Приложение N 4
к Положению
о приватизации жилищного фонда
в Калужской области
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
НА ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЫХ ДОМОВ,
ИМЕЮЩИХ ПРИВАТИЗИРОВАННЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
__________________ "_____"__________ 19 г.
(населенный пункт) (дата)
Настоящий Договор заключен между ____________________________
(наименование жилищного
__________________________________________________________________
ремонтно-эксплуатационного предприятия, кооператива, частной
__________________________________________________________________
фирмы и другого субъекта хозяйствования)
(далее "Исполнитель") в лице _____________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________
действующего на основании ________________________________________
(устава, положения)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(кем утвержден и дата)
с одной стороны, и товариществом собственников жилых помещений в
лице _____________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
_________________________________________________________________,
действующего на основании Устава товарищества ____________________
_________________________________________________________________,
(кем утвержден и дата)
с другой стороны, (далее "Заказчик") заключили настоящий Договор о
нижеследующем:
1. "Заказчик" сдает, а "Исполнитель" принимает по акту на
техническое обслуживание и ремонт дом _______ по адресу: _________
__________________________________________________________________
общей площадью ___________ кв. м, в том числе жилой _______ кв. м.
2. "Исполнитель" обязуется:
2.1. Обеспечить техническое обслуживание и ремонт дома
"Заказчика" с обязательным соблюдением единых правил и норм
эксплуатации и ремонта жилых домов на условиях, определенных для
домов государственного и муниципального жилищного фонда, т.е.
проводить работы, обеспечивающие содержание в надлежащем состоянии
дома и его оборудования, согласно перечню оплачиваемых
"Заказчиком" работ: ______________________________________________
__________________________________________________________________
____________________________________ на следующих условиях оплаты
__________________________________________________________________
2.2. Обеспечивать уровень качества и надежности работ и услуг
не ниже следующих параметров:
Показатели качества: Критерии качества:
_____________________________ ___________________________
_____________________________ ___________________________
_____________________________ ___________________________
2.3. Возмещать "Заказчику" убытки, возникшие по вине
"Исполнителя", в связи с нарушением гарантируемого уровня качества
и надежности.
2.4. ________________________________________________________
(прочие обязательства "Исполнителя")
3. "Заказчик" обязуется:
3.1. Своевременно принимать и оплачивать выполнение по
настоящему Договору работы по техническому обслуживанию и ремонту
дома, а также получаемые через "Исполнителя" услуги.
3.2. Использовать жилые помещения в соответствии с их
назначением, бережно относиться к санитарно-техническому
оборудованию, жилому дому и объектам благоустройства.
3.3. Осуществлять ежемесячную оплату за техническое
обслуживание и ремонт дома до 10 числа текущего месяца по
утвержденной ставке в размере _________ за 1 кв. м общей площади.
Окончательный расчет по платежам за техническое обслуживание
и ремонт дома производится по истечении года на основании данных о
фактически выполненных объемах работ и их качества.
4. Просрочка платежей "Заказчиком" влечет за собой начисление
пени в размере 1% с просроченной суммы платежей за каждый день
просрочки, в соответствии с постановлением Совета Министров -
Правительства Российской Федерации от 22.09.93 г. N 935.
5. В случае нарушения "Исполнителем" договорных обязательств
"Заказчик" вправе выполнить работу, предусмотренную договором, за
счет средств "Исполнителя", либо требовать возмещение убытков.
"Исполнитель" не несет ответственности за срыв работ
вследствие несвоевременного выполнения "Заказчиком" своих
договорных обязательств.
6. Уплата экономических санкций не освобождает стороны от
выполнения принятых обязательств по договору в установленный срок.
7. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, один из
которых хранится у "Заказчика", а другой - у "Исполнителя".
8. К договору прилагается акт сдачи-приемки дома на
техническое обслуживание (см. приложение к договору).
9. Договор заключается с _____________ до __________________
и вступает в силу со дня его подписания. Споры по договору могут
быть вынесены в органы местного самоуправления или разрешены в
судебном порядке.
Договор может быть расторгнут при волеизъявлении сторон
договора ("Заказчика" и "Исполнителя"), а в случае спора - в
судебном порядке по иску одной из сторон договора.
Подписи сторон:
"Заказчик" "Исполнитель"
_____________________________ ___________________________
_____________________________ ___________________________
Адрес: ______________________ Адрес: ____________________
_____________________________ ___________________________
_____________________________ ___________________________
Расчетный счет: _____________ Расчетный счет: ___________
_____________________________ ___________________________