2.1. "Заказчик-застройщик" обязуется выполнять, не ограничиваясь перечисленным, следующие основные функции заказчика:
- получать в установленном порядке разрешение на строительство;
- получать в соответствующих органах необходимые согласования, разрешения и технические условия для проведения изысканий, проектирования и строительства;
- подготавливать исходные данные для разработки проектной документации;
- организовывать разработку, экспертизу проектно-сметной документации и ее утверждение;
- получать согласование и технические условия на подключение объекта к действующим сетям;
- подготавливать конкурсную документацию по размещению заказа на поставку оборудования, выполнение работ, оказание услуг в строительстве;
- участвовать в проведении выбора на конкурсной основе проектной и изыскательской организации;
- получать разрешение на выполнение строительно-монтажных работ;
- заключать договоры с победителями торгов на выполнение подрядных и проектно-изыскательских работ, поставку оборудования, оказание услуг в строительстве;
- оформлять документы на вырубку и пересадку деревьев, плодово-ягодных насаждений, снос строений, очистку территории от мешающих строительству объектов;
- получать разрешение на производство работ в зоне воздушных линий электропередачи в полосе отвода железных и автомобильных дорог, подземных коммуникаций и инженерных сооружений;
- передавать подрядчику геодезическую разбивочную основу;
- передавать подрядчику в производство работ утвержденную проектно-сметную документацию;
- осуществлять контроль и технический надзор за ходом строительства, стоимостью и качеством работ в соответствии с проектом, сметным расчетом, строительными нормами и правилами на производство и приемку работ;
- проверять наличие необходимых лицензий и сертификатов у исполнителей работ;
- принимать решение о необходимости авторского надзора проектной организации и заключать договоры на выполнение указанных услуг;
- осуществлять проверку соответствия применяемых материалов, конструкций и поставляемого оборудования проектным решениям, требованиям строительных норм и правил, стандартов, технических условий и другим нормативным документам;
- представлять в городской финансовый орган всю необходимую для финансирования объекта документацию;
- своевременно принимать меры по устранению выявленных дефектов в проектно-сметной документации, ее пересмотру (в случае необходимости), не допускать необоснованное увеличение сметной стоимости;
- производить освидетельствование и оценку выполненных работ и конструктивных элементов, скрываемых при производстве последующих работ, для оформления актов на освидетельствование скрытых работ;
- при обнаружении отступления от проекта, использования материалов и выполнения работ, качество которых не отвечает требованиям ТУ, ГОСТ и СНиП, выдавать предписания о приостановке работ и исправлении обнаруженных дефектов и применять к виновной стороне предусмотренные договором санкции;
- заключать договоры и организовывать выполнение пусконаладочных работ;
- осуществлять приемку выполненных работ от исполнителей по заключенным договорам и в соответствии с условиями договоров, на основании актов выполненных работ формы КС-2, оформлять справки формы КС-3 и реестры выполненных работ;
- обеспечивать своевременное открытие лицевого счета в банке по согласованию с "Муниципальным заказчиком";
- устанавливать по согласованию с подрядчиком условия промежуточных платежей и окончательного расчета за выполненные работы и оказанные услуги;
- осуществлять контроль за исполнением подрядчиком предписаний государственных надзорных органов и авторского надзора в части безопасных методов ведения строительства, качества работ и используемых материалов и строительных конструкций;
- вести бухгалтерский, оперативный и статистический учет, составлять и представлять отчетность в установленном порядке;