3.1.4.3. Соотношение элементов площади промышленной зоны рекомендуется принимать:
- площадки промышленных предприятий и связанных с ними объектов - 55-70%,
- административно-общественные центры - 2- 5%,
- дороги, проезды, стоянки и другие транспортные сооружения - 5-10%,
- зеленые насаждения - 10-15%,
- резервные территории - 15-30%.
Эффективность использования территории промышленной зоны определяется, как коэффициент застройки и зависит от отраслевой принадлежности профилирующих предприятий, но не может приниматься ниже 0,6.
3.1.4.4. В составе промышленных зон кроме основных производственных объектов могут размещаться также офисы, административные службы, объекты технического и инженерного обеспечения, бытового обслуживания, перечень которых определен действующим санитарным законодательством.
3.1.4.5. Организация санитарно-защитной зоны (СЗЗ) разрабатывается в виде отдельного проекта, в котором устанавливаются её границы, и обосновывается достаточность ее ширины. Проект выполняется на основе утвержденных в установленном порядке методик расчета: рассеивания выбросов в атмосфере для всех загрязняющих веществ, распространения шума, вибрации и электромагнитных полей с учетом фонового загрязнения среды по каждому из факторов за счет вклада действующих, намеченных к строительству или проектируемых предприятий и должен быть согласован Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кировской области. Расчетный размер СЗЗ должен быть подтвержден данными лабораторных исследований. Для предприятий 1 и 2 класса по санитарной классификации достаточность СЗЗ обосновывается дополнительно расчетами риска для здоровья населения.
В случае, когда расчетные уровни воздействия достигают нормативных значений внутри границы территории действующего предприятия, санитарно-защитная зона от предприятий устанавливается минимальной в соответствии с принятой классификацией (50 м).
Примечания:
1. Санитарно-защитные зоны предприятий не включаются в состав территории предприятий.
2. Оздоровительные, санитарно-гигиенические, строительные и другие мероприятия, связанные с охраной окружающей среды на прилегающей к предприятию загрязненной территории, включая благоустройство санитарно-защитных зон, осуществляются за счет предприятия, имеющего вредные выбросы.
3. СЗЗ или какая-либо ее часть не могут рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения производственной или жилой зоны.
3.1.4.6. В границах СЗЗ возможно размещение коммунально-складских объектов, за исключением складов и хранилищ пищевых продуктов. Расположение на территории СЗЗ объектов жилищно-гражданского строительства, отдыха, садоводств, лечебно-профилактических, оздоровительных, спортивных учреждений общего пользования, предприятий пищевых отраслей и фармацевтической промышленности не разрешается. Перечень объектов, которые допускается и не допускается размещать в пределах СЗЗ, указан в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
3.1.4.7. Минимальная площадь озеленения СЗЗ устанавливается в зависимости от ее ширины, %:
до 100м (предприятия IV, V классов) - 60%,
свыше 100 до 1000м (предприятия II и III классов) - 50%,
свыше 1000м (предприятия 1 класса) - 40%.
Со стороны жилой зоны следует предусматривать в границах СЗЗ посадку древесно-кустарниковых полос шириной не менее 50м, а при ширине СЗЗ до 100м - не менее 20м.
Примечание. Озеленение производственной зоны в озеленение СЗЗ не входит.
3.1.4.8. Градостроительное преобразование сложившихся производственных зон в исторических населенных пунктах следует производить на основании предварительных исследований с составлением историко-архитектурного плана. Реконструкция должна опираться на принципы преемственного развития исторического населенного пункта и гармоничного сочетания новой и сохраняемой застройки.
Примечания:
1. При реконструкции производственных зон рекомендуется размещать:
в полосе примыкания к общественно-деловым зонам общественно-административные объекты производственных зон;
в полосе примыкания к жилым зонам коммунальные объекты жилого района, гаражи-стоянки различных типов, зеленые насаждения;
в полосе примыкания к автомобильным и железнодорожным путям оптовые торговые и обслуживающие предприятия, требующие значительных складских помещений, крупногабаритных подъездов, разворотных площадок.
2. После проведения реконструкции или перепрофилирования производственного объекта следует пересмотреть санитарную классификацию объекта с целью уточнения размера санитарно-защитной зоны.
3. Не допускается расширение производственных предприятий, если при этом требуется увеличение размера санитарно-защитных зон.