О предоставлении государственного имущества Кировской области в аренду (утратил силу в соответствии с постановлением Правительства Кировской области от 02.10.2012 № 173/576)

7. Порядок определения величины арендной платы

7.1. За пользование объектом государственного имущества устанавливается арендная плата в форме определенных в твердой сумме платежей. Применение иной формы арендной платы, комбинированных форм арендной платы, а также рассрочка и отсрочка платежей допускаются исключительно с учетом рекомендаций комиссии по использованию государственного имущества Кировской области (далее - комиссия), мотивированных письменных предложений балансодержателя или арендатора.

7.2. Размер месячной арендной платы за пользование объектом государственного имущества определяется по следующей методике:

- размер месячной арендной платы за пользование объектом государственного имущества;

- доходная составляющая размера арендной платы - стоимость пользования арендуемым объектом государственного имущества, определенная на основании отчета об оценке размера арендной платы, составленного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, в виде суммы соответствующей результатам оценки, но не ниже размера минимальной арендной платы;

- затратная составляющая размера арендной платы - возмещаемая арендатором в части, не превышающей Ад, сумма затрат уполномоченного органа на проведение независимой оценки, разделенная на количество месяцев аренды.

Затратная составляющая размера арендной платы не включается в состав арендной платы в случаях, когда арендатором является лицо, которому с учетом рекомендаций комиссии установлен льготный размер арендной платы.

7.3. Минимальная арендная плата за пользование государственным имуществом Кировской области определяется в размере минимальной арендной платы, установленной органами местного самоуправления на территории соответствующего муниципального образования по месту нахождения государственного имущества Кировской области.

В случае, если органом местного самоуправления поселения не установлен размер минимальной арендной платы, то применяется размер минимальной арендной платы, установленный органом местного самоуправления муниципального района, на территории которого находится поселение. Минимальный размер арендной платы может быть установлен Правительством области.

7.4. По рекомендации комиссии размер арендной платы за пользование имуществом может быть установлен без проведения независимой оценки не ниже установленного размера минимальной арендной платы.

7.5. В случае заключения договора аренды объекта государственного имущества с льготным размером арендной платы размер арендной платы определяется исключительно с учетом рекомендаций комиссии. Комиссия может рекомендовать установить льготный размер арендной платы, если деятельность арендатора направлена на решение задач социально-экономического развития региона и оказание услуг социального характера.

7.6. Если по итогам размещения информационного сообщения не поступило ни одной заявки и уполномоченным органом принято решение о повторном размещении информационного сообщения, доходная составляющая арендной платы уменьшается с шагом 10%, но не более чем на 50% от отраженной в отчете оценщика рыночной величины арендной платы.

7.7. В случае заключения договора аренды объекта государственного имущества на торгах размер арендной платы устанавливается в размере предложения победителя торгов.

7.8. Размер арендной платы по долгосрочным договорам аренды подлежит ежегодному увеличению пропорционально уровню инфляции на территории Кировской области, определенному на основании официальных данных органов государственной статистики. С учетом рекомендаций комиссии в договоре аренды может быть установлен срок, в течение которого размер арендной платы не подлежит изменению.

7.9. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно, до 10-го числа текущего месяца, на счет областного бюджета (полная предварительная оплата), за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством и пунктом 7.1 настоящего Положения.

7.10.Договор аренды может предусматривать внесение арендной платы, штрафов и пеней с отсрочкой или рассрочкой платежей на срок, не превышающий срок действия договора аренды.

7.11. Оплата эксплуатационных, коммунальных и необходимых административно-хозяйственных услуг, а также компенсация налоговых затрат балансодержателя, связанных с объектом государственного имущества, не включаются в сумму арендной платы и производятся в размере и в сроки, которые определены договором об оказании услуг.