3.1. Использование земельного участка вне зависимости от вида права и формы собственности на землю разрешено только в соответствии с его целевым назначением. Запись о целевом назначении земельного участка обязательно присутствует в распоряжении городского Головы и в правовом документе на земельный участок.
3.2. Изменение целевого назначения земельного участка производится распоряжением городского Головы, постановлением Губернатора Калужской области, Правительством Российской Федерации в зависимости от категории земель и компетенции органов власти, которые являются единственным основанием для внесения изменений в соответствующие правовые документы на землю.
3.3. Фактическое использование земельного участка способами, противоречащими установленному целевому назначению, не является основанием для изменения его целевого назначения.
3.4. Порядок изменения целевого назначения земельного участка предусматривает предварительное проведение проектно-изыскательских работ под планируемое изменение функционального использования территории на срок до одного года.
После разработки проектно-сметной документации и наличии соответствующих согласований землепользователь подает заявку в городскую Управу на изменение целевого назначения территории под реконструкцию (переустройство) или новое строительство здания, сооружения, предприятия.
3.5. Целевое использование земельных участков для индивидуального жилищного строительства можно разделять без выделения границ в натуре по долям в пропорции:
- для ведения строительства жилого дома и хозпостроек - 40% площади участка;
- для огородничества - 60% площади участка.
При общей площади участка менее 0,1 га - для ведения строительства жилого дома устанавливается размер не менее 0,04 га.
Деление земельного участка по целевому использованию на две категории условно действует на период до сдачи жилого дома в эксплуатацию и оформления на него имущественных прав.
(Пункт дополнительно введен Постановлением Городской Думы г.Калуги от 13.03.01 N 224)