2.1. Инвентаризация земель проводится как плановым (основным) порядком, так и по индивидуальным заявкам.
2.2. При плановой инвентаризации финансирование работ производится за счет бюджетных средств. Результатом инвентаризации является оформление и выдача правовых документов на землю, либо внесение изменений в существующие документы и составление списков плательщиков платы за землю.
В случае, если землепользователь желает получить комплект землеустроительных документов по проинвентаризированному земельному участку, он производит оплату в соответствии с утвержденными законодательством расценками.
2.3. При плановой инвентаризации городской территории:
- проверяются ранее выданные документы на земельные участки (государственные акты, решения административных органов, земельношнуровые и похозяйственные книги, договоры купли-продажи, дарения и свидетельства о наследовании и т.д.).
- устанавливаются и закрепляются в натуре межевыми знаками согласованные со смежниками внутренние границы земельных участков, входящих в состав данного территориального образования.
- устанавливаются владельцы всех объектов недвижимости, уточняется площадь земельных участков и имеющиеся публичные сервитуты; земельным участкам присваиваются кадастровые номера, а строениям, расположенным в границах этих земельных участков - инвентарные номера.
2.4. Материалы инвентаризации рассматриваются городской комиссией по землеотводам и при положительном заключении комиссии материалы инвентаризации утверждаются распоряжением Городского Головы. В распоряжении в обязательном порядке указываются сведения о владельцах установленных объектов недвижимости, кадастровые номера и площади земельных участков, форма и сроки землепользования, наличие публичных сервитутов и обязательных для исполнения работ, которые должны быть произведены владельцами объектов недвижимости.
2.5. По результатам инвентаризации на каждый объект недвижимости заводится кадастровое землеустроительное дело, которое включает совокупность документально оформленных технических, юридических и экономических характеристик объекта недвижимости. По окончании формирования кадастрового эемлеустроительного дела каждому владельцу недвижимости выдаются на руки правовые документы на землю. Одновременно оформляются и выдаются на руки план земельного участка в масштабе 1:500 и акт на передачу на сохранность межевых граничных знаков, восстановление которых в случае их ликвидации производится за счет землепользователя.
2.6. При инвентаризации по индивидуальной заявке заявитель предоставляет в Городскую Управу оригинал топосъемки земельного участка и прилегающей территории в масштабе 1:500. Границы выполнения топосъемки определяет управление городского хозяйства города Калуги (в редакции Постановления Городской Думы г.Калуги от 20 июля 2004 года N 213).
Заявитель на основании имеющегося в Городской Управе перечня предприятий и организаций, имеющих лицензию на проведение работ по землеустройству, выбирает себе подрядчика для составления проекта землеустройства земельного участка. Основанием для подготовки проекта землеустройства являются имеющиеся документы на объекты недвижимости, зарегистрированные в установленном порядке. Границы земельного участка, установленные проектом землеустройства, согласовываются заявителем и всеми владельцами (пользователями) смежных земельных участков, устанавливаются в натуре и утверждаются распоряжением Городского Головы.
Случаи отказа смежника от согласования границы земельного участка рассматриваются на городской комиссии по землеотводам с вызовом на заседание комиссии всех заинтересованных сторон. Если комиссия выясняет необоснованность отказа от согласования землепользователя соседнего участка, то комиссия утверждает материалы межевого дела. В этом случае в землеустроительное дело обязательно включается выписка из протокола заседания комиссии.
2.7. Результаты проведения инвентаризации рассматриваются на заседании городском комиссии по землеотводам, которая утверждает материалы инвентаризации. (в редакции Постановления Городской Думы г.Калуги №235 от 14.11.00)
2.8. Протокол заседания городской комиссии является основанием для подготовки распоряжения городского Головы об оформлении и выдачи землепользователям (землевладельцам) документов установленного образца, удостоверяющих права на земельный участок. (в редакции Постановления Городской Думы г.Калуги №235 от 14.11.00)
2.9. Незастроенные земельные участки, являющиеся муниципальной собственностью и не подлежащие освоению в ближайшие два года, могут быть предоставлены юридическим или физическим лицам в краткосрочную аренду для ведения огородничества без права возведения на них капитальных построек, и посадки деревьев. Предоставление этих земельных участков производится на основании распоряжений городского Головы в соответствии с Положением об аренде земель г. Калуги, утвержденным городской Думой (в редакции Постановления Городской Думы г.Калуги от 26 октября 2005 года N 207).
2.10. По результатам инвентаризации земельные участки, полученные гражданами до 01.01.91 г. и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, индивидуального жилищного и дачного строительства предоставляются в полном размере в частную собственность, в том числе сверх установленных предельных размеров.
Часть площади земельного участка, превышающая ранее предоставленную, может быть по желанию граждан выкуплена в собственность или предоставлена им в долгосрочную аренду. Выкуп излишков площади производится землепользователем по выкупной цене. Порядок расчета выкупной цены осуществляется в соответствии с разделом 9 настоящего Положения.