5.1. При принятии Думой положительного решения по инвестиционному проекту, Управа обязана заключить инвестиционный договор и создать условия, необходимые для его исполнения. Срок заключения Управой инвестиционного договора не должен превышать одного месяца со дня принятия Думой положительного решения по инвестиционному проекту. (пункт в редакции, введенной в действие Постановлением Городской Думы г.Калуги №129 от 23.06.98)
5.2. Сторонами по инвестиционному договору являются:
Управа;
инвестор;
субъект инвестиции.
Инвестор и субъект инвестиции могут быть одним лицом. (пункт в редакции, введенной в действие Постановлением Городской Думы г.Калуги №129 от 23.06.98)
5.3. Отношение между инвестором, субъектом инвестиции и гарантом (поручителем) строятся на договорной основе.
5.4. Инвестиционный договор должен в обязательном порядке содержать следующие обязательства:
- Управа обязуется в пределах своей компетенции создавать благоприятные условия для реализации инвестиционного проекта;
- инвестор и субъект инвестиции обязуются реализовать инвестиционный проект в соответствии с указанными в договоре макроэкономическими показателями (величина инвестиции, график ее вложения, график погашения задолженностей, а также число создаваемых рабочих мест и проектная мощность после реализации инвестиционного проекта), а, в случае нарушения условий инвестиционного договора, вернуть в бюджет Калуги всю сумму полученных льгот;
- инвестор и субъект инвестиции обязуются беспрепятственно предоставлять по требованию Управы или Думы документы и сведения о своем финансовом состоянии и о ходе реализации инвестиционного проекта. (в редакции, введенной в действие Постановлением Городской Думы г.Калуги №129 от 23.06.98)
5.5. В дополнение к вышеуказанным обязательствам инвестиционного договора должно определять:
формы и методы оперативного контроля за исполнениеминвестиционного договора;
формы и сроки отчетности;
поквартальный график вложения инвестиции;
график погашения задолженности перед бюджетами, внебюджетными фондами и основными кредиторами (при наличии задолженности у субъекта инвестиции).
5.6. Управа обязана заключить инвестиционной договор в месячный срок со дня принятия Думой положительного решения. В трехдневный срок со дня заключения инвестиционного договора Управы извещает налоговые органы о применении в отношении субъекта инвестиции льгот по уплате налогов и сборов в части, зачисляемой в бюджет Калуги, с указанием срока действия таких льгот. (пункт в редакции, введенной в действие Постановлением Городской Думы г.Калуги №129 от 23.06.98)
5.7. В случае досрочного прекращения действия инвестиционного договора по указанным в настоящем пункте основаниям, действие льгот в отношении объекта инвестиции прекращается, о чем Управа в пятидневный срок извещает налоговые органы. Действие инвестиционного договора прекращается досрочно в случае нарушения инвестором или субъектом инвестиции условий, специально оговоренных в инвестиционном договоре. (пункт дополнительно включен - Постановлением Городской Думы г.Калуги №129 от 23.06.98)
5.8. Для обеспечения обязательств инвестора и субъекта инвестиции по инвестиционному договору до момента его заключения должен быть заключен договор банковской гарантии или договор поручительства. С этой целью Управа проверяет финансовое состояние и деловую репутацию предложенного инвестором гаранта (поручителя). Если после такой проверки у Управы не возникает сомнений в порядочности гаранта (поручителя) и достаточном для обеспечения инвестиционного договора уровне его финансового состояния, то Управа заключает с этим гарантом (поручителем) договор банковской гарантии (поручительства). В противном случае Управа предлагает инвестору предоставить другого гаранта (поручителя). Гарант (поручитель) и инвестор могут быть одним лицом. (пункт дополнительно включен Постановлением Городской Думы г.Калуги №129 от 23.06.98)
5.9. В случае изменения экономических условий, существенных для реализации инвестиционных проектов, Управа может вносить изменения в условия инвестиционного договора в части исполнения обязательств по графику вложения инвестиций, без права изменения сумм и сроков действия предоставленных льгот по уплате налогов и сборов. (пункт дополнительно включен Постановлением Городской Думы г.Калуги №196 от 14.07.99)