Методика расчета минимальной арендной ставки
1. Расчет минимальной арендной ставки производится исходя из действительной (остаточной) стоимости нежилых помещений и нормативов амортизации.
2. Действительная стоимость представляет собой разницу между восстановительной стоимостью и стоимостью ремонта с учетом фактического износа.
3. Размер годовой минимальной арендной ставки определяется по формуле:
Амин = Св (100 - Киз) / 100 х Куд х №,
где:
Св - восстановительная стоимость, равная стоимости нового
строительства аналогичного помещения (принимается
средняя стоимость, устанавливаемая для расчета арендной
платы - Сс);
Киз - коэффициент износа (устанавливается по данным БТИ);
Куд - коэффициент удорожания (удешевления), устанавливается
Комиссией по использованию нежилых помещений;
N - норматив амортизации нежилых помещений.
4. При расчете продажной цены помещения минимальная арендная ставка не используется.