1.1. Документы на передачу квартир (домов, комнаты или комнат в коммунальной квартире) муниципального жилищного фонда в собственность граждан Российской Федерации, зарегистрированных по месту жительства в г. Калуге, оформляются в уполномоченном органе Городской Управы города Калуги в сфере экономики и финансов, в соответствии с законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) и настоящим Положением.
(в ред. Постановлений Городской Думы МО "Город Калуга" от 03.07.2001 N 147, от 20.07.2004 N 230, от 14.12.2005 N 251)
1.2. Перед оформлением документов гражданам необходимо разъяснить смысл, возможные последствия приватизации, порядок заключения договора, сроки получения документов после их регистрации, порядок оплаты услуг по техническому обслуживанию приватизированного жилья, порядок расторжения договора передачи жилья в собственность.
По желанию граждан они могут получить более подробную информации по вопросам:
- приватизация жилья - в юридической службе Городской Управы;
- расчета стоимости квартир, находящихся в собственности граждан, - в органах технической инвентаризации;
- налогообложения физических лиц (квартир, комнат, находящихся в частной собственности) - в налоговых инспекциях;
- страхования квартир (комнат) - в страховых агентствах;
- залога квартир (комнат) - в организациях, принимающих жилье в залог, - в банках;
- расторжения договора приватизации в одностороннем порядке, совершения сделок отчуждения квартир - у адвокатов.
1.3. При обращении граждан по вопросу приватизации жилого помещения работники уполномоченного органа Городской Управы города Калуги в сфере экономики и финансов должны проверить, подлежит ли дом (квартира, комната) приватизации, и предупредить калужан, что необходимым условием для передачи жилья в собственность граждан является наличие регистрации по месту жительства, договор социального найма данного жилого помещения, либо наличие документа о бронировании или сохранении за временно отсутствующим нанимателем и членами его семьи права на жилые помещения в соответствии со ст. 60, 62, 63 Жилищного кодекса РФ.
(в ред. Постановлений Городской Думы МО "Город Калуга" от 03.07.2001 N 147, от 20.07.2004 N 230, от 14.12.2005 N 251)
1.4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, служебные жилые помещения (за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных), а также жилые помещения в специализированных домах.
Основанием для признания муниципального дома не подлежащим приватизации по причинам аварийного состояния является заключение городской межведомственной комиссии, утвержденное распоряжением Городского Головы.
Основанием для признания ведомственного дома не подлежащим приватизации по причинам аварийного состояния является приказ руководителя предприятия.
1.5. При приватизации коммунальной квартиры (комнаты или комнат) оформление договора на передачу квартиры (комнат) осуществляется согласно приложению N 2.
1.6. Граждане, забронировавшие занимаемые жилые помещения, осуществляют приватизацию жилья по месту бронирования жилых помещений.
1.7. По желанию граждан жилые помещения передаются им, в порядке приватизации, в общую собственность всех проживающих в них граждан либо в собственность одного или части из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением.
(в ред. Постановления Городской Думы МО "Город Калуга" от 03.07.2001 N 147)
1.8. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
1.9. Граждане, имеющие претензии по оформлении документов на приватизацию жилья, могут обратиться в суд общей юрисдикции в установленном порядке.