ЗАКОН

ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

от 14 февраля 2012 года N 2-ОЗ


О порядке продажи не завершенных строительством жилых домов

(с изменениями на 7 июля 2023 года)

(в ред. Законов Владимирской области от 04.05.2012 N 34-ОЗ, от 10.12.2015 N 180-ОЗ, от 07.07.2023 N 97-ОЗ)

Принят
постановлением
Законодательного Собрания
Владимирской области
от 1 февраля 2012 года N 10

Статья 1. Общие положения

1. Настоящий Закон определяет порядок продажи не завершенных строительством жилых домов, расположенных на территории Владимирской области, финансирование которых осуществлялось из областного бюджета, по которым истекли сроки строительства либо строительство которых прекращено или приостановлено в связи с отсутствием финансирования и обеспечения материально-техническими ресурсами, необходимыми для завершения строительства в установленные сроки (далее - не завершенные строительством жилые дома).

(в ред. Закона Владимирской области от 04.05.2012 N 34-ОЗ)

2. Продажа не завершенных строительством жилых домов осуществляется на торгах, проводимых в форме конкурса.

Статья 2. Конкурс по продаже не завершенных строительством жилых домов

1. Продажа не завершенных строительством жилых домов проводится в форме открытого конкурса (далее - конкурс), обязательным условием которого является завершение их строительства.

2. Участником конкурса может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель (далее - заявитель).

Статья 3. Порядок принятия решения о продаже не завершенных строительством жилых домов

1. Решение о согласии на продажу не завершенного строительством жилого дома принимается на основании распоряжения Губернатора области.

2. Проект указанного распоряжения Губернатора области готовит исполнительный орган Владимирской области, проводящий государственную политику и осуществляющий исполнительно-распорядительные функции в соответствующей сфере деятельности (далее - отраслевой орган), на основании предложения о продаже не завершенного строительством жилого дома, которое вносится государственным учреждением или унитарным предприятием, являющимся уполномоченным собственником обладателем права оперативного управления или хозяйственного ведения.

(в ред. Законов Владимирской области от 10.12.2015 N 180-ОЗ, от 07.07.2023 N 97-ОЗ)

3. При подаче предложения государственным учреждением или унитарным предприятием в отраслевой орган одновременно представляются следующие документы и сведения:

1) копии свидетельств о регистрации права собственности Владимирской области и права оперативного управления или хозяйственного ведения на не завершенный строительством жилой дом;

2) выписка из реестра государственного имущества Владимирской области;

3) площадь предоставленного под строительство земельного участка и реквизиты правоустанавливающих документов на земельный участок;

4) перечень имеющейся проектно-сметной документации по не завершенному строительством жилому дому;

5) сведения и заключение о техническом состоянии не завершенного строительством жилого дома, выставляемого на конкурс (в т.ч. его местонахождение, дата начала строительства, процент готовности, наличие материально-технических ресурсов по данному жилому дому, балансовая стоимость к моменту продажи);

6) справка об источниках финансирования, сметной стоимости строительства и фактически выполненных объемах;

7) справка об отсутствии на предлагаемое к продаже имущество прав третьих лиц.

Статья 4. Организатор конкурса

1. Организатором конкурса по продаже не завершенных строительством жилых домов является уполномоченный собственником обладатель права оперативного управления или хозяйственного ведения (далее - организатор конкурса).

2. Организатор конкурса после получения согласия на продажу не завершенного строительством жилого дома (издания соответствующего распоряжения Губернатора области):

1) создает конкурсную комиссию по проведению конкурса и утверждает ее персональный состав;

2) разрабатывает и утверждает конкурсную документацию и сообщение о проведении конкурса и вносит (при необходимости) в них изменения;

3) размещает на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее - размещение на официальном сайте в сети Интернет), сообщение о проведении конкурса и конкурсную документацию не позднее чем за 30 дней до объявленной даты проведения конкурса;

4) организует проведение конкурса;

5) размещает на официальном сайте в сети Интернет сообщение о результатах проведения конкурса;

6) заключает договор купли-продажи с победителем конкурса.

3. Организатор конкурса вправе привлечь на основе договора юридическое лицо (далее - специализированная организация) для осуществления функций по организации и проведению конкурса, разработке конкурсной документации, опубликования и размещения извещения о проведении конкурса и иных связанных с обеспечением его проведения функций.

При этом создание комиссии по проведению конкурса, определение начальной (минимальной) цены продажи, предмета и существенных условий договора купли-продажи, утверждение проекта договора купли-продажи, конкурсной документации, а также подписание договора купли-продажи осуществляются организатором конкурса.

4. Специализированная организация не может быть участником конкурса, при проведении которого эта организация осуществляет функции, указанные в настоящей статье.

Статья 5. Конкурсная документация

1. Конкурсная документация должна содержать:

1) условия конкурса;

2) состав и описание, в том числе технико-экономические показатели, не завершенного строительством жилого дома;

3) требования, которые предъявляются к заявителям, в соответствии с которыми они признаются участниками конкурса;

4) срок ввода не завершенного строительством жилого дома в эксплуатацию;

5) исчерпывающий перечень документов и материалов и формы их представления заявителями, участниками конкурса, в том числе документов и материалов, подтверждающих:

а) соответствие заявителей требованиям, установленным конкурсной документацией и предъявляемым к участникам конкурса;

б) соответствие заявок на участие в конкурсе и конкурсных предложений требованиям, установленным конкурсной документацией;

6) порядок, место и срок (даты и время начала и истечения этого срока) представления заявок на участие в конкурсе и требования, предъявляемые к ним;

7) порядок, место и срок предоставления конкурсной документации;

8) начальную цену продажи;

9) размер задатка, вносимого в обеспечение исполнения обязательства по заключению договора купли-продажи (далее - задаток), порядок и срок его внесения, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

10) порядок, место и срок представления конкурсных предложений (даты и время начала и истечения этого срока);

11) порядок и срок изменения и (или) отзыва заявок на участие в конкурсе и конкурсных предложений;

12) порядок, место, дату и время рассмотрения заявок на участие в конкурсе;

13) порядок, место, дату и время вскрытия конвертов с конкурсными предложениями;

14) порядок рассмотрения и оценки конкурсных предложений;

15) порядок определения победителя конкурса;

16) срок подписания протокола о результатах проведения конкурса;

17) срок подписания договора купли-продажи.

2. Организатор конкурса вправе вносить изменения в конкурсную документацию при условии обязательного продления срока представления заявок на участие в конкурсе не менее чем на десять рабочих дней со дня внесения таких изменений. Сообщение о внесении изменений в конкурсную документацию в течение трех рабочих дней со дня их внесения размещается на официальном сайте в сети Интернет.

Статья 6. Критерии конкурса

В качестве критериев конкурса устанавливаются:

обязательное исполнение условия конкурса по завершению строительства жилого дома в срок, не позднее установленного конкурсной документацией;

наибольшая цена приобретения не завершенного строительством жилого дома, предложенная участником конкурса.