3.2.1. Подготовка проектов межевания подлежащих застройке территорий осуществляется в целях установления границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения. Для застроенных территорий проект межевания осуществляется в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков.
3.2.2. Проект межевания разрабатывается в соответствии положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации и постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 29.10.2002 № 150 "Об утверждении Инструкции о порядке разработки, согласовании, экспертизы и утверждения градостроительной документации.
Результатом проекта межевания территориии является определение местоположения проектных границ земельных участков, расположение внутриквартальных проездов, проектные границы действия и содержание сервитутов, а также иных обременений земельных участков.
В составе проектов межевания территорий осуществляется подготовка градостроительных планов земельных участков.
(п. 3.2.2 с изменениями, внесенными постановлением Правительства Кировской области от 22.01.2013 № 192/20)
3.2.3. В границы земельного участка как планировочно обособленного комплекса недвижимости включаются все, входящие в состав комплекса, объекты, подъезды и подходы к ним, открытые площадки для временного пребывания автомобилей; придомовые зеленые насаждения, площадки для отдыха и игр детей; хозяйственные площадки.
(п. 3.2.3 с изменениями, внесенными постановлением Правительства Кировской области от 22.01.2013 № 192/20)
3.2.4. Необходимо обеспечивать условия обособленного подъезда к каждому участку и удобного подведения сетей инженерного обеспечения, а также учитывать границы зон действия публичных сервитутов.
3.2.5. Размеры земельного участка жилых домов застройки рекомендуется рассчитывать в соответствии с СП 30-101-98 в зависимости от типа, этажности зданий.
Обязательными элементами территории земельного участка многоквартирного дома являются:
территория под зданием;
проезды к зданию, тротуары;
открытые площадки для временного пребывания автомобилей (парковка);
автостоянки, в случаях установленных таблицами 5 и 15 настоящих региональных нормативов градостроительного проектирования Кировской области;
озелененная территория (придомовые зеленые насаждения);
площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, для отдыха взрослого населения,
площадки для занятия физкультурой;
площадки для хозяйственных целей (в том числе для размещения мусоросборников и хозяйственной площадки).
(п. 3.2.5 с изменениями, внесенными постановлением Правительства Кировской области от 22.01.2013 № 192/20)
3.2.6. Максимальные размеры приквартирных и приусадебных земельных участков устанавливаются органами местного самоуправления.
Приусадебные участки, как правило, должны быть огорожены.
Для земельных участков площадью менее 1200 кв. м. между смежными соседними участками допускается использовать только сетчатые или решетчатые ограждения.
Для земельных участков 1200 кв.м. и более между смежными соседними участками допускается использовать различные виды ограждений высотой не более 2 метров.
Иные требования к параметрам ограждения (включая требования к параметрам ограждения со стороны главного фасада дома) могут устанавливаться градостроительными регламентами в правилах землепользования и застройки и градостроительным планом земельного участка.
(п. 3.2.6 с изменениями, внесенными постановлением Правительства Кировской области от 22.01.2013 № 192/20)
3.2.7. Размеры участков объектов повседневного и периодического обслуживания, размещаемых в застройке, следует принимать в соответствии с таблицей приложения №10.
3.2.8. Размеры участка объектов общественного обслуживания общественно-деловой зоны принимаются на основании данных таблицы приложения №10.
Размеры участка жилых зданий в пределах общественно-деловой зоны - в соответствии с СП 30-101-98; объектов озеленения - в соответствии с градостроительными регламентами.
3.2.9. Размеры участка объектов производственной зоны принимаются: