2. Права участия и условия компенсации части платежа
2.1. Право на получение компенсации имеет гражданин, зарегистрированный по месту жительства на территории муниципального образования "Город Калуга" и приобретающий жилье, в том числе на этапе строительства, с привлечением кредитных средств, являющийся не менее одного года к моменту подачи заявления о предоставлении компенсации работником органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственного или муниципального учреждения и проживающий в жилом помещении, где общей площади приходится:
- не более 33 кв. м на одиноко проживающих граждан;
- не более 42 кв. м на семью, состоящую из двух человек;
- не более 18 кв. м на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек.
2.2. Компенсации подлежит часть фактически произведенных расходов граждан по погашению ипотечного кредита и оплате процентов за кредит, привлеченный в денежной форме на приобретение или строительство жилья. Общая площадь приобретаемого жилья определяется с учетом остающегося в собственности (пользовании) жилья по следующей норме общей площади:
- 50 кв. м - на одиноко проживающих граждан;
- 63 кв. м - на семью из двух человек;
- 27 кв. м на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек.
2.3. Компенсация предоставляется при приобретении или строительстве жилья с использованием ипотечного кредита, полученного гражданином в выбранной им Кредитной организации в рублях под залог приобретаемого жилья, при условии, если погашение кредита производится аннуитетными платежами.
2.4. При приобретении прав на жилые помещения на этапе строительства компенсация предоставляется при приобретении жилья, строящегося на земельных участках, согласованных Комиссией по решению вопросов компенсации части платежа по ипотечным кредитам (далее по тексту - Комиссия) в порядке, определенном правовым актом Городского Головы городского округа "Город Калуга" (далее - Городской Голова). Состав Комиссии утверждается распоряжением Городского Головы.
2.5. Не допускается предоставление компенсации одному получателю и членам его семьи при приобретении или строительстве ими двух и более жилых помещений.
2.6. Предоставление компенсации производится с момента перечисления гражданином первого платежа по ипотечному кредиту, но не ранее месяца приема Фондом заявления о предоставлении компенсации, до полного его погашения с той же периодичностью, что и выплаты по кредиту.
2.7. Предоставление компенсации прекращается в случаях:
- расторжения или прекращения кредитного договора, по которому назначена компенсация;
- если гражданин не является работником органа государственной власти, органа местного самоуправления, государственного или муниципального учреждения в течение более чем двух месяцев с момента увольнения;
- установления факта наличия недостоверных сведений в документах, указанных в пункте 3.1 настоящего Порядка.
2.8. Компенсация не предоставляется для возмещения просроченных платежей, неустоек, процентов за пользование чужими денежными средствами и иных мер гражданско-правовой ответственности, применяемых к гражданину за ненадлежащее исполнение обязательств по договору с Кредитной организацией.
2.9. Фонд в 5-дневный срок с момента утверждения реестра получателей компенсации направляет сведения о получателях компенсации в соответствии с настоящим Порядком в органы, осуществляющие учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
2.10. Если гражданин на момент обращения с заявлением в Фонд уже приобрел жилое помещение с привлечением кредитных средств, предоставление ему компенсации возможно при условии, что соблюдается норма общей площади, установленная в п. 2.2 Порядка. При этом учитывается общая площадь приобретенного жилого помещения и прочих жилых помещений, находящихся в собственности (пользовании) покупателей и других членов семьи, зарегистрированных по месту жительства в приобретенном жилом помещении.