НОРМЫ РАСЧЕТА УЧРЕЖДЕНИЙ И ПРЕДПРИЯТИЙ
ОБСЛУЖИВАНИЯ И РАЗМЕРЫ ИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Таблица 1
№ п/п | Учреждение, предприятие, единица измерения | Норма обеспеченности | Размеры земельных участков | Примечание | |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | |
1 | Учебно- воспитательные учреждения | ||||
1.1 | Детские дошкольные учреждения, мест на 1тыс. жителей | в зависимости от демографической структуры населенного места исходя из охвата детскими дошкольными учреждениями: в городах - 85 % детей, в сельской местности - 75 % детей; из них в учреждениях: общего типа - 96 % детей, круглосуточных - 1,2 %, санаторного типа - 2,2 %, коррекционных - 0,6 % | минимальная площадь участка на 1 место для учреждений: отдельностоящее здание: до 100 мест - 40 м.кв, более 100 мест - 35 м.кв, встроенный объект - 29 м.кв. В крупных городах в условиях высокой плотности застройки при реконструкции зданий, при организации участка на сложном рельефе уменьшение площади участка допускается при наличии санитарно- эпидемиологического заключения | детские дошкольные учреждения (ДДУ) вместимостью до 6 групп допускается встраивать в жилые дома при обеспечении требований к гигиеническим характеристикам и пожарной безопасности согласно СНиП 31-01 (см. п.4.1.9 настоящего документа). Отступ зданий ДДУ от красных линий микрорайона (квартала) должен быть не менее 25 м, в реконструируемых кварталах - не менее 15 м. Площадки для прогулок и игр детей должны быть удалены от входа в здание детского сада не более чем на 30 м, а от окон жилого дома - не менее чем на 15 м. Площадь озеленения территории ДДУ должна составлять не менее 50 % | |
1.2 | Общеобразовательные школы, мест на 1тыс. жителей | в зависимости от демографической структуры поселения исходя из охвата школьным образованием: в городах - 75 % детей (при сменности 1,1); в сельской местности - 85 % детей (при сменности 1,0) | для начальных школ 1 и 1-II ступеней, при вместимости: от 40 до 650 учащихся - 50м.кв на 1 учащегося, для средней школы при вместимости: до 430 учащихся - 55м.кв на 1 учащегося, св.430 до 530 - 50м.кв на 1 учащегося, св. 530 до 800 учащихся - 40м.кв на 1 учащегося. Площадь участка принимается с учетом спортивной зоны. В сельских поселениях допускается увеличение участка на 30 % за счёт учебно-производственной зоны. | здания общеобразовательных учреждений размещаются на внутриквартальных территориях микрорайона, удаленных от межквартальных проездов с регулярным движением транспорта на расстояние 100 - 170 м. Расстояние от здания школы до красной линии должно быть не менее 25 м. Желательно формировать школьные здания в виде комплексов, состоящих из учебных блоков и блоков общешкольных помещений, предназначенных для использования во внеучебное время школьниками и населением в свободное от работы время. Озеленение участка должно составлять не менее 50% площади его территории. | |
1.3 | Межшкольный учебно- производственный комбинат, мест на 1тыс. жителей | исходя из охвата 8 % школьников | не менее 2 га, при устройстве автополигона или трактородрома - 3 га | размещаются в жилой зоне населенного пункта с учетом транспортной доступности не более 30 минут. Автотрактородромы следует размещать вне жилой зоны | |
1.4 | Школы-интернаты, мест на 1тыс. жителей | в городах-райцентрах по заданию на проектирование, исходя из обеспечения 1 % от общего числа школьников обслуживаемой зоны | при размещении на участке школы спального корпуса интерната площадь участка школы увеличивается на 0,2 га, относительно обычного участка | на участке интерната допускается размещение мастерских и гостевых строений с соответствующим увеличением площади участка | |
1.5 | Внешкольные учреждения, мест на 1тыс. жителей | исходя из охвата детей в возрасте 6-15лет: Всего - 80%, в том числе. ДЮСШ - 20 %; Детские школы искусств, школы эстетического образования - 9 % | по заданию на проектирование | распределение мест между различными типами учреждений осуществляется исходя из потребностей поселения. В сельских населенных пунктах места для внешкольных учреждений рекомендуется предусматривать в зданиях общеобразовательных школ. Пешеходная и транспортная доступность данных учреждений не должна превышать 30 мин. в одну сторону. | |
1.6 | Учреждения начального профессионального образования, мест на 1тыс. жителей | 11,6 | при вместимости училищ: до 400 мест - 70м.кв/место; 400-600 - 65 м.кв/место; 600-1000 - 60 м.кв/место. Площадь НПО сельскохозяйственного профиля может быть увеличена, но не более чем на 50%. Площадь НПО гуманитарного профиля может быть уменьшена, но не более чем на 30%. Площадь НПО и размещаемых в районах реконструкции может быть уменьшена, но не более чем на 50% | учебные здания размещают с отступом от красной линии не менее 25 м в городах и 10 м - в сельских поселках. Площадь озеленения земельного участка должна составлять не менее 50% площади участка. | |
2 | Учреждения здравоохранения | ||||
2.1 | Стационары всех типов, коек на 1 тыс. жителей в том числе полустационары, дома сестринского ухода, хосписы | 13,9 3,3 | при мощности стационаров, м.кв на 1 койку: до 50 коек - 300, 50 - 100 коек - 300 -200, 100 - 200 коек - 200 - 140, 200 - 400 коек - 140 - 100, 400 - 800 коек - 100 - 80, 800 - 1000 коек - 80 - 60, более 1000 коек - 60. В детских стационарах норму участка следует увеличивать на 50 %. При размещении на одном участке двух и более стационаров его общая площадь принимается по суммарной вместимости. Для больниц в пригородной зоне размеры участков увеличиваются: инфекционных и онкологических - на 15 %, туберкулёзных и психиатрических - на 25 %, восстановительного лечения взрослых - на 20 %, детей - на 40 %. Площадь земельного участка родильных домов принимается по норме стационаров с коэффициентом 0,7 | больницы рекомендуется проектировать как единый комплекс вместе поликлиникой и станцией скорой помощи, используя систему многокорпусной застройки. Корпуса больничного комплекса должны соединяться тёплыми переходами. При строительстве сдаваться в эксплуатацию должны в первую очередь все вспомогательные службы. Все объекты здравоохранения следует строить по индивидуальным проектам. В составе больницы следует предусматривать корпус для отделения реабилитации и восстановительного лечения. При размещении больничных и родовспомогательных учреждений в жилой зоне населенного пункта лечебные и палатные корпуса следует располагать не ближе 30 м от красной линии застройки. Территория больницы должна отделяться от окружающей застройки защитной зелёной полосой шириной не менее 10 м. Необходимо предусматривать отдельные въезды в зоны: хозяйственную, лечебных корпусов (для инфекционных и неинфекционных больных) и патолого-анатомическую. Расстояние до жилых зданий, школ и детских дошкольных учреждений от патолого-анатомического и инфекционного корпусов - принимать в соответствии с требованиями | |
2.2 | Поликлиники, посещений в смену на 1 тыс. жителей | 2 3 | 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га. | размеры земельного участка стационара и поликлиники, объединенных в одно учреждение, определяются раздельно по соответствующим нормам, а затем суммируются Женские консультации; кабинеты врачей общей практики и частно практикующих врачей; а также лечебно-оздоровительные, реабилитационные и восстановительные центры; допускается встраивать в жилые здания при условии соблюдения санитарно-гигиенических и противопожарных требований, указанных в п. 4.1.8 настоящего документа и при наличии положительного санитарно- эпидемиологического заключения | |
2.3 | Станции скорой медицинской помощи, автомобиль | 1 на 9тыс. жителей (но не менее 2 машин) в пределах зоны 15 мин. Доступности на спец. автомобиле | 0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га | станции скорой медицинской помощи обязательно предусматриваются при стационарах, поликлиниках, ФАПах и должны иметь не менее 2 машин, исходя из возможности выхода из строя одной из них | |
2.4 | Выдвижные пункты скорой медицинской помощи, автомобиль | 1 на 5 тыс. человек сельского населения (но не менее 2 машин) В пределах зоны 30 минутной доступности | 0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га | ||
2.5 | Фельдшерско- акушерские пункты, объект | по заданию на проектирование | 0,2 га | ||
2.6 | Молочные кухни, порция на 1 ребенка до года /сутки | по заданию на проектирование | 0,015 га на 1000 порций в сутки, но не менее 0,15 га | размещаются в городах, возможно при молококомбинатах | |
2.7 | Раздаточные пункты молочных кухонь, м.кв общей площади на одного ребёнка (до 1 года) | по заданию на проектирование | встроенные | ||
2.8 | Аптеки, учреждений: в сельской местности | 1 на 6 тыс. жителей | встроенные | в малых населенных пунктах численностью до 6 тыс. человек - аптечный киоск при фельдшерском акушерском пункте | |
в городах с числом жителей: до 50 тыс. чел. | 1 на 10 тыс. жителей | -РР- | |||
от 50 тыс. до 100 тыс. чел. | 1 на 12 тыс. жителей | -РР- | |||
от 100 тыс. до 250 тыс. чел. | 1 на 13 тыс. жителей | -РР- | |||
3 | Учреждения массового отдыха | ||||
3.1 | Санатории для взрослых мест на 1 тыс. жителей | 7 | 125 м.кв/ 1 место | ||
3.2 | Детские санатории мест на 1 тыс. жителей | 5 | 145 м.кв/ 1 место | ||
3.3 | Пансионаты, дома отдыха мест на 1 тыс. жителей | 8-10 | 130 м.кв/ 1 место | ||
3.4 | Кемпинги мест на 1 тыс. жителей | 9 | 150 м.кв/ 1 место | ||
3.5 | Туристические базы мест на 1 тыс. жителей | 9 | 75 м.кв/ 1 место | ||
3.6 | Охотничьи, рыболовные базы мест на 1 тыс. человек | 0,5 | 30- м.кв/ 1 место | ||
3.7 | Детские летние лагеря, мест на 1тыс. жителей | 20 | 150-200 м.кв/ 1 место | ||
4 | Учреждения культуры и искусства, физкультуры и спорта | ||||
4.1 | Помещения для организации досуга и любительской деятельности, м.кв площади пола на 1 тыс. жителей | 60 | по заданию на проектирование | допускается формировать единые досуговые комплексы (включая спортивные залы) для взрослых и детей на базе общеобразовательных школ, при обеспечении для взрослого населения отдельного входа и подсобных помещений | |
4.2 | Клубы и учреждения клубного типа, зрительских мест на 1 тыс. жителей в населенных пунктах с числом жителей: | -РР- | в каждом районном центре следует предусматривать дом культуры на 200-700 зрительских мест | ||
до 500 человек | 300 | ||||
-РР- от 0,5 до1 тыс. человек | 200 | ||||
-РР- от 1 до 3 тыс. человек | 150 | ||||
-РР- от 3 до10 тыс. человек | 100 | ||||
-РР- от 10 до 20 тыс. человек | 70 | ||||
свыше 20 тыс. человек | по заданию на проектирование | ||||
4.3 | Кинотеатры, мест на 1тыс. жителей | 9 | 0,2-0,5 га на объект | кинотеатры предусматриваются только в городах с населением свыше 50 тыс. человек. Киноустановки предусматриваются в каждом клубе | |
4.4 | Танцзалы, м.кв площади пола 1 тыс. жит. | 10 | по заданию на проектирование | в свободное от танцевальных мероприятий время используются для организации мероприятий по просветительской деятельности | |
4.5 | Концертные залы, мест на 1 тыс. жителей | 1-4 | -РР- | в городах с численностью населения более 100тыс. человек | |
4.6 | Универсальные спортивно-зрелищные залы, мест на 1 тыс. человек | 6 - 9 | -РР- | в городах с численностью населения более 100тыс. человек, в остальных - по заданию на проектирование | |
4.7 | Профессиональные театры, зрительских мест на 1 тыс. жителей | по заданию на проектирование | -РР- | в городах с численностью населения более 100тыс. человек | |
4.8 | Выставочные залы, объект | по заданию на проектирование | по заданию на проектирование | в городах с численностью населения более 100тыс. человек | |
4.9 | Библиотеки (массовые), объектов в населенных пунктах с числом жителей: | по заданию на проектирование | в поселениях зон круглогодичного массового отдыха численность обслуживаемого контингента библиотек определяется как сумма проживающего и отдыхающего населения (вместимость учреждений отдыха с коэффициентом сменности 12) | ||
до 3 тыс. человек | 1 | ||||
свыше 3 тыс. человек | |||||
при застройке: | |||||
1-3 этажа | 1 на 3 тыс. человек | ||||
4-5 этажей | 1 на 10 тыс. человек | ||||
более 5 этажей | 1 на 20 тыс. человек | ||||
4.10 | Детские библиотеки объектов в городах с числом жителей: | по заданию на проектирование | |||
до 50 тыс. человек | 1 | ||||
свыше 50 тыс. человек | 1 на 5-6 школ | ||||
4.11 | Юношеские библиотеки, объектов | ||||
в райцентре | 1 | ||||
4.12 | Спортивные залы, м.кв на 1 тыс. жителей, в населенных пунктах с числом жителей: | по заданию на проектирование | в населенных пунктах с числом жителей до 5 тыс. чел. спортивные залы и бассейны предусматриваются по заданию на проектирование с учетом нормативной вместимости объектов по технологическим требованиям. Спортивные залы и бассейны в малых населенных пунктах, а также спортивные залы и бассейны в системе повседневного обслуживания жилых единиц допускается объединять со школьными объектами, при обеспечении для взрослого населения отдельного входа и раздевалок. Объекты городского значения следует размещать в системе города с учетом обеспечения их 30 минутной доступности. У входов в здания, предназначенные для проведения спортивно-зрелищных мероприятий, следует предусматривать площади из расчета 0,3 м.кв на 1 зрителя, приходящегося на данный вход | ||
св. 100 тыс. человек | 120 | ||||
от 50 до 100 тыс. человек | 130 | ||||
от 25 до 50 тыс. человек | 150 | ||||
от 12 до 25 тыс. человек | 175 | ||||
от 5 до 12 тыс. человек | 200 | ||||
4.13 | Бассейны, м.кв зеркала воды на 1 тыс. жителей, в населенных пунктах с числом жителей: | по заданию на проектирование | |||
св. 100 тыс. человек | 50 | ||||
от 50 до 100 тыс. человек | 55 | ||||
от 25 до 50 тыс. человек | 65 | ||||
от 12 до 25 тыс. человек | 80 | ||||
от 5 до 12 тыс. человек | 100 | ||||
5 | Предприятия торговли, общественного питания, бытового обслуживания | ||||
5.1 | Магазины, м.кв торговой площади на 1 тыс. жителей, в том числе: | по заданию на проектирование, но не менее: | торговые центры в городских и сельских поселениях, обслуживающие жителей, тыс. человек: до 1 ................0,1 - 0,2 га, св. 1 до 3.....….0,2 - 0,4 га, св. 3 до 4..........0,4 - 0,6 га, св. 5 до 6..........0,6 - 1,0 га, св. 7 до 10.........1,0-1,2 га | в том числе предприятия мелкорозничной торговли по продаже безалкогольных напитков и мороженого в городских парках и других зонах отдыха | |
городские населенные пункты | сельские населенные пункты | ||||
продовольственных товаров | всего - 140-200 в т.ч. повседневное, в радиусе доступности 500м - 100 | 150 | |||
непродовольственных товаров | всего - 260-300 в т.ч. повседневное, в радиусе доступности 500м - 100 | 150 | |||
5.2 | Рынки, м.кв торговой площади (торговых мест) на 1 тыс. жителей | по заданию на проектирование, но не менее 24 (4) | от 7 до 14 м.кв на 1 м.кв торговой площади рыночного комплекса в зависимости от вместимости и функционального назначения | ||
5.3 | Предприятия общественного питания, посадочных мест на 1тыс. жителей | по заданию на проектирование, но не менее: | по заданию на проектирование | в том числе предприятия общественного питания (без права реализации алкогольных напитков и пива) в городских парках и других зонах отдыха | |
городские населенные пункты | сельские населенные пункты | ||||
40 | по заданию на проекти- рование | ||||
5.4 | Химчистки, кг вещей в смену на 1 тыс. жителей | по заданию на проектирование, но не менее 3,5 | по заданию на проектирование | ||
5.5 | Прачечные, кг белья в смену на 1 тыс. жителей | по заданию на проектирование, но не менее 60 | по заданию на проектирование | ||
5.6 | Предприятия бытового обслуживания, рабочих мест на 1 тыс. жителей | по заданию на проектирование, но не менее | по заданию на проектирование | на земельном участке предприятий бытового обслуживания населения нормируемой площадью свыше 100 м.кв предусматриваются зоны с разгрузочными площадками, площадками отдыха (для посетителей), и автостоянки. Ширина разгрузочной площадки должна быть не менее 2,5м, длина по расчету, но не менее 1,5 м. Зону с разгрузочными площадками предприятий бытового обслуживания населения, размещаемых в жилых зданиях, рекомендуется располагать у торцевой несгораемой стены, где нет окон и входов в жилые помещения | |
городские населенные пункты | сельские населенные пункты | ||||
9 (2,0) | 7 | ||||
в том числе: _________________ (1) В скобках - для предприятий в жилой застройке предприятия непосредственного обслуживания населения | 7 (2,0) | 6 | |||
5.7 | Бани | 7 | 0,2-0,4 га на объект | ||
6 | Кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи | ||||
6.1 | Предприятия связи, объект | размещение почтовых отделений связи, укрупненных доставочных отделений связи (УДОС), узлов связи, почтамтов, телеграфов, междугородных, городских и сельских телефонных станций, станций проводного вещания объектов радиовещания и телевидения, их группы и мощность следует принимать по нормам и правилам министерства связи Российской Федерации | отделения связи групп: IV-V (обслуживания населения до 9 тыс. жителей) - 0,7 га, Ш-IV (обслуживания населения 9-18 тыс. жителей) - 0,09 - 0,1 га, П-Ш (обслуживания населения 20-25 тыс. жителей) - 0,11 - 0,12 га. Сельские отделения связи групп: V-VI (обслуживания населения до 2 тыс. жителей) - 0,3 га, III-IV (обслуживания населения 2-6 тыс. жителей) - 0,4 га или встроенные | ||
6.2 | Отделения банков, операционная касса | по заданию на проектирование | га на объект при: 2 операционных кассах - 0,2, 7 операционных кассах - 0,5 или встроенные | ||
7 | Жилищно- эксплуатационные организации, объект | 1 на городскую территорию с населением до 20 тыс. чел. | 0,3 га на объект. | ||
7.1 | Гостиницы, мест на 1 тыс. жителей | м.кв на 1 место при вместимости гостиницы: от 25 до 100 мест - 55, от 100 до 500 мест - 30, от 500 до 1000 мест - 20, от 1000 до 2000 мест - 15 | |||
в центре межрайонного значения | 10 | ||||
в центрах муниципального района, городского округа | 7 | ||||
в центрах поселений | 3 | ||||
Пункт приема вторичного сырья, объект | 1 | 0,01 га на объект | приемные пункты вторичного сырья следует изолировать полосой зеленых насаждений и предусматривать к ним подъездные пути и стоянки автомобилей | ||
7.2 | Общественные туалеты, приборов на 1 тыс. чел. | 1 | |||
Примечания: 1. Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания не распространяются на проектирование учреждений и предприятий обслуживания, расположенных на территориях промышленных предприятий и других мест приложения труда. 2. Структура и удельная вместимость учреждений и предприятий обслуживания межселенного значения устанавливаются в задании на проектирование с учетом роли проектируемого населенного пункта в системе расселения. 3. Вместимость учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков, не указанные в настоящем приложении, следует устанавливать по заданию на проектирование, согласованному с соответствующими исполнительными органами муниципального образования. | |||||