В последние годы в Калужскую область привлечены крупные иностранные инвесторы, которые размещают свои производства в создаваемых индустриальных парках и технопарках. На начало 2010 года сформированы четыре проекта развития индустриальных парков: государственные - «Ворсино», «Калуга-Юг», «Росва» и первый частный индустриальный парк финской компании «Лемкон», а также два технопарка - «Грабцево» и «Обнинск». Создается специализированный агропромышленный парк «Детчино», где сосредоточивается производство новейших образцов сельскохозяйственной техники пяти европейских и трех российских компаний.
Создание индустриальных парков и технопарков позволяет привлекать в регион новые производства, ориентированные на растущие внутренний и внешний рынки, и закладывать экономическую базу для будущего развития региона.
По состоянию на 1 января 2010 года в индустриальных парках и технопарках успешно реализуется более 40 инвестиционных проектов, создано свыше 4 тыс. новых рабочих мест.
Основная часть инвестиций будет привлечена в 2010-2012 годах, в период завершения вложений стратегических инвесторов и активного заполнения индустриальных парков и технопарков новыми предприятиями. К 2015 году будет создано более 33 тыс. новых рабочих мест, из них новыми организациями, которые будут размещаться на территориях индустриальных и технопарков, - около 21 тыс.
В то же время опрос инвесторов, российских и иностранных консультантов, экспертов, представителей бизнеса свидетельствует о возможности возникновения острой проблемы по обеспечению новых производств высококвалифицированными кадрами. По информации инвесторов, осуществляющих реализацию инвестиционных проектов на территориях индустриальных парков и технопарков, по состоянию на 1 мая 2010 года спрос на жилые помещения для работников составляет порядка 1500 единиц. Сейчас этот спрос не обеспечивается, что приводит к росту цен как на аренду, так и на покупку жилья.
Источниками комплектования новых производств высококвалифицированными специалистами могут быть специалисты, привлеченные из других регионов, молодые специалисты, проживающие на территории Калужской области, а также участники Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом.
Решение проблемы удовлетворения вновь созданных производств рабочей силой непосредственно связано с необходимостью увеличения темпов строительства доступного жилья и создания новой качественной среды проживания для привлечения и сохранения рабочей силы в регионе.
Этап массированного привлечения инвесторов должен сопровождаться адекватной политикой привлечения квалифицированной рабочей силы для успешного развития проектов.
Степень эффективности привлечения рабочей силы является индикатором инвестиционной привлекательности региона.
Высококвалифицированных специалистов в первую очередь привлекает возможность устроиться на работу по своей квалификации, возможность профессионального роста и, самое главное, наличие жилья с качественной средой проживания. Основные требования, которые предъявляются к качественной среде, заключаются в следующем:
- наличие в местах проживания населения развитой социальной инфраструктуры (торгового центра, поликлиники, детского сада, школы, спортивного комплекса, ресторана, кафе и др.);
- близость жилищной застройки к местам работы и транспортная доступность;
- наличие специальной службы адаптации;
- наличие развитой сети организаций, предоставляющих услуги, например, по уборке, доставке готовой пищи, услуги химчистки и прачечной.
Долгосрочная целевая программа «Жилье для профессионалов на 2010-2014 годы» направлена на решение одной из задач, определенной в стратегии развития трудовых ресурсов Калужской области до 2020 года, - сохранения существующих и привлечения дополнительных трудовых ресурсов на территорию области.
Для реализации долгосрочной целевой программы «Жилье для профессионалов на 2010-2012 годы» планируется использовать механизм, апробированный при реализации стратегии создания и развития инфраструктуры индустриальных парков и технопарков в Калужской области.
Специфика долгосрочной целевой программы «Жилье для профессионалов на 2010-2012 годы» заключается в создании вблизи индустриальных парков и технопарков привлекательных для проживания населения жилых микрорайонов, приобретении жилья, которое будет осуществляться по корпоративным программам улучшения жилищных условий с использованием схем ипотечного кредитования. Кроме того, стимулирование строительства арендного жилья для работников индустриальных парков и технопарков позволит придать процессу организованный характер - от привлечения необходимого количества сотрудников для работы в организациях индустриальных парков и технопарков, возможности оценки качества кадрового потенциала до закрепления квалифицированных сотрудников на длительный срок (в редакции Постановления Правительства Калужской области от 26 мая 2011 года N 288).
Для реализации Программы будут рассматриваться несколько проектов развития компактного жилищного строительства вблизи индустриальных парков и технопарков. Такими проектами могут стать жилые микрорайоны в с. Воскресенское Ферзиковского района, «Правобережье» г. Калуги, «Восточное Балабаново» Боровского района и др.