Общий объем жилищного фонда в Калужской области по состоянию на 1 января 2010 года составляет 24987,3 тыс. кв. метров, в том числе:
17047,0 тыс. кв. метров (68,3% всего жилищного фонда) - в городах и поселках городского типа;
7940,3 тыс. кв. метров (31,7% всего жилищного фонда) - в сельской местности.
За 2009 год общая площадь жилищного фонда увеличилась на 456 тыс. кв. метров (1,82%).
К концу 2009 года 53,6 тыс. человек проживало в ветхих и аварийных строениях, площадь которых составляла 1302,6 тыс. кв. метров (5,3% от всего жилищного фонда области), из них ветхие строения составляли 1085,9 тыс. кв. метров и 216,7 тыс. кв. метров - аварийные строения.
По данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Калужской области, на 1 января 2010 года в очереди в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий стояло 23062 семьи, в том числе 713 многодетных семей, 1513 - молодых семей.
По состоянию на 1 января 2010 года потенциальная потребность населения, проживающего на территории Калужской области, в улучшении жилищных условий оценивается в размере 3500 тыс. кв. метров общей площади жилья исходя из следующего:
1302,6 тыс. кв. метров - на замену ветхого и аварийного жилищного фонда;
968,6 тыс. кв. метров - на предоставление жилья гражданам, стоящим на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. В связи с необходимостью размещения около 15 тыс. работников предприятий индустриальных парков и технопарков Калужской области потребуется строительство более 700 тыс. кв. метров жилья.
Существующий платежеспособный спрос, а также прогнозные расчеты потребности населения в улучшении жилищных условий с учетом частичного удовлетворения спроса на вторичном рынке свидетельствуют о наличии потенциального спроса на жилье на первичном рынке в объеме 550 тыс. кв. метров.
Указанные прогнозные потребности населения в улучшении жилищных условий базируются также на данных социологических исследований, согласно которым около 60% населения области не удовлетворены своими жилищными условиями.
За последние пять лет ввод общей площади жилья в Калужской области составил 2074,0 тыс. кв. метров, что составляет 8,3% от общей площади жилищного фонда, сформировавшегося к концу 2009 года (по Российской Федерации - 7,7%).
В период с 2001 по 2009 год ситуация в жилищном строительстве складывалась следующим образом:
Динамика ввода в действие жилых домов
Наименование показателя | 2005 г. | 2006 г. | 2007 г. | 2008 г. | 2009 г. |
Введено в действие жилых домов, | 262,7 | 264,9 | 458,2 | 631,5 | 456,7 |
В % к предыдущему году | 122,3 | 100,8 | 173 | 137 | 72 |
На 1000 человек, кв. метров общей | 258 | 262 | 455 | 629 | 456 |
Начиная с 2007 года разрыв между объемами введенного жилья в расчете на 1000 человек городского и сельского населения увеличился. Так, в 2009 году объемы жилищного строительства в городах и поселках городского типа в 3 раза превысили объемы ввода жилья в сельской местности.
Ввод в действие жилых домов на 1000 человек населения (кв. метров общей площади)
Наименование показателя | 2005 г. | 2006 г. | 2007 г. | 2008 г. | 2009 г. |
В городах и поселках городского | 227 | 247 | 383 | 510 | 312 |
В сельской местности, кв. м общей | 355 | 310 | 685 | 1008 | 919 |
Динамика ввода в действие жилых домов в городах и поселках городского типа и сельской местности