По состоянию на 01.01.2009, по данным застройщиков, не завершены строительством с участием физических лиц 78,0 тыс. кв. метров многоквартирных жилых домов с высокой степенью готовности (свыше 70%), в которых выявлено 607 квартир общей площадью 31,95 тыс. кв. метров, свободных от обязательств. Основной объем такого жилья сосредоточен в г. Кирове.
При этом возросли проценты по кредитам и ужесточились требования к получателям кредитных ресурсов.
В этих условиях возрастают риски появления "обманутых дольщиков", поскольку в недостроенных домах часть квартир продана гражданам.
В то же время по состоянию на 01.01.2009 в г. Кирове, по данным муниципального образования "Город Киров", насчитывается 21,126 тыс. кв. метров аварийного жилищного фонда, в котором проживает свыше 1500 человек.
Перечень многоквартирных домов, которые признаны до 01.01.2009 в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации и в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан в рамках Программы, приведен в приложении № 1.
Одним из путей стабилизации строительного рынка, поддержки застройщиков может стать их участие в государственных программах, в частности в Программе, финансируемой из Фонда и областного бюджета.
Таким образом, будут решаться сразу три проблемы: расселение граждан из аварийного жилищного фонда, непригодного для проживания, поддержка застройщиков и получение жилья дольщиками, вложившими свои личные средства в возведение "недостроев".