2.1. Основанием для рассмотрения вопроса о предоставлении объекта государственного имущества в аренду являются:
письма кировских областных государственных унитарных предприятий с просьбой разрешить заключение договора о предоставлении в аренду объекта государственного имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения;
письма кировских областных государственных учреждений, имеющих в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации право выступать в качестве арендодателя, с просьбой разрешить заключение договора о предоставлении в аренду объекта государственного имущества, закрепленного на праве оперативного управления.
2.2. Все письма, представленные в департамент, регистрируются в книге регистрации.
2.3. Для получения согласия на предоставление объекта государственного имущества в аренду государственные предприятия и учреждения представляют в департамент:
письма в соответствии с пунктом 2.1;
проект договора аренды, подготовленный на основе примерного договора;
характеристику передаваемого в аренду объекта государственного имущества по форме, утверждаемой департаментом;
заверенные копии учредительных документов арендатора (либо заверенную копию паспорта - для физических лиц);
поэтажный план и экспликацию арендуемых помещений;
заверенную копию свидетельства о государственной регистрации арендатора - юридического лица или индивидуального предпринимателя;
заверенную копию свидетельства о постановке арендатора -юридического лица или индивидуального предпринимателя на налоговый учет;
документ, подтверждающий отсутствие неурегулированной просроченной задолженности по расчетам с бюджетом по федеральным, региональным или местным налогам по состоянию на момент направления письма;
заключение соответствующего органа исполнительной власти отраслевой компетенции;
документ, подтверждающий отсутствие задолженности по заработной плате по состоянию на момент направления письма.
(п. 2.3. с изменениями, внесенными постановлением Правительства Кировской области от 26.04.2007 № 93/197)
2.4. По результатам рассмотрения представленных документов департамент принимает одно из следующих решений:
дать согласие на заключение договора аренды; провести торги на право заключения договора аренды; не давать согласие на заключение договора аренды.
2.5. Согласие на предоставление в аренду объектов государственного имущества государственных предприятий и учреждений оформляется распоряжением департамента, а также путем согласующей подписи договора аренды.
2.6. Департамент может не дать согласие на заключение предлагаемого договора аренды в случае наличия одного из следующих обстоятельств:
2.6.1. Предоставление объекта государственного имущества в аренду осложнит или вообще сделает невозможным выполнение предприятием и учреждением видов деятельности, предусмотренных уставом.
2.6.2. Предоставление объекта государственного имущества в аренду будет препятствовать осуществлению официально утвержденной программы развития предприятия или учреждения.
2.6.3. Юридическое или физическое лицо, претендующее на аренду объекта государственного имущества, имеет неурегулированную просроченную задолженность по расчетам с бюджетом по федеральным, региональным или местным налогам и по заработной плате.
(п. 2.6.3. с изменениями, внесенными постановлением Правительства Кировской области от 26.04.2007 № 93/197)
2.6.4. В результате аренды объекта государственного имущества техническому состоянию объекта может быть нанесен урон.
2.6.5. Предоставление объекта государственного имущества в аренду будет способствовать ухудшению финансово-экономического состояния предприятия или учреждения.
2.6.6. Предоставление объекта государственного имущества в аренду может привести к негативным социальным и экологическим последствиям для населения, проживающего в данном населенном пункте, районе, микрорайоне, жилом доме.
2.7. В случае принятия департаментом соответствующего решения объект государственного имущества, закрепленный за государственным предприятием или учреждением, может быть предоставлен в аренду по результатам торгов. При этом департамент определяет вид торгов. Арендодатель определяет организатора торгов, а также выполняет иные необходимые для организации торгов действия согласно распоряжению Мингосимущества России от 28.07.98 № 774-р и настоящему Положению.