3.1. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в городской Управе.
3.2. Регистрация договоров на передачу в собственность гражданам жилых помещений в ведомственном жилом фонде производится МП "ГЖУ" на основании материалов, представленных предприятиями и организациями, в течение 7 дней со дня поступления документов.
При регистрации указанных договоров МП "ГЖУ" проверяет правильность оформления договоров.
Если МП "ГЖУ" будет установлено, что документы оформлены не в полном соответствии с действующим законодательством, то договор передачи в собственность жилья не подлежит регистрации. МП "ГЖУ" возвращает в ведомственное ЖКО все документы с письменным уведомлением о причине отказа.
3.3. Регистрация договора передачи муниципального жилого помещения в собственность производится в книге регистрации договоров по форме согласно приложению 3.
3.4. Регистрация договоров передачи жилых помещений в собственность ведомственного жилого фонда производится в отдельной книге регистрации договоров по аналогичной форме.
3.5. Договор считается зарегистрированным в городской Управе после отметки в тексте договора о реестровом номере, полной расшифровки даты регистрации, подписи регистрации, подписи регистрирующего и скрепления гербовой печатью городской Управы.
3.6. После регистрации договора МП "ГЖУ" заносит соответствующие сведения в банк данных и оформляет свидетельства о собственности на жилище (приложение 4).
Номер свидетельства соответствует регистрационному номеру договора, серия - коду владельца жилого фонда.
3.7. После регистрации договора МП "ГЖУ" выдает собственнику под роспись в журнале выдачи документов по форме согласно приложению 5:
- договор передачи жилого помещения в собственность в двух экземплярах;
- свидетельство о собственности на жилище в одном экземпляре.
Передача документов лицам, не являющимся собственниками квартиры (комнаты), категорически запрещается.
Если в договоре передачи жилого помещения в собственность собственником или одним из собственников является несовершеннолетний ребенок или лицо, которому в установленном порядке назначен опекун или попечитель, то МП "ГЖУ" в установленном порядке обязано в недельный срок направить в адрес органов опеки и попечительства по месту прописки копию оформленного договора.
3.8. В том случае, если до регистрации договора передачи жилья в собственность заявитель, проживающий один в квартире (комнате) умер, то это обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. В случае возникновения спора по поводу наследования жилого помещения вопрос решается в судебном порядке.
3.9. В случае утери подлинника документа гражданин вправе получить дубликат договора или свидетельства о собственности на жилище в МП "ГЖУ".
3.10. После оформления документов на передачу жилья в собственность граждан в МП "ГЖУ" остаются на бессрочном хранении:
- документы, указанные в п. 2.1.;
- договор на передачу квартиры в собственность;
- дополнительная характеристика дома и квартиры;
- экспликация к плану;
- свидетельство о собственности.
3.11. Ежемесячно МП "ГЖУ" направляет сведения:
- в муниципальные ЖРЭУ - о приватизированных жилых помещениях;
- в органы охраны в использования памятников истории и культуры г.Калуги - о приватизированных квартирах (комнатах), расположенных в домах - памятниках истории и архитектуры, для заключения с собственниками охранных обязательств.
Приложение N 1
к инструкции по оформлению документов
на передачу в собственность граждан
занимаемых ими жилых помещений