Управление в соответствии с его задачами осуществляет следующие функции и полномочия:
3.1. Участвует в разработке проектов правовых актов органов местного самоуправления города Калуги по вопросам, входящим в компетенцию управления;
3.2. Осуществляет сбор, систематизацию и анализ статистических отчетов, информации, справок и других документов по вопросам, входящим в компетенцию управления;
3.3. Участвует в разработке и реализации муниципальных программ, а также в реализации федеральных и областных программ;
3.4. Участвует в работе комиссий, создаваемых по решению органов местного самоуправления и органов государственной власти;
3.5. В пределах своей компетенции рассматривает письма, заявления, жалобы, обращения физических и юридических лиц, принимает по ним решения и готовит ответы;
3.6. Обеспечивает повышение квалификации и переподготовку кадров;
3.7. Принимает участие в формировании проектов бюджета муниципального образования "Город Калуга";
3.8. Осуществляет формирование адресной инвестиционной программы;
3.9. Определяет потребность в необходимых бюджетных средствах на финансирование работ по отраслям, входящим в сферу деятельности управления;
3.10. Осуществляет бюджетирование жилищно-коммунального комплекса муниципального образования "Город Калуга";
3.11. Организует систематизацию законодательных актов и нормативно-методической документации по вопросам проведения жилищной политики, оказания методической помощи в управлении муниципальным жильем по вопросам подбора законодательных актов и нормативно-методической документации;
3.12. Готовит проекты решений, документы по нормативно-правовому обеспечению и регулированию жилищной сферы (типовые документы, контракты, соглашения и т.д.);
3.13. Организует совместную деятельность всех участников в программе социально-экономического развития города Калуги, в том числе в мероприятиях по энергоресурсосбережению;
3.14. Составляет планы-прогнозы социально-экономического развития жилищно-коммунального комплекса и бытового обслуживания;
3.15. Организует работу по переходу на персонифицированные социальные счета;
3.16. Осуществляет единую городскую политику в сфере развития рынка предоставления услуг по управлению многоквартирными жилыми домами, заключает договор с управляющей компанией на управление жилищным фондом;
3.17. Организует приемку в муниципальную собственность объектов жилищного фонда и инженерной инфраструктуры:
3.17.1. На основании решений представительного органа власти муниципального образования "Город Калуга" приобретает жилое недвижимое имущество (жилые помещения, отдельные квартиры, комнаты в коммунальной квартире) на возмездной и безвозмездной основе в муниципальную собственность, за исключением случаев, предусмотренных постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 N 3020-1, распоряжением Президента РФ от 18.03.1992 N 114-рп;
3.17.2. Обеспечивает государственную регистрацию права муниципальной собственности на имущество, указанное в подпункте 3.17.1;
3.18. Организует учет и инвентаризацию объектов жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры, муниципальных жилых и нежилых помещений в многоквартирных жилых домах;
3.19. Организует в границах муниципального образования "Город Калуга" электро-, тепло-, газо- и водоснабжение населения, водоотведение, снабжение населения топливом, содержание муниципального жилищного фонда:
формирование плана капитального ремонта и реконструкции жилищного фонда, объектов электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения;
осуществление контроля за сохранностью и состоянием жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры;
осуществление контроля за использованием бюджетных средств организациями-подрядчиками;
3.20. Реализует единую тарифную политику в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг на территории муниципального образования "Город Калуга", в том числе разрабатывает цены и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения и муниципальных предприятий, плату за наем муниципальных жилых помещений для населения, предложения по нормативам потребления жилищно-коммунальных услуг, в сфере строительства, дорожного хозяйства и благоустройства;
3.21. Организует управление кондоминиумами, жилищным фондом товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов, федеральным жилым фондом при наличии соответствующего волеизъявления собственников в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством;
3.22. Организует контроль за соблюдением нормативно-технических требований к содержанию и использованию жилья и объектов инженерной инфраструктуры;