3.1. Основаниями для рассмотрения вопроса о предоставлении объекта государственного имущества в аренду являются:
письма предприятий с просьбой разрешить заключение договора о предоставлении в аренду объекта государственного имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения;
письма учреждений, имеющих в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации право выступать в качестве арендодателя, с просьбой разрешить заключение договора о предоставлении в аренду объекта государственного имущества, закрепленного на праве оперативного управления.
3.2. Все письма регистрируются в уполномоченном органе.
3.3. Для получения согласия на предоставление объекта государственного имущества в аренду предприятия и учреждения представляют в уполномоченный орган:
письма в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Положения;
обоснование о целесообразности заключения договора аренды;
заверенную копию документа, подтверждающего проведение независимой оценки имущества, в случаях, предусмотренных настоящим Положением и действующим законодательством.
3.4. В случае заключения договора аренды без проведения торгов в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Положения дополнительно к документам, указанным в пункте 3.3 настоящего Положения, представляются:
проект договора аренды;
документ, подтверждающий отсутствие у арендатора неурегулированной задолженности по налогам, сборам и обязательным платежам в бюджетную систему Российской Федерации и бюджеты государственных внебюджетных фондов по состоянию на момент направления письма;
документ, подтверждающий отсутствие у арендатора задолженности по заработной плате по состоянию на момент направления письма;
заверенная копия учредительных документов арендатора (либо заверенная копия паспорта - для физических лиц);
заверенная копия свидетельства о государственной регистрации арендатора - юридического лица или индивидуального предпринимателя;
заверенная копия свидетельства о постановке арендатора юридического лица или индивидуального предпринимателя на налоговый учет.
3.5. По результатам рассмотрения представленных документов уполномоченный орган принимает одно из следующих решений:
дать согласие на заключение договора аренды;
не давать согласия на заключение договора аренды.
3.6. Уполномоченный орган не дает согласие на заключение предлагаемого договора аренды в случае наличия одного из следующих обстоятельств:
(п. 3.6. с изменениями, внесенными постановлением Правительства Кировской области от 06.12.2009 № 33/462)
3.6.1. Предоставление объекта государственного имущества в аренду осложнит или вообще сделает невозможным выполнение предприятием и учреждением видов деятельности, предусмотренных уставом.
3.6.2. Предоставление объекта государственного имущества в аренду будет препятствовать осуществлению официально утвержденной программы развития предприятия или учреждения.
3.6.3. Индивидуальный предприниматель, юридическое или физическое лицо, претендующее на аренду объекта государственного имущества, имеет неурегулированную задолженность по налогам, сборам и обязательным платежам в бюджетную систему Российской Федерации и бюджеты государственных внебюджетных фондов.
3.6.4. Предоставление объекта государственного имущества в аренду может привести к негативным социальным и экологическим последствиям для населения, проживающего в данном населенном пункте, районе, микрорайоне, жилом доме.
3.7. В случае заключения договора аренды по результатам торгов в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Положения государственные предприятия и учреждения, имеющие в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации право получать арендную плату и выступать арендодателями, после проведения торгов направляют в адрес уполномоченного органа следующие документы:
один экземпляр подписанного сторонами договора аренды;
копию документа, подтверждающего отсутствие у арендатора неурегулированной задолженности по налогам, сборам и обязательным платежам в бюджетную систему Российской Федерации и бюджеты государственных внебюджетных фондов по состоянию на момент направления письма;
копию документа, подтверждающего отсутствие у арендатора задолженности по заработной плате по состоянию на момент направления письма;
заверенную копию учредительных документов арендатора (либо заверенную копию паспорта - для физических лиц);