ПОЛОЖЕНИЕ
об управлении и распоряжении
земельными участками в городе Кирове
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке управления и распоряжения земельными участками в г. Кирове (далее - Положение) устанавливает порядок предоставления, изъятия земельных участков и распоряжения земельными участками в г. Кирове, в целях реализации градостроительной документации, организации рационального использования, охраны городских земель и земель, переданных в ведение города, для дальнейшего социального и экономического развития, экологического оздоровления окружающей среды, сохранения памятников истории и культуры.
1.2. Действие настоящего Положения распространяется на все земли в пределах городской черты, в том числе на земли, переданные в ведение города.
1.3. Городские земли историко - культурного назначения используются в соответствии с установленным на них правовым режимом и любая деятельность, не соответствующая установленному режиму, запрещается.
1.4. Порядок использования земель историко-культурного назначения устанавливается законом РФ, законами Кировской области по вопросам охраны и использования памятников истории и культуры, а также нормативными правовыми актами Кировской области, органов местного самоуправления г. Кирова.
2. Полномочия органов местного самоуправления по управлению и распоряжению земельными участками
2.1. Кировская городская Дума:
- утверждает порядок управления и распоряжения земельными участками;
- устанавливает правовой режим использования особо охраняемых земель;
- утверждает ставки земельного налога на основе экономического зонирования;
- предоставляет льготы по земельному налогу в виде частичного освобождения на определенный срок, отсрочки выплаты, понижение ставки земельного налога для отдельных плательщиков в пределах суммы налога, остающейся в распоряжении соответствующего органа местного самоуправления;
- предоставляет льготы по уплате земельного налога в порядке, определяемом законодательством; (абзац с изменениями, внесенными Решением Кировской городской Думы от 29.05.2002 № 4/10)
2.2. Администрация города:
- осуществляет управление и распоряжение землями, находящимися находящимися в пределах городской черты, в том числе землями, переданными в ведение города; (абзац с изменениями, внесенными Решением Кировской городской Думы от 29.05.2002 № 4/10)
- организует ведение государственного земельного кадастра в пределах своих полномочий (финансирует работы по ведению инвентаризации; обладает правом собственности на информацию, полученную в результате инвентаризации; ведет электронный топоплан на основе кадастра).
2.2.1. Управление землями от имени администрации города осуществляет уполномоченный орган - Управление муниципальными землями - функциональное подразделение администрации города Кирова, действующее на основании Положения, утвержденного городской Думой. (пп. 2.2.1 с изменениями, внесенными Решением Кировской городской Думы от 29.05.2002 № 4/10)
2.2.2. Исключен в соответствии с Решением Кировской городской Думы от 29.05.2002 № 4/10
2.2.3. В ведении исполнительного органа местного самоуправления находятся следующие вопросы:
- определение базовых размеров арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов в соответствии со ст. 21 Закона РФ "О плате за землю". (пп. 2.2.3 с изменениями, внесенными Решением Кировской городской Думы от 29.05.2002 № 4/10)
2.3. Договоры купли-продажи земельных участков, предоставляемых гражданам за плату для целей, не связанных со строительством, и расположенных в пределах городской черты города Кирова заключаются главой администрации города Кирова, либо по его поручению другим должностным лицом администрации города Кирова, действующим на основании доверенности. (п. 2.3 с изменениями, внесенными Решением Кировской городской Думы от 29.05.2002 № 4/10)
3. Порядок предоставления и изъятия земельных участков
3.1. Земельные участки предоставляются физическим и юридическим лицам на основании Генерального плана развития города, проектов детальной планировки и застройки, в соответствии с земельным законодательством, иными нормативными правовыми актами и настоящим Положением.
3.2. Заявления (ходатайства) о предоставлении земельных участков направляются на имя главы администрации г. Кирова.
В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению может прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты. (п. 3.2 с изменениями, внесенными Решением Кировской городской Думы от 29.05.2002 № 4/10)
3.3. Предоставление земельных участков осуществляется на основании соответствующего распоряжения администрации города.
3.4. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на землю в обязательном порядке должны содержать ограничения и обременения в соответствии с действующим законодательством (при их наличии), а также целевое использование земельного участка (многоцелевое в случаях, если на участке осуществляются различные виды деятельности).
3.5. Заявления физических и юридических лиц о предоставлении земельных участков рассматриваются в порядке и сроки, установленные ст.ст.32, 34 Земельного кодекса РФ. (п. 3.5 с изменениями, внесенными Решением Кировской городской Думы от 29.05.2002 № 4/10)
3.6. Изъятие земельных участков производится администрацией города в соответствии с земельным законодательством.
3.7. Решение о прекращении прав на землю принимается администрацией города в соответствии с земельным законодательством за исключением случаев, связанных с переходом прав собственности на недвижимое имущество юридических и физических лиц, с передачей государственного и муниципального имущества в оперативное управление и хозяйственное ведение государственных и муниципальных организаций.
В этих случаях правоустанавливающий документ на земельный участок выдается на основании договоров отчуждения недвижимого имущества и иных документов, подтверждающих переход прав на землю.