6.1. За пользование объектом государственного имущества устанавливается арендная плата в форме определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически.
Применение иной формы арендной платы, а также применение комбинированных форм арендной платы допускается исключительно с учетом рекомендаций комиссии, мотивированных письменных предложений органа исполнительной власти отраслевой компетенции, балансодержателя или арендатора.
6.2. Минимальный размер месячной арендной платы за пользование объектом государственного имущества определяется по следующей методике:
Апл = Ад + Азатр, где
Апл - минимальный размер месячной арендной платы за пользование объектом государственного имущества;
Ад - доходная составляющая минимальной арендной платы -стоимость пользования арендованным объектом государственного имущества, определенная за месяц;
Азатр - затратная составляющая минимальной арендной платы -возмещаемая арендатором в части, не превышающей Ад, сумма затрат департамента на проведение независимой оценки, разделенная на количество месяцев аренды.
Затратная составляющая минимальной арендной платы не включается в состав арендной платы в случаях, когда:
арендатором является организация или учреждение, финансирующееся из областного бюджета, либо кировское областное государственное унитарное предприятие;
арендатором является лицо, которому с учетом рекомендаций комиссии установлен льготный размер арендной платы.
6.3. Величина доходной составляющей минимальной арендной платы определяется по результатам независимой оценки и принимается равной отраженной в отчете оценщика рыночной величине месячной арендной платы за пользование арендуемым объектом государственного имущества.
6.4. В случае, если размер отраженной в отчете оценщика рыночной величины месячной арендной платы менее минимального базового размера арендной платы, установленной Правительством области, доходная составляющая принимается равной минимальному базовому размеру арендной платы.
6.5. В исключительных случаях по распоряжению департамента и с учетом рекомендаций комиссии, в целях обеспечения сохранности объектов государственного имущества и возмещения расходов на содержание неликвидных объектов государственного имущества, находящихся в отдаленных районах области, может применяться арендная плата ниже установленной Правительством области минимальной базовой величины, но соответствующая рыночной величине, определенной на основании отчета по итогам независимой оценки.
6.6. Комиссия может рекомендовать установить льготный размер арендной платы, если деятельность арендатора направлена на решение задач социально-экономического развития региона и оказание услуг социального характера.
6.7. Если по итогам размещения информационного сообщения не поступило ни одной заявки и департаментом принято решение о повторном размещении информационного сообщения, доходная составляющая арендной платы уменьшается с шагом 10 %, но не более чем на 50 % от отраженной в отчете оценщика рыночной величины арендной платы. При этом размер арендной платы не может быть установлен в размере меньшем, чем минимальный базовый размер арендной платы, установленный Правительством области.
6.8. В случае заключения договора аренды объекта государственного имущества на торгах размер арендной платы устанавливается в размере предложения победителя торгов.
6.9. В случае заключения договора целевой аренды объекта государственного имущества доходная составляющая арендной платы устанавливается по соглашению сторон, но не ниже ее величины, заявленной департаментом в последнем информационном сообщении.
6.10. В случае заключения договора аренды объекта государственного имущества с льготным размером арендной платы размер арендной платы определяется исключительно с учетом рекомендаций комиссии. При этом размер арендной платы не может быть установлен в размере меньшем, чем минимальный базовый размер арендной платы, установленный Правительством области.
6.11. Размер арендной платы по долгосрочным договорам аренды подлежит ежегодному увеличению пропорционально уровню инфляции на территории Кировской области, определенному на основании официальных данных органов государственной статистики. С учетом рекомендаций комиссии в договоре аренды может быть установлен срок, в течение которого размер арендной платы не подлежит изменению.
6.12. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно, до 10-го числа текущего месяца, на счет областного бюджета (полная предварительная оплата).
6.13. Оплата эксплуатационных, коммунальных и необходимых административно-хозяйственных услуг, а также компенсация налоговых затрат балансодержателя, связанных с объектом государственного имущества, не включаются в сумму арендной платы и производятся в размере и в сроки, определенные договором аренды.
УТВЕРЖДЕНО
Постановлением Правительства
Кировской области
от 05.04.2005 № 31/59