1. Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия:
1) недобросовестный застройщик - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, являющиеся стороной договора, связанного с привлечением денежных средств и (или) иного имущества гражданина в строительство объектов строительства, обязанной произвести строительство и передать жилое помещение гражданину, но не исполнившей свои обязательства в нарушение условий договора и требований законодательства;
2) объект строительства, в отношении которого не выполнены обязательства застройщика (далее также - объект строительства), - многоквартирный дом, расположенный на территории Калужской области, в строительство которого привлечены денежные средства и (или) иное имущество граждан, в отношении которого недобросовестный застройщик не выполнил своих обязательств по договорам, заключенным с гражданами, то есть строительство не начато (не было начато) в течение шести месяцев с момента выдачи разрешения на строительство или остановлено на срок более шести месяцев.
(в ред. Закона Калужской области от 30.12.2020 N 54-ОЗ)
К объектам строительства не относятся многоквартирные дома, строительство которых не начиналось (не началось) в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором предусматривалось строительство;
(в ред. Закона Калужской области от 30.12.2020 N 54-ОЗ)
3) новый застройщик - юридическое лицо, которому в установленном законодательством Российской Федерации порядке предоставлен земельный участок с объектомстроительства или иной земельный участок, предоставленный дополнительно или вместо земельного участка с объектом строительства, принявшее на себя обязательства по завершению строительства объекта строительства и (или) строительству многоквартирных домов, возводимых дополнительно или вместо объектов строительства в целях обеспечения требований пострадавших соинвесторов объекта строительства о передаче жилых помещений;
(в ред. Закона Калужской области от 30.12.2020 N 54-ОЗ)
4) пострадавший соинвестор - гражданин, являющийся в соответствии с законодательством участником строительства, инвестировавший денежные средства и (или) иное имущество в строительство объекта строительства, добросовестно выполнявший и выполняющий свои обязательства согласно заключенному в соответствии с законодательством Российской Федерации договору, и по которому недобросовестный застройщик не выполнил обязательства по строительству и предоставлению жилого помещения.
(в ред. Закона Калужской области от 30.12.2020 N 54-ОЗ)
Пострадавшим соинвестором не признается гражданин, инвестировавший денежные средства и (или) иное имущество в строительство многоквартирного дома после включения такого многоквартирного дома в реестр объектов строительства;
(абзац введен Законом Калужской области от 24.10.2014 N 638-ОЗ; в ред. Закона Калужской области от 30.12.2020 N 54-ОЗ)
5) реестр объектов строительства - унифицированный перечень сведений об объектах строительства;
(пп. 5 в ред. Закона Калужской области от 30.12.2020 N 54-ОЗ)