2.1. Граждане, изъявившие желание приватизировать жилое помещение, подают в МП "ГЖУ" следующие документы:
- заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя;
- ордер на жилое помещение;
- справку ЖРЭУ, подтверждающую право граждан на пользование жилым помещением;
- решение об установлении опеки или попечительства (если опекаемый или подопечный участвует в приватизации жилья);
- справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано.
В случае, если передаваемое жилье включено в перечень домов (квартир) - памятников истории и архитектуры, следует проинформировать граждан о необходимости соблюдения Закона РФ "Об охране и использовании памятников истории и культуры" и оформления охранного обязательства в городском Управлении культуры.
2.2. Для оформления заявления установленного образца на передачу в собственность занимаемого жилья в МП "ГЖУ" должны явиться все совершеннолетние члены семей, проживающих в данной квартире.
Личность совершеннолетних граждан устанавливается по паспорту, военнослужащих - на основании удостоверения личности или военного билета, выдаваемых командованием войсковых частей и военными учреждениями.
Личность несовершеннолетних членов семьи, не достигших 16 лет, устанавливается на основании свидетельства о рождении.
Оформление заявлений по паспортам без личного участия всех совершеннолетних членов семьи или их представителей категорически запрещается.
В случае невозможности явки кого-либо из совершеннолетних членов семьи при оформлении должен присутствовать представитель, полномочия которого подтверждаются выданной на его имя доверенностью, удостоверенной в соответствии со ст. 65 ГК РФ. При этом в доверенности должно быть оговорено право представителя совершать все операции, связанные с приватизацией жилья.
При оформлении документов на временно отсутствующих нанимателей или членов их семей, наряду с доверенностью от них, представитель должен предъявить документ, удостоверяющий причину их отсутствия на данной площади более 6-ти месяцев. Представитель может передоверить доверенность, если в ней оговорено такое право.
Оформленная в установленном порядке доверенность может быть подписана другим лицом с указанием причины невозможности подписать доверенность доверителем собственноручно.
При оформлении приватизации жилья следует проверять срок действия доверенности. Если срок не оговорен, доверенность действует 1 год. В случае смерти доверителя действие доверенности прекращается.
2.3. В заявлении на приватизацию жилья указывается:
- вид собственности на приватизированную квартиру (комнату) - общая без определения долей (совместная), общая с определением долей (долевая);
- домашний адрес;
- фамилии, имена, отчества всех проживающих и прописанных на данной площади членов семьи, включая несовершеннолетних и временно отсутствующих, за которыми по закону сохраняется жилплощадь, начиная с ответственного квартиросъемщика;
- степень родства членов семьи по отношению к основному квартиросъемщику;
- дата рождения;
- данные паспорта или другого документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан).
Текст заявления должен быть написан четко; фамилии, имена, отчества указываются полностью. Дополнения и поправки не допускаются.
2.4. При оформлении заявления все совершеннолетние члены семьи должны дать письменное согласие на приватизацию жилья. Если кто-либо из совершеннолетних членов семьи согласен с приватизацией, но не хочет принять свою долю, в заявлении должен указать об этом, пояснив в пользу кого отдаст свою долю.
В этом случае за ним сохраняется право на проживание в приватизированной квартире в соответствии с законодательством и остается право в дальнейшем на приватизацию вновь полученного жилья.
Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилье может быть осуществлен опекунами и попечителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.
За несовершеннолетних до 15 лет в заявлении расписывается один из родителей, дети от 15 до 16 лет расписываются сами с согласия родителей, о чем один из них удостоверяет своей подписью. В этом случае присутствие детей при подписании заявления, а затем и договора, обязательно.
2.5. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 15 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 15 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.