Годовая арендная плата (Ап) рассчитывается по формуле:
Ап = Сб x На x Кс x Кн x Кз, где:
1. Сб - восстановительная стоимость передаваемого в аренду имущества.
2. На - коэффициент, учитывающий величину годовой нормы амортизационных отчислений,
На = годовая норма амортизационных отчислений / 100
(применяется значение годовой нормы амортизационных отчислений в процентах к балансовой стоимости в соответствии с действующим законодательством).
3. Кс - коэффициент, учитывающий величину ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,
Кс = 1 + 2 х (ставка рефинансирования/100)
(применяется размер ставки рефинансирования в процентах, установленный ЦБ РФ на дату проведения расчета)
4. Кн - коэффициент назначения имущества,
устанавливается в зависимости от вида имущества, сдаваемого в аренду, в размере:
Кн =
3,0 | - | для оборудования по производству спиртовой, ликеро- |
2,0 | - | для информационно - вычислительной техники; |
2,0 | - | для транспортных автомобилей, прицепов и полуприцепов; |
1,8 | - | для легковых автомобилей; |
0,9 | - | для специальной дорожной техники, закупленной за счет бюджетных средств и предназначенной для использования ДРСУ; |
1,0 | - | для других видов оборудования и транспортных средств. |
5. Кз= 0,1 - коэффициент социальной значимости
(применяется для арендаторов, оказывающих социально значимые или бесплатные услуги населению, на основании ходатайства заместителя Губернатора области, осуществляющего координацию в соответствующей сфере управления и для арендаторов - бюджетных учреждений)
6. Остаточная стоимость имущества (указывается справочно)
7. По соглашению сторон величина арендной платы может быть установлена в сумме больше расчетной.
8. При невозможности использования переданного в аренду имущества арендатором круглосуточно (или при использовании совместно с владельцем) расчет арендной платы производится за время, в которое арендатор фактически может его использовать, на основании графика работы, согласованного с владельцем имущества.
9. НДС уплачивается в размере, установленном действующим законодательством.
10. Величина арендной платы может быть установлена как на основании расчета, так и на основании отчета независимого оценщика о рыночной стоимости арендной платы объекта или по результатов торгов за право аренды.