ПРАВИТЕЛЬСТВО КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16.07.2002 № 22/247


О порядке подготовки документации
на проектирование и строительство
на территории Кировской области

______________________________________
Документ утратил силу в соответствии с
Постановлением Правительства
Кировской области  от 11.07.2006 № 65/161
______________________________________

В соответствии со статьями 21, 22, 26, 27, 62 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 9.4, 9.5 главы 9 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, статьями 7, 11, 16 Градостроительного Устава (Закона) Кировской области, в целях установления единой процедуры выдачи разрешений на строительство предприятий, зданий и сооружений на территории Кировской области, подготовки, согласования, утверждения и определения состава исходно-разрешительной и распорядительной документации на проектирование Правительство Кировской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Положение о порядке выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости на территории Кировской области. Прилагается.

2. Утвердить Положение о порядке подготовки исходно-разрешительной и распорядительной документации на проектирование предприятий, зданий и сооружений на территории Кировской области. Прилагается.

3. Рекомендовать главам районов и городов области, главе администрации г. Кирова в целях сокращения сроков подготовки исходно-разрешительной и распорядительной документации, координации действий инвесторов по развитию инженерной инфраструктуры территорий (от приема заявлений застройщиков (инвесторов) до выдачи исходно-разрешительной и распорядительной документации в «одно окно») определить уполномоченный орган по подготовке исходно-разрешительной

и распорядительной документации на проектирование предприятий, здании и сооружений.

4. Рекомендовать в качестве уполномоченного органа по подготовке исходно-разрешительной и распорядительной документации на проектирование предприятий, зданий и сооружений Кировское областное государственное унитарное предприятие «Архитектурно-планировочное бюро» (Фарафонова Л.Л.) и его филиалы в городах и районах, для г. Кирова муниципальное унитарное предприятие «Архитектура» (Буторина С.Б.) на договорной основе.

5. Рекомендовать руководителям организаций, оказывающих платные услуги при подготовке исходно-разрешительной документации на проектирование и строительство предприятий, зданий и сооружений, согласовать тарифы на услуги по оформлению с комитетом ценовой политики Кировской области (Гаряев Н.Н.).

6. Управлению информации администрации Правительства области (Иванов А.Д.) опубликовать положения в официальных средствах массовой информации.

7. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Председателя Правительства области Могилюка А. Л.

Первый заместитель
 Председателя Правительства
 Кировской области А.А. Пинаев

УТВЕРЖДЕНО
Постановлением Правительства
 Кировской области
 от 16.07.2002 № 22/247

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке выдачи разрешений на строительство объектов
недвижимости на территории Кировской области

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Положение о порядке выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости на территории Кировской области (далее - Положение) разработано в соответствии со статьями 21, 22, 26, 27, 62  Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 9.4, 9.5  главы 9 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, статьями 7, 11, 16 Градостроительного Устава (Закона) Кировской области, методическими рекомендациями Госстроя России о порядке выдачи разрешений на строительство (МДС 11-1.99) и определяет подготовку и выдачу разрешений на строительство объектов недвижимости на территории Кировской области.

1.2. Целью выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости является обеспечение соблюдения участниками градостроительной, инвестиционной, предпринимательской и иной хозяйственной деятельности государственных, общественных и частных интересов, а также прав собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости в части осуществления застройки земельного участка, строительства, расширения, реконструкции, технического перевооружения здания, строения, сооружения, благоустройства территории.

1.3. Разрешение на строительство объектов недвижимости выдается застройщикам - физическим и юридическим лицам, наделенным правами владения, пользования и распоряжения земельным участком, которые установлены договором и (или) государственным контрактом в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.4. Разрешение на строительство является основанием для реализации застройщиком проектной документации.

1.5. Настоящий порядок выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости согласно статье 21 Градостроительного кодекса Российской Федерации не распространяется на объекты недвижимости федерального значения, а также на объекты недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения.

2. ПОРЯДОК ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

2.1. Застройщик после утверждения проектной документации и оформления прав на земельный участок обращается к главе администрации муниципального образования с заявлением о выдаче разрешения на строительство объекта недвижимости согласно приложению 1 с представлением документов:

2.1.1. Копии решения органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка для создания объекта недвижимости.

2.1.2. Проектной документации, согласованной в установленном порядке и имеющей положительное заключение органа государственной вневедомственной экспертизы.

2.1.3. Копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица.

2.1.4. Справки налогового органа о постановке на учет или свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве предпринимателя со штампом налогового органа.

2.2. Разрешение на строительство объектов недвижимости выдается бесплатно.

2.3. Решение о выдаче разрешения на строительство объекта недвижимости оформляется актом главы администрации муниципального образования не более чем в месячный срок со дня регистрации заявления застройщика согласно приложению 2.

2.4. Разрешение на строительство объектов недвижимости федерального значения выдается в соответствии с Правилами выдачи разрешения на строительство объектов недвижимости федерального значения, а также объектов недвижимости на территории градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2000 № 221.

2.5. Разрешение на строительство объектов недвижимости не выдается, если работы по строительству не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности зданий, строений и сооружений.

2.6. В разрешении на строительство может быть отказано в случаях: несоответствия проектной документации разрешенному использованию земельного участка;

несоответствия проектной документации утвержденной

градостроительной документации, выданному архитектурно-планировочному заданию, строительным нормам и правилам.

2.7. В случае отказа в выдаче разрешения на строительство застройщику дается письменный ответ с мотивированным объяснением причин принятого решения. При этом возвращаются все представленные документы.

2.8. Решение органа местного самоуправления о выдаче или отказе в выдаче разрешения на строительство может быть обжаловано в суд.

2.9. Подготовка проекта акта органа местного самоуправления муниципального образования города (района) о разрешении на строительство объектов недвижимости выполняется органами архитектуры и градостроительства города (района).

2.10. Разрешение на строительство объекта недвижимости является основанием для:

2.10.1. Заключения договора подряда на строительство объекта.

2.10.2. Сноса зеленых насаждений, зданий и сооружений на площадке застройки согласно проекту.

2.10.3. Расселения жильцов жилых домов, подлежащих сносу.

2.10.4. Выноса в натуру красных линий и других линий регулирования застройки, высотных отметок от зданий и сооружений, трасс коммуникаций;

2.10.5. Выполнения строительно-монтажных работ на объекте.

2.11. Срок действия разрешения на строительство объектов недвижимости устанавливается не менее срока продолжительности строительства, но не более трех лет. По истечении срока действия разрешения застройщик обязан продлить его и перерегистрировать в органе местного самоуправления, выдавшем разрешение на строительство. Порядок и срок продления действия разрешения на строительство устанавливается органами местного самоуправления.

2.12. При изменении организационно-правовой формы застройщика или передаче прав собственника на незавершенное строительство объекта разрешение подлежит новому переоформлению застройщиком в месячный срок.

2.13. В процессе строительства застройщик (заказчик) обязан уведомить орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство согласно приложению 3:

2.13.1. Не позднее чем за 10 дней о начале строительства.

2.13.2. Об окончании этапов строительно-монтажных работ, отмеченных в разрешении на строительство.

2.13.3. Об изменении условий, на которых производилась выдача разрешения.

2.14. Органы архитектуры и градостроительства города (района) в трехдневный срок с момента получения уведомления застройщика (заказчика) о начале строительства объекта направляют копию уведомления в инспекцию Государственного архитектурно-строительного надзора Главного управления архитектуры и градостроительства Кировской области.

2.15. Возникающие при строительстве объекта недвижимости отступления от разработанного и утвержденного проекта согласовываются с

организацией, разработавшей проект, и государственными надзорными органами.

2.14. Регистрация разрешений на строительство объекта недвижимости и утвержденной проектной документации производится органом архитектуры и градостроительства муниципального образования согласно приложению 4.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ БЕЗ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Строительство без разрешения зданий и сооружений производственного и непроизводственного назначения, в том числе жилых зданий, а также объектов индивидуального строительства, влечет за собой приостановку строительства и применение к участникам строительства мер административной  ответственности, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Кировской области.

4. ПОРЯДОК АННУЛИРОВАНИЯ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

4.1. Разрешение на строительство объектов недвижимости может быть аннулировано:

4.1.1. На основании письменного заявления застройщика об отказе от строительства объекта недвижимости, поданного в орган местного самоуправления муниципального образования.

4.1.2. В судебном порядке.

4.2. Юридические и физические лица, имеющие разрешение на строительство объектов недвижимости, но не начавшие строительные работы и отказавшиеся от своих намерений на строительство объектов недвижимости, дают письменное заявление об отказе от намерений на строительство в орган местного самоуправления муниципального образования.

Рассмотрение зарегистрированных заявлений и подготовка проектов постановлений (распоряжений) органа местного самоуправления муниципального образования об аннулировании разрешения на строительство объектов недвижимости осуществляется органом архитектуры и градостроительства при участии комитета по земельным ресурсам и землеустройству района (города) в части решения земельных отношений.

Подготовка и выдача заявителю постановления (распоряжения) органа местного самоуправления муниципального образования об аннулировании разрешений на строительство объекта недвижимости осуществляется в месячный срок со дня регистрации заявления.

Приложение №1
 к Положению

ЗАЯВЛЕНИЕ
на получение разрешения на строительство

______________________________________________________________________________
(название органа, города, наименование региона,
______________________________________________________________________________
осуществляющего выдачу разрешения на строительство)
Застройщик ____________________________________________________________________
(наименование юридического лица,
_______________________________________________________________________________
объединения юридических лиц без права образования
_______________________________________________________________________________
юридического лица, фамилия, имя, отчество физического лица,
_______________________________________________________________________________
почтовый адрес, телефон, факс, банковские реквизиты)

Прошу выдать разрешение на строительство _________________________________________

(наименование объекта

________________________________________________________________________________

недвижимости)

на земельном участке по адресу:____________________________________________________

(городское, сельское поселение, иное муниципальное
________________________________________________________________________________
образование, улица, номер и кадастровый код участка)
сроком на ______________________________________

(прописью - лет, месяцев)

При этом сообщаю:

право на пользование землей закреплено ____________________________________________

(наименование документа на право
________________________________________________________________________________
собственности, владения, пользования, распоряжения земельным участком)
от « _ » _______ 200_ г. № ___,
проектная документация на строительство объекта разработана
_______________________________________________________________________________,
(наименование проектно-изыскательской, проектной организации)
имеющей лицензию на право выполнения проектных работ, выданную
________________________________________________________________________________
(наименование лицензионного центра, выдавшего лицензию)
от « » ______ 200_г. № _____,
и согласована в установленном порядке с заинтересованными организациями и органами архитектуры и градостроительства;
заключение государственной экспертизы выдано
________________________________________________________________________________
(наименование органа, выдавшего заключение)
от « __» _____г. № ______,
заключение государственной вневедомственной экспертизы выдано
________________________________________________________________________________
(наименование органа, выдавшего заключение)
от « __» ___________г. № ________,
распорядительный документ об утверждении проектной документации
________________________________________________________________________________
(наименование органа, утвердившего проект, наименование решения)
от «__» ___________г. № _________

Одновременно ставлю Вас в известность, что основные показатели объекта:
_______________________________________________________________________________
(приводятся в соответствии со СНиП 11-01-95, приложения В, Г,Д)
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________

Обязуюсь обо всех изменениях сведений, приведенных в проекте и в настоящем заявлении, и проектных данных сообщать в

_______________________________________________________________________________

(наименование органа, выдавшего разрешение на строительство)