Приложение
к Постановлению
Городской Думы
г. Калуги
от 9.03.2004 г. N 49
ПОЛОЖЕНИЕ
о домовом совете жилого дома
Настоящее Положение имеет целью создание условий для широкого привлечения жителей на добровольной основе к решению вопросов содержания, сохранности и ремонта жилищного фонда, предоставления коммунальных услуг, к содержанию придомовой территории, объектов благоустройства и озеленения, для повышения уровня взаимодействия с жилищно-эксплуатационными предприятиями через представителей граждан - домовые советы и старост жилых домов.
1. Общие положения
1.1. Домовой совет - организация территориального общественного самоуправления, избираемая из числа жителей дома для решения основных вопросов содержания, ремонта, благоустройства и сохранности жилищного фонда и придомовой территории, работающая на общественных началах.
1.2. Председатель домового совета жилого дома (далее - председатель) является выборным лицом территориального общественного самоуправления, который представляет интересы граждан, постоянно проживающих в жилом многоквартирном доме, либо имеющих в нем на праве собственности недвижимое имущество (далее - жителей), во взаимоотношениях с представительными и исполнительными органами местного самоуправления города Калуги и жилищно-эксплуатационными предприятиями, обслуживающими этот дом.
1.3. Председатель и домовой совет в своей деятельности руководствуются Конституцией и законодательством Российской Федерации, законами Калужской области, нормативными правовыми актами Городской Думы и Городской Управы города Калуги и настоящим Положением
1.4. Вся работа домового совета и его председателя строится в тесном контакте с жилищно-эксплуатационными предприятиями, коммунальными службами, администрациями округов, Управлением жилищно-коммунального хозяйства Городской Управы города Калуги.
1.5. Срок полномочий домового совета и его председателя устанавливается общим собранием (конференцией) жителей и не должен превышать двух лет.
1.6. Настоящее Положение не распространяется на жилищно-строительные кооперативы, товарищества собственников жилья, которые в соответствии с действующим законодательством имеют иные выборные органы управления (правления и т.п.).
2. Порядок избрания домового совета и его председателя
2.1. Домовой совет и его председатель избираются в жилом многоквартирном доме по решению общего собрания совершеннолетних жителей дома. В случае, если число совершеннолетних жителей дома 30 человек и более, возможно избрание на конференции их представителей. Председателем и членом домового совета может быть избран только совершеннолетний житель дома.
2.2. Решение о проведении общего собрания (конференции) принимается инициативной группой. В состав инициативной группы могут входить жители дома, депутат Городской Думы города Калуги, в избирательный округ которого входит данный дом, представители жилищно-эксплуатационного предприятия, обслуживающего дом.
Инициативная группа вправе по всем вопросам организации подготовки проведения общего собрания (конференции), процедуры его проведения и составления протокола обращаться за консультациями в Управление жилищно-коммунального хозяйства Городской Управы города Калуги и в администрации округов.
2.3. Инициативная группа на основе изучения мнения жителей дома формулирует предложения по кандидатурам председателя и членов домового совета.
2.4. Уведомление жителей дома о дате, времени и месте проведения общего собрания (конференции) производится не менее чем за одну неделю до назначенной даты.
2.5. Общее собрание (конференция) вправе принимать решения только при условии участия в нем не менее половины совершеннолетних жителей дома (представителей). Члены инициативной группы, не являющиеся жителями дома, могут участвовать в общем собрании (конференции) с правом совещательного голоса.
2.6. Избрание председателя и членов домового совета производится, как правило, открытым голосованием.
2.7. Председатель и член домового совета считаются избранными, если за них проголосовало более половины присутствующих на общем собрании (конференции) совершеннолетних жителей дома (представителей).
2.8. Домовой совет избирается в составе не менее трех человек.
2.9. На общем собрании (конференции) ведется протокол, который должен содержать следующую информацию:
- общая численность жителей дома (представителей) и число присутствующих на общем собрании (конференции);