на очередном заседании возможности введения иной территориальной зоны с предлагаемыми видами разрешенного использования для такой территории.
