КИРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ
от 27 ноября 1996 г. N 27/2

Об утверждении положения о торгах на право заключения
договора аренды земельного участка в виде аукциона

На основании ст. 15 п. 3 Закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" и Устава г. Кирова Кировская городская Дума решила:

1. Утвердить Положение о торгах на право заключения договора аренды земельного участка в виде аукциона.

2. Решение вступает в силу с момента подписания.

Председатель
Кировской городской Думы
А.М.ПИМЕНОВ

Приложение
к решению
Кировской городской Думы
от 27 ноября 1996 г. N 27/2

Положение о торгах на право заключения договора аренды земельного участка в виде аукциона

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее положение определяет основные правила торгов на право заключения договора аренды земельного участка, предназначенного под застройку и размещение временных строений и сооружений.

1.2. Данное положение распространяется на земельные участки, являющиеся собственностью муниципального образования города Кирова.

По правилам, установленным настоящим положением, проводятся также торги на право заключения договора аренды земельных участков, находящихся в иной собственности, по поручению их собственников.

1.3. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за право заключения договора аренды земельного участка.

1.4. Решение о выставлении на торги земельного участка принимается комиссией по отбору земельных участков, положение о которой и ее состав утверждаются распоряжением администрации города. Начальная цена торгов устанавливается комиссией.

1.5. На торги направляются как целые земельные участки, так и их сформированные части.

1.6. В торгах могут участвовать любые юридические и физические лица.

1.7. Организатором торгов на право заключения договора аренды земельного участка является Управление (Комитет) по делам муниципальной собственности города Кирова.

2. ПОДГОТОВКА К ПРОВЕДЕНИЮ ТОРГОВ

2.1. Информация о наличии свободных земельных участков и заключение об их целевом назначении предоставляется в комиссию:

- Управлением муниципальных земель;

- Администрациями районов города;

- Управлением архитектуры и градостроительства.

2.2. По земельным участкам, предназначенным для торгов, решение комиссии направляется в Управление муниципальных земель, которое совместно с Управлением архитектуры и градостроительства в месячный срок готовят и направляют организатору торгов следующие документы:

- план земельного участка, включающий чертеж границ и ситуационный план;

- характеристика участка;

- проект договора аренды земельного участка, включающий расчет арендной платы, срок пользования участком и право сдачи его в субаренду;

- справка о возможных целях использования земельного участка, основных характеристиках возводимого на нем объекта и устанавливаемых сроках освоения участка.

Информацию о возможности и условиях подключения к инженерным сетям участник торга собирает самостоятельно.

2.3. На основе полученных данных организатор торгов готовит и публикует информационное сообщение не менее чем за 30 дней до объявленной даты проведения торгов. Объявление о торгах должно быть опубликовано в средствах массовой информации. Для распространения информации о торгах могут быть использованы и другие рекламные средства, в том числе и рассылка в адрес потенциальных претендентов опубликованного объявления о торгах.

2.4. Информационное сообщение должно включать следующие сведения:

- наименование организатора торгов;

- дата, время и место проведения торгов;

- местонахождение земельного участка;

- площадь и правовой режим земель;

- начальная цена торгов;

- сумма залога в размере 100 % от начальной цены торгов и расчетный счет, на который он должен быть перечислен;

- плата за участие в торгах в торгах для юридических и физических лиц и расчетный счет, на который она должна быть перечислена;

- окончательный срок приема заявок и документов;

- порядок предварительного ознакомления с участком;

- адрес и контактный телефон организатора торгов;

- срок заключения договора аренды земельного участка.

Форму представления указанных сведений и перечень дополнительных данных определяет организатор торгов.

2.5. До момента публикации информационного сообщения Управление муниципальных земель проводит с привлечением специальной организации работы по установлению на местности границ земельного участка (с подписанием акта) и принимает их на сохранность, а также выявляет фактическое место прохождения подземных инженерных сетей в пределах участка и непосредственной близости от него.

2.6. Для участия в торгах в адрес организатора торгов необходимо представить следующие документы:

- заявку на участие;

- копию платежного документа, подтверждающего внесение залога на расчетный счет организатора торгов и платы за участие;

- юридические лица представляют заверенные нотариально или органом, осуществившим регистрацию, копии учредительных документов;

- доверенность для физических лиц, представляющих юридические лица.

2.7. После получения необходимых документов от участника организатор торгов направляет ему письменное уведомление об участии в торгах с указанием даты регистрации заявки. С момента отправления уведомления заявитель получает статус участника торгов.

Участник аукциона может письменно отозвать заявку, не позднее чем за день до проведения торгов. В этом случае сумма залога возвращается.

2.8. Плата за участие в торгах для юридических лиц составляет 2,5 минимального размера оплаты труда, для физических лиц и граждан, занимающихся предпринимательской деятельностью - 1 минимальный размер, установленный на дату проведения торгов.

2.9. С момента публикации информационного сообщения все подавшие заявку на участие в торгах имеют право за плату ознакомиться с участком по месту его нахождения.

2.10. Стоимость приглашений для ознакомления с участком устанавливается в размере не менее минимального размера оплаты труда, установленного на дату проведения торгов.

2.11. Стоимость входных билетов на торги для зрителей определяется в размере не менее 10 % минимального размера оплаты труда.

3. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

3.1. Для проведения аукционов организатор торгов формирует комиссию из 3 - 6 человек. В ее состав включаются представители организатора торгов, Управления муниципальных земель и финансовых органов. В состав комиссии могут включаться представители других органов и служб.

3.2. Комиссия самостоятельно разрабатывает и утверждает регламент своей работы. Решение комиссии принимается простым большинством голосов от общего числа членов комиссии. В случае равенства голосов председатель комиссии имеет право решающего голоса. Председателем комиссии является представитель организатора торгов.

3.3. Торги проводятся при наличии двух или более участников. При наличии одного участника торг признается несостоявшимся.

3.4. Торги проводит аукционист, нанимаемый организатором торгов. Торг начинается с оглашения аукционистом наименования, краткой характеристики и начальной цены торгов, а также шаг торгов. Шаг торгов задается в пределах от 5 до 15 % от начальной цены. В оговоренных пределах шаг выбирает аукционист. Шаг торгов остается единым на весь период торгов.

В процессе торгов аукционист называет цену, а участники торгов сигнализируют о готовности заключить договор аренды по данной цене поднятием билета.

В случае небольшого количества заявок (2 - 3) комиссия вправе определить цену, с которой начинается торг, выше начальной, исходя из сложившегося на практике уровня цен.

Торги начинаются с объявления начальной цены торгов. После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника, который, с точки зрения аукциониста, первым поднял билет. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с шагом аукциона.

При отсутствии желающих, готовых заключить договор по данной цене, аукционист повторяет эту цену три раза.

Торги завершаются, когда после троекратного объявления очередной цены ни один из участников не поднял билет. Победителем торгов становится участник, номер билета которого был назван аукционистом последним.

По завершении торгов аукционист объявляет номер билета победителя и называет окончательную цену торгов.

Если после троекратного объявления начальной цены ни один из участников не поднял билет, торг признается несостоявшимся и объект возвращается организатору торгов.

3.5. Аукционист имеет право в любой момент без объяснения причин снять объект с торгов и выставить его вторично с изменением цены.

3.6. Все разногласия разрешаются комиссией только в ходе торгов. После окончания торгов претензии не принимаются.

3.7. Во время проведения торгов запрещается передвижение участников и зрителей по залу. Зрители занимают места отдельно от участников торгов.

3.8. Победитель торгов обязан в день проведения торгов подписать протокол о его результатах (итоговый протокол). Протокол подписывается в двух экземплярах победителем и организатором торгов. Один экземпляр итогового протокола выдается победителю и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды земельного участка.

3.9. Если победитель торгов в день проведения торгов не подписал итоговый протокол, внесенный залог ему не возвращается, результаты торга аннулируются.

4. ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ ПОБЕДИТЕЛЯ ТОРГОВ

4.1. В течение 5 дней после проведения торгов победитель обязан перевести на расчетный счет организатора торгов сумму платежа, равную окончательной цене торгов. Сумма залога, внесенная победителем, включается в эту сумму. Всем остальным участникам торгов сумма залога возвращается в течение 10 дней с момента подписания итогового протокола.

4.2. После поступления на расчетный счет организатора торгов суммы платежа за право заключения договора аренды орган, уполномоченный администрацией города, в течение 20 дней готовит проект договора аренды земельного участка в установленном порядке.

4.3. Победитель торгов может занимать земельный участок после регистрации договора аренды в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

4.4. Договор аренды может быть расторгнут в установленном законом порядке.

5. ПОСТУПЛЕНИЕ И РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СРЕДСТВ

Все средства от организации и проведения торгов аккумулируются на специальном счете Управления по делам муниципальной собственности г. Кирова (организатора торгов), предназначенном для средств от приватизации. НДС перечисляется в бюджет в соответствии с действующим законодательством. Средства от организации и проведения торгов (за вычетом НДС) зачисляются в городской бюджет. Управление по делам муниципальной собственности г. Кирова представляет в горфинуправление справку о поступлении и распределении средств от этой деятельности за предыдущий месяц до 5 числа каждого месяца. Перечисление средств производится в те же сроки, что и арендная плата.

6. НОРМАТИВЫ РАСПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДСТВ, ПОСТУПАЮЩИХ
ОТ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ