Недействующий

Об утверждении Методики расчета арендной платы за муниципальное имущество (с изменениями на 30 октября 2019 года)

Методика
расчета арендной платы за муниципальное имущество

1. Методика расчета арендной платы за нежилые помещения (здания, строения).


1.1. Размер годовой арендной платы за нежилые помещения (здания, сооружения) определяется по формуле:

Ап = А + Пзу, где:

       Ап  - годовая арендная плата;

       Пзу - часть арендной платы за помещение (здание, сооружение), расположенное на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, рассчитанная в соответствии с  о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земельных участков, необходимых для использования помещения, находящегося в составе многоквартирного жилого дома, в отсутствие соответствующего соглашения участников долевой собственности;

А - часть арендной платы за помещение (здание, сооружение), определяемая как:

(п. 1.1 с изменениями, внесенными решением Кировской городской Думы от 30.03.2011 № 50/6, от 27.07.2016 № 49/10, от 30.10.2019 № 25/11)


1.1.1. А1 - минимальный размер годовой арендной платы.

А1 = Amin x S, где:

А1 - годовая арендная плата с учетом НДС;

Amin - минимальный размер годовой арендной платы;

S - площадь помещения (здания, строения).

Минимальный размер годовой арендной платы утверждается постановлением администрации города Кирова.

(п. 1.1.1 с изменениями, внесенными решением Кировской городской Думы от 31.10.2017 № 2/9)


1.1.2. А2 - размер годовой арендной платы за помещение, определяемый по формуле:

А2= Сс:10?Киз?Км?Кт?Кнж?Ко?Кса?Кд?Кп?Кз?S+ НДС,

где:

А2 - годовая арендная плата,

Сс - стоимость строительства 1 кв. м общей площади жилых домов.

Применяемая для расчета стоимость строительства одного квадратного метра жилья утверждается постановлением администрации города Кирова на основании данных Регионального центра ценообразования.

Киз - коэффициент износа. Коэффициент износа определяется по следующей формуле:

Киз=(100% - % износа):100

Процент износа здания (строения, сооружения) устанавливается по данным органов технической инвентаризации. В случае, если коэффициент износа составляет менее 0,1, для расчета арендной платы применяется коэффициент износа равный 0,1.

При изменении процента износа в соответствии с официальными сведениями органов технической инвентаризации изменение коэффициента износа производится с 1 января года следующего за годом, в котором указанные сведения были получены.

Км - коэффициент вида строительного материала строения, устанавливается в зависимости от вида строительного материала основных конструктивных элементов здания (строения):