Об утверждении долгосрочной целевой программы "Стимулирование развития жилищного строительства на территории Калужской области" на 2011-2015 годы (утратил силу на основании Постановления Правительства Калужской области от 15 декабря 2014 года N 746)

(приложение дополнительно введено на основании Постановления Правительства Калужской области от 1 октября 2012 года N 496)

ПОДПРОГРАММА
"Реконструкция и модернизация жилых домов первых массовых
серий на территории Калужской области"

1. Содержание проблемы и необходимость ее решения
программным методом

В настоящее время жилищный фонд в Калужской области составляет 22393 тыс. кв. м общей площади. Жилые дома, построенные из панелей, блоков и кирпича по типовым проектам первых массовых серий, строительство которых велось с середины 50-х до конца 60-х годов прошлого века, составляют около 14,7 процента от общего количества капитального жилого фонда.

Необходимость решения проблемы реконструкции и модернизации этой части жилищного фонда программным методом объясняется:

- социальной значимостью, масштабностью и относительной однородностью фонда жилых домов первых массовых серий;

- нормативными сроками проведения капитального ремонта фонда жилых домов первых массовых серий, который был создан в относительно короткие сроки (около 15 лет) и за годы эксплуатации претерпел физический (15-30 процентов) и существенный моральный износ;

- согласно правилам технической эксплуатации с середины 80-х годов XX века должны были начаться массовое обновление жилищного фонда типовых зданий, восстановление его ресурса и ликвидация последствий морального износа;

- запасами несущей способности типовых домов, позволяющими увеличить их этажность на 1-2 этажа без усиления существующих конструкций стен и фундаментов, что позволит получить за счет этого прирост общей площади до 40 процентов;

- экономической целесообразностью наращивания объемов жилищного фонда за счет надстройки и пристройки жилых помещений при реконструкции, поскольку стоимость получаемого при этом дополнительного жилья на 20-40 процентов ниже, чем в новом строительстве.

Жилищный фонд, подлежащий реконструкции, по области составляет 3295,178 тыс. кв. м общей площади.

По физическому износу жилищный фонд распределяется следующим образом:

В жилых домах первых массовых серий проживает около 175959 жителей. Обеспеченность общей площадью составляет 18,7 кв. м на человека.

Структура жилищного фонда Калужской области по формам собственности:

2. Основные цели и задачи подпрограммы

Основной целью подпрограммы является приведение существующего жилищного фонда, состоящего из многоквартирных жилых домов первых массовых серий, построенных в 60-е годы прошлого века, в нормативное состояние с обеспечением комфортного проживания в них людей.

Для достижения основной цели подпрограммы необходимо решить задачи по реконструкции и модернизации жилых домов первых массовых серий.

Поставленные задачи будут решаться на практике за счет реконструкции пилотного микрорайона и выработки организационных, кредитно-финансовых механизмов, технологий и методов реконструкции.