АДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11.02.1999 г. № 51
Об утверждении временного положения
о видах ремонтных работ, выполняемых
жилищно-эксплуатационными организациями
для населения, порядке их оформления
и оплаты
_______________________________________________
Документ утратил силу в соответствии с
Постановлением Правительства Кировской
области от 16.03.2004 № 4/64
_______________________________________________
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" от 07.02.92 № 2300/1-1 (в редакции Федерального закона от 09.01.96 № 2-ФЗ), постановлением Правительства Российской Федерации от 18.06.96 № 707 Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг , а также в целях упорядочения проведения для населения платных ремонтных работ в жилых помещениях и защиты законных прав и интересов потребителей ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Временное положение о видах ремонтных работ, выполняемых жилищно-эксплуатационными организациями для населения, порядке их оформления и оплаты (далее -Положение). Прилагается.
2. Настоящее Положение действует до принятия соответствующего федерального законодательного или иного нормативного правового акта.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор
Кировской области
В.Н.СЕРГЕЕНКОВ
УТВЕРЖДЕНО
Постановлением
Губернатора области
от 11 февраля 1999 г. № 51
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ВИДАХ РЕМОНТНЫХ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ
ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ
ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ, ПОРЯДКЕ ИХ ОФОРМЛЕНИЯ И ОПЛАТЫ
I. ОБЩАЯ ЧАСТЬ
1.1. Настоящее Положение регламентирует отношения, возникающие между Потребителями и Исполнителями, выполняющими ремонтные работы в жилых помещениях согласно прилагаемым Перечням ремонтных работ, стоимость которых входит и не входит в плату за содержание и ремонт мест общего пользования в жилых домах.
1.2. Основные понятия, используемые в Положении:
- исполнитель работ -это жилищно-эксплуатационная организация любой организационно-правовой формы, выполняющая подрядные ремонтные работы по содержанию, эксплуатации и ремонту жилищного фонда, независимо от формы собственности;
- потребитель -это физическое лицо, являющееся нанимателем или собственником жилого помещения, в том числе приватизированного, и выступающее в качестве заказчика проведения определенной ремонтной работы, предназначенной для удовлетворения его бытовых или других личных потребностей;
- жилое помещение -это одноквартирный жилой дом либо квартира (часть квартиры) в жилом доме;
- ремонтные работы -это работы, предусмотренные в прилагаемых к настоящему Положению Перечнях ремонтных работ.
II. ВИДЫ ПЛАТНЫХ РЕМОНТНЫХ РАБОТ
2.1. Платные ремонтные работы делятся на два вида:
2.1.1. Работы по текущей эксплуатации и ремонту жилого дома, стоимость которых входит в плату за содержание и ремонт мест общего пользования жилого дома. Приложение 1.
2.1.2. Работы, выполняемые по заявкам Потребителей за дополнительную стоимость, которая не входит в плату за содержание и ремонт мест общего пользования жилого дома. Приложение 2.
2.2. Работы, предусмотренные п. 2.1.2 настоящего Положения, оплачиваются согласно прейскуранту цен, утвержденному для муниципальных и государственных жилищно-эксплуатационных организаций -органами местного самоуправления, а для организаций иной формы собственности -собственником данной организации.
2.3. Утвержденный должным образом прейскурант цен на ремонтные работы с указанием номера телефона, по которому можно сделать заявку, должен быть наглядно оформлен и вывешен в доступном для Потребителя месте.
III. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ЗАЯВОК
И ОПЛАТЫ РЕМОНТНЫХ РАБОТ
3.1. Прием заявок от Потребителей осуществляется как по письменному заявлению, так и по телефону. Заявки подлежат обязательной регистрации с указанием:
- даты приема заявки;
- Ф. И. О. и домашнего адреса заявителя;
- вида заказываемой ремонтной работы;
- согласованного с Потребителем срока выполнения (начального и конечного срока) с учетом установленного норматива выполнения.
После выполнения заказанной работы фиксируются:
- дата выполнения;
- Ф. И. О. и специальность непосредственного исполнителя;
- стоимость работ.
3.2. Ремонтная работа с согласия Потребителя может быть предварительно оплачена полностью или путем выдачи аванса (в этом случае квитанция оформляется бухгалтером) либо после ее окончательного выполнения (в данном случае квитанция оформляется работником жилищно-эксплуатационной организации, непосредственно проводившим ремонтные работы в помещении Потребителя).
3.3. В том случае, когда для определения стоимости в соответствии с утвержденным прейскурантом цен требуется предварительное составление сметы, оплата производится в бухгалтерию Исполнителя с согласия Потребителя предварительно полностью или путем выдачи аванса, либо после ее окончательного выполнения.
Исполнитель не вправе требовать оплаты выполнения работы и дополнительных расходов, не включенных в твердую смету, если Потребитель не дал согласие на выполнение такой работы или не поручил Исполнителю выполнение такой работы.
3.4. Выполнение ремонтных работ без оформления квитанции (которые должны быть пронумерованы и подотчетны) не допускается.
3.5. Исполнитель обязан своим приказом возложить на одного из своих должностных лиц контроль за правильностью и своевременностью оформления и выполнения заявок Потребителя на ремонтные работы.
IV. ВЫПОЛНЕНИЕ РЕМОНТНЫХ РАБОТ ИЗ МАТЕРИАЛА
ИСПОЛНИТЕЛЯ И ИЗ МАТЕРИАЛА (С ВЕЩЬЮ) ПОТРЕБИТЕЛЯ
4.1. Если ремонтная работа выполняется из материала Исполнителя, материал оплачивается Потребителем до начала исполнения работы полностью или в части, согласованной сторонами, с окончательным расчетом при получении Потребителем выполненной Исполнителем работы, либо по соглашению сторон -в кредит, в том числе с условием оплаты Потребителем материала в рассрочку. Изменение после заключения договора бытового подряда цены предоставленного Исполнителем материала не влечет перерасчета.
4.2. Если ремонтная работа выполняется из материала (с вещью) Потребителя, в квитанции должны быть указаны точное наименование, описание и цена материала (вещи), определенная по соглашению сторон.
4.3. В случае полной или частичной утраты или повреждения материала (вещи), принятого от Потребителя, Исполнитель обязан в трехдневный срок заменить его однородным материалом (вещью) аналогичного качества и по желанию Потребителя выполнить ремонтную работу из однородного материала (вещи) в разумный срок, а при отсутствии однородного материала (вещи) аналогичного качества -возместить Потребителю двукратную цену утраченного или поврежденного материала (вещи), а также расходы, понесенные Потребителем.
4.4. Исполнитель освобождается от ответственности за полную или частичную утрату (повреждение) материала (вещи), принятого от Потребителя, если Потребитель был предупрежден Исполнителем (желательно это сделать письменно) об особых свойствах материала (вещи), которые могли повлечь за собой его полную или частичную утрату (повреждение).
Незнание Исполнителем особых свойств материала (вещи) не освобождает его от ответственности.
Приложение 1
к Временному положению
о видах ремонтных работ,
выполняемых жилищноэксплуатационными организациями
для населения, порядке их
оформления и оплаты
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ
ПО ТЕКУЩЕЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ И РЕМОНТУ
ЖИЛОГО ДОМА, СТОИМОСТЬ КОТОРЫХ ВХОДИТ
В ПЛАТУ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ МЕСТ
ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛОГО ДОМА
№ | Наименование работ | Срок выполнения |
1 | 2 | 3 |
|
|
|
1. | Смена прокладок, набивка сальников у мводозапорной арматуры с устранением | В течение смены |
|
|
|
2. | Установка вставки для седла клапана, полиэтиленовых насадок к вентильной головке, притирка пробочных кранов в водозапорной арматуре и смесителях с устранением утечки | В течение суток |
|
|
|
3. | Устранение течи или смена гибкой подводки присоединения санитарных приборов, смена выпусков, переливов, сифонов, участков трубопроводов к санитарным приборам, замена резиновых манжет унитаза, подчеканка раствором | В течение смены |
|
|
|
4. | Укрепление расшатавшихся унитаза, умывальника, раковины, мойки, смывного бачка | В течение суток |
|
|
|
5. | Регулировка смывного бачка с устранением утечки | В течение смены |
|
|
|
6 | Прочистка и промывка внутридомовой канализации (канализационных стояков) | Два раза в год |
|
|
|
7 | Устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов и санитарных приборов, происшедших не по вине потребителей | В течение смены |
|
|
|
8. | Наладка и регулировка систем горячего водоснабжения и отопления с ликвидацией непрогревов, воздушных пробок, промывкой трубопроводов и отопительных приборов, заменой неисправных полотенцесушителей (стандартных), запорной и регулирующей арматуры (вентилей, трехходовых | В течение 3-х суток |
|
|
|
9. | Устранение неисправностей аварийного | Немедленно по заявке потребителя |
|
|
|
10. | Устранение неисправностей аварийного | Немедленно |
|
|
|
11. | Проверка и восстановление заземления оболочки кабеля и ванн, замеры сопротивления изоляции проводов | В течение смены |
|
|
|
12. | Устранение неисправностей в системе освещения общедомовых помещений с заменой ламп накаливания, люминисцентных ламп, конструктивных элементов светильников, мелким ремонтом электропроводки | В течение 7-ми суток |
|
|
|
13. | Проверка технического состояния электроплит без замены вышедших из строя уз- | По графику специализированной организации |
|
|
|
14. | Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверок, предтопочных листов и др.) | В течение суток |
|
|
|
15. | Устранение неисправностей в дымоходах, газоходах | В течение суток |
|
|
|
16. | Устранение протечек в отдельных местах кровли | В течение суток |
|
|
|
17. | Устранение неисправностей в системах организованного водостока | В течение 5-ти суток |
|
|
|
18. | Принятие мер для укрепления связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, лепных изделий, облицовки стен и других выступающих конструкций, угрожающих выпадением | В течение суток с принятием мер безопасности |
|
|
|
19. | Общестроительные работы в жилых помещениях выполняются в объемах, необходимых для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций (когда они связаны с устранением неисправностей отдельных конструктивных элементов жилого дома или оборудования в нем; ликвидацией последствий протечек, происшедших по вине исполнителей, и других нарушений) | В согласованные с потребителем сроки |
Примечание: Работы, входящие в настоящий Перечень, выполняются жилищно-эксплуатационными организациями при проведении плановых технических осмотров и по заявкам потребителей без дополнительной с их стороны платы.
Приложение 2
к Временному положению
о видах ремонтных работ,
выполняемых жилищноэксплуатационными организациями
для населения, порядке их
оформления и оплаты
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ,
ВЫПОЛНЯЕМЫХ ПО ЗАЯВКАМ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ
ЗА ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ СТОИМОСТЬ, КОТОРАЯ
НЕ ВХОДИТ В ПЛАТУ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ
МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛОГО ДОМА
№ | Наименование работ | Срок выполнения |
1 | 2 | 3 |
|
|
|
1. | Смена вентильной головки для смесителей холодной и горячей воды | В течение смены |
|
|
|
2. | Смена вышедших из строя и не подлежащих ремонту сантехнических приборов (унитазов, ванн, раковин, умывальников и др.) и водоразборной арматуры (в т. ч. на приборы и арматуру другой модели) | В течение смены |
|
|
|
3. | Ремонт смывного бачка со сменой шарового крана, поплавка, перелива, седла, коромысла | В течение смены |
|
|
|
4. | Смена сидения к унитазу | В течение смены |
|
|
|
5. | Замена полотенцесушителя на приборулучшенной модели | В течение 3-х суток |
|
|
|
6. | Смена электропроводки от ввода в жилое помещение (кроме мест общего пользования в жилых помещениях коммунального заселения), электроприборов и т. п. | В течение 3-х суток |
|
|
|
7. | Смена неисправного выключателя, переключателя, штепсельной розетки для открытой и скрытой проводки, потолочного патрона (в т. ч. на приборы другой модели) | В течение смены |
|
|
|
8. | Смена в жилом помещении разбитых потребителем стекол | В зимнее время - немедленно, в летнее время - в течение смены |
|
|
|
9. | Смена неисправного накладного или врезного замка, оконных и дверных ручек | В течение смены |
|
|
|
10. | Врезка глазка во входную дверь жилого помещения | В согласованные с потребителем сроки |
|
|
|
11. | Открытие входной двери в случае утери потребителями ключа (со вскрытием двери, с последующей пристрожкой и подгонкой, заготовкой планки или вставки в обвязку полотна) | Немедленно |
|
|
|
12. | Ремонт дверных полотен, оконных рам, испорченных потребителями | В течение суток |
|
|
|
13. | Настилка линолеума улучшенного качества | В согласованные с потребителем сроки |
|
|
|
14. | Выполнение отделочного ремонта в жилых помещениях | В согласованные с потребителем сроки |
|
|
|
15. | Установка контрольных электрических счетчиков в жилых помещениях коммунального заселения | В согласованные с потребителем сроки |
|
|
|
Примечание:
1. Работы, входящие в настоящий Перечень, выполняются жилищно-эксплуатационными организациями по заявкам потребителей за дополнительную с их стороны плату.
2. Замена инженерного оборудования (раковин, моек, умывальников, ванн, унитазов, смесителей, вентилей) выполняется без оплаты в случаях:
- истечения нормативного срока службы;
- брака изготовителя или некачественного монтажа (в период гарантийного срока эксплуатации);
- выхода из строя по вине жилищно-эксплуатационной организации.
