ГУБЕРНАТОР ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 октября 2012 года N 1152
Признано утратившим силу - постановление Губернатора Владимирской области от 20.05.2013 N 612, НГР: ru33000201300208.
В соответствии с Законом Владимирской области от 03.12.2004 N 226-ОЗ "О государственном обеспечении и социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" постановляю:
1.1. Абзац 1 пункта 6 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:
"Органы местного самоуправления приобретают жилье на первичном или вторичном рынке у физических и юридических лиц на условиях проведения торгов и запроса котировок. Формирование начальной (максимальной) цены муниципального контракта (расчета объема финансовых средств, необходимых при размещения заказа) для проведения конкурсов (аукционов), запросов котировок на приобретение жилья, осуществляется заказчиком, уполномоченным органом в соответствии с Методикой согласно приложению N 3 к Порядку. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию, который определяется органом местного самоуправления, не должен превышать установленный Министерством регионального развития Российской Федерации размер средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по Владимирской области.".
1.2. Порядок дополнить приложением N 3 в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора области по социальной политике.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования.
Губернатор области Н.В. Виноградов
Приложение
к постановлению Губернатора
Владимирской области
от 10.10.2012 N 1152
МЕТОДИКА ФОРМИРОВАНИЯ НАЧАЛЬНОЙ (МАКСИМАЛЬНОЙ) ЦЕНЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО КОНТРАКТА (РАСЧЕТА ОБЪЕМА ФИНАНСОВЫХ СРЕДСТВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ЗАКАЗА) НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ ЛИЦАМ ИЗ ЧИСЛА ДЕТЕЙ - СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, НЕ ИМЕЮЩИХ ЗАКРЕПЛЕННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
1. Общие положения
Методика формирования начальной (максимальной) цены муниципального контракта (расчета объема финансовых средств, необходимых для размещения заказа) на приобретение жилья для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, (далее - Методика) разработана в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 июля 2005 г. N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" и иными нормативно-правовыми актами.
Настоящая Методика определяет общий порядок формирования начальной (максимальной) цены муниципального контракта (далее - контракт) (расчета объема финансовых средств, необходимых при размещении заказа) для проведения конкурсов (аукционов), запроса котировок на приобретение жилья для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляемых за счет средств бюджета Владимирской области и бюджетов муниципальных образований Владимирской области.
Определение начальной (максимальной) цены контракта (расчет объема финансовых средств, необходимых при размещении заказа) для проведения конкурсов (аукционов), запросов котировок на приобретение жилья для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется муниципальным заказчиком (далее - Заказчик).
Обоснование начальной (максимальной) цены контракта (цены лота), содержащее полученные Заказчиком информацию или расчеты и использованные Заказчиком источники информации о ценах товаров, работ, услуг, в том числе путем указания соответствующих сайтов в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" или иного указания, указывается в конкурсной документации, документации
об аукционе (в том числе в документации об открытом аукционе в электронной форме), извещении о проведении запроса котировок.
2. Определение начальной (максимальной) цены контракта (объема финансовых средств, необходимых для размещения заказа) на приобретение жилья для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
2.1. Цена жилого помещения, используемая для расчета объема финансовых средств, необходимых для размещения заказа, определяется по формуле:
Цж.п. = РПС x Пж.п.,
где:
Цж.п. - цена жилого помещения, используемая для расчета объема финансовых средств, необходимых для размещения заказа (руб.);
РПС - расчетный показатель среднерыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, приобретаемого для обеспечения жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (руб.).
Расчетный показатель среднерыночной стоимости 1 кв. м общей площади помещения, приобретаемого для обеспечения жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, определяется ежеквартально не позднее 10-го числа начала соответствующего квартала и утверждается постановлением главы (главы администрации) муниципального образования;
Пж.п. - общая площадь жилого помещения, приобретаемого для обеспечения жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (кв. м). Определяется как среднеарифметическое значение нижнего и верхнего пределов общей площади жилого помещения, приобретаемого для обеспечения жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Нижний предел общей площади жилого помещения, приобретаемого для обеспечения жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, определяется в соответствии с пунктом 2.1.5. Методических рекомендаций по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса, утвержденных приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 28 июня 2010 г. N 303 "Об утверждении Методических рекомендаций по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса".
Верхний предел общей площади жилого помещения, приобретаемого для обеспечения жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, определяется в соответствии с частью 5 статьи 57 в правовом единстве с частью 2 статьи 58 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2.2. Расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади помещения, приобретаемого для обеспечения жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, рассчитывается по формуле:
РПС = (Сп.р. + Св.р.) / 2,
где:
Сп.р. - среднерыночная стоимость 1 кв. м общей площади помещения, приобретаемого для обеспечения жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на первичном рынке муниципального образования (руб.).
Под первичным рынком жилья понимается рынок жилых помещений, на котором осуществляется передача в собственность нового (вновь построенного или реконструированного) жилья на возмездной основе, правами на реализацию которого обладают: государство в лице федеральных, территориальных и местных органов исполнительной власти; фирмы-застройщики, осуществлявшие строительство (реконструкцию) объектов недвижимости; юридические и физические лица, официально уполномоченные осуществлять реализацию жилья;
Св.р. - среднерыночная стоимость 1 кв. м общей площади помещения, приобретаемого для обеспечения жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на вторичном рынке муниципального образования (руб.).
Под вторичным рынком жилья понимается рынок жилых помещений, купленных или использовавшихся ранее их первоначальными владельцами.
Среднерыночная стоимость 1 кв. м общей площади помещения (руб.), приобретаемого для обеспечения жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на первичном (Сп.р.) и вторичном (Св.р.) рынках муниципального образования определяется на основании данных изучения и (или) исследования рынка строящегося жилья в муниципальном образовании, проведенного уполномоченным органом администрации муниципального образования (в том числе по контракту или гражданско-правовому договору) и иных источников информации, предусмотренных частью 1 статьи 19.1 Федерального закона от 21 июля 2005 г. N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", к которым относятся:
данные государственной статистической отчетности;
цены заключенных сделок (договоров, контрактов, соглашений) как уже исполненных, так и действующих, получаемых из реестров контрактов или других источников;
прейскурантные или каталожные цены - цены производителей, поставщиков, подрядчиков, исполнителей, публикуемые ими в печатном виде или в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в собственных или сборных прейскурантах, каталогах, бюллетенях;
общедоступные результаты изучения рынка;
иные источники информации.
