1. Методика расчета арендной платы за нежилые помещения (здания, строения).
1.1. Размер годовой арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения) определяется по формуле:
Ап = А + Пзу, где:
Ап - годовая арендная плата;
Пзу - часть арендной платы за помещение (здание, сооружение), расположенное на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, рассчитанная в соответствии с о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земельных участков, необходимых для использования помещения, находящегося в составе многоквартирного жилого дома, в отсутствие соответствующего соглашения участников долевой собственности;
А - часть арендной платы за помещение (здание, сооружение), определяемая как:
(п. 1.1 с изменениями, внесенными решением Кировской городской Думы от 30.03.2011 № 50/6, от 27.07.2016 № 49/10, от 30.10.2019 № 25/11)
1.1.1. А1 - минимальный размер годовой арендной платы.
А1 = Amin x S, где:
А1 - годовая арендная плата с учетом НДС;
Amin - минимальный размер годовой арендной платы;
S - площадь помещения (здания, строения).
Минимальный размер годовой арендной платы утверждается постановлением администрации города Кирова.
(п. 1.1.1 с изменениями, внесенными решением Кировской городской Думы от 31.10.2017 № 2/9)
1.1.2. А2 - размер годовой арендной платы за помещение, определяемый по формуле:
А2= Сс:10?Киз?Км?Кт?Кнж?Ко?Кса?Кд?Кп?Кз?S+ НДС,
где:
А2 - годовая арендная плата,
Сс - стоимость строительства 1 кв. м общей площади жилых домов.
Применяемая для расчета стоимость строительства одного квадратного метра жилья утверждается постановлением администрации города Кирова на основании данных Регионального центра ценообразования.
Киз - коэффициент износа. Коэффициент износа определяется по следующей формуле:
Киз=(100% - % износа):100
Процент износа здания (строения, сооружения) устанавливается по данным органов технической инвентаризации. В случае, если коэффициент износа составляет менее 0,1, для расчета арендной платы применяется коэффициент износа равный 0,1.
При изменении процента износа в соответствии с официальными сведениями органов технической инвентаризации изменение коэффициента износа производится с 1 января года следующего за годом, в котором указанные сведения были получены.
Км - коэффициент вида строительного материала строения, устанавливается в зависимости от вида строительного материала основных конструктивных элементов здания (строения):