В Стратегии использованы данные Федеральной службы государственной статистики, Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Владимирской области.
1.1. Основные итоги развития строительного комплекса Владимирской области.
В 2004-2007 годах осуществлялись целенаправленные действия по развитию строительного комплекса.
Принята и реализуется "Концепция жилищной политики Владимирской области на период с 2002 по 2010 гг.". Осуществляются 19 областных целевых программ, таких как "Развитие и поддержка ипотечного жилищного кредитования во Владимирской области на 2006-2010 годы", "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры на 2006-2010 годы", "Обеспечение Владимирской области документами территориального планирования на период 2006-2010 годы", "Обеспечение жильем молодых семей на 2004-2010 годы", областная адресная инвестиционная программа и т.д.
Область участвует в реализации 36 федеральных целевых программ.
Принимаемые меры позволили стабилизировать ситуацию в строительстве, закрепить позитивные тенденции.
За этот период выполнено строительных работ на сумму более 19,5 млрд. рублей (в 2004 г. - 4,6 млрд.руб. (104,9 %), в 2005 г. - 6,4 млрд. руб. (106,4 %) в 2006 г. объем 8,87 млрд.руб.(117,3 % ).
Обеспечен рост ввода нового жилья - в 2004 году 324 тыс.кв.м, в 2005 году 327 тыс.кв.м, в 2006 году 341 тыс.кв.м. Параллельно с возведением жилья в области активно ведется строительство объектов здравоохранения, образования, культуры и спорта, объектов коммунального хозяйства, промышленности.
За период с 2004 по 2006 гг. построено за счет бюджетных средств порядка 200 объектов различного назначения, а за счет всех источников финансирования свыше 2500 объектов. Увеличились объемы промышленного и сельскохозяйственного строительства.
В области осуществлялась реализация крупномасштабных инвестиционных проектов. В 2004 - 2006 гг. введено в строй предприятие по производству строительных металлических профилей (ОАО "Петушинский металлический завод"), на ОАО "Электрокабель" Кольчугинский завод" введен в эксплуатацию новый цех по производству силовых кабелей на среднее и высокое напряжение, завершено строительство 3-й очереди производства стеклобутылок на ОАО "Русджам" (г. Гороховец), проведена реконструкция на ОАО "Красное Эхо" (пос. Уршельский, Гусь-Хрустального района), ОАО "Сен-Гобен Ветротекс "Стекловолокно" (г. Гусь-Хрустальный), созданы производственные мощности по выпуску бытовой техники в г. Александрове и Киржачском районе, мягких кровельных материалов в Петушинском районе (ООО "Икопал"), керамических материалов в Киржачском и Кольчугинском районах.
Увеличилось производство строительных материалов.
Доля валовой добавленной стоимости в объеме валового регионального продукта предприятий строительной отрасли составляет 4,8 %.
Положительным итогом деятельности предприятий в 2004 - 2006 гг. является снижение удельного веса убыточных предприятий с 35 % до 28 %.
Повышается эффективность использования основных фондов, что является отражением результатов работы по восстановлению работоспособности предприятий отрасли и реализации новых инвестиционных проектов на базе эффективных технологий. Степень износа основных фондов в строительной отрасли в последние годы имеет тенденцию к снижению.
За годы реформ изменилось распределение строительных организаций по формам собственности. Практически в 90 % строительных организаций проведена приватизация и акционирование.
Наблюдается неуклонный рост объемов работ, выполненных организациями частной формы собственности.
Активное развитие малого предпринимательства позволило менее болезненно перейти на новые формы хозяйствования, сохранить производственный потенциал отрасли. Вклад в нее малого бизнеса заметно увеличился. За 2006 год субъектами малого предпринимательства выполнено около 30 % от общего объема подрядных работ.
Однако крупные и средние организации по-прежнему занимают приоритетное положение в строительной отрасли, выполняя основной объем работ. В 2006 году ими выполнено около 70 % от общего объема подрядных работ на сумму около 6,2 млрд. рублей.
Эффективность работы строительных организаций во многом зависит от технической обеспеченности, степени износа основных фондов, состояния машин и механизмов.
Об укреплении материально-технической базы строительных организаций свидетельствует рост объемов инвестиций на поддержание и восстановление производственной базы.
Одним из основных источников пополнения бюджетов предприятий собственными инвестиционными ресурсами является прибыль.
В строительных организациях занято около 46 тыс. человек. Среднемесячная заработная плата в строительстве за январь - декабрь 2006 года составила 10 тыс. рублей, что более чем на 30 % выше, чем в экономике области.
Динамика основных показателей работы строительных организаций позволяет сделать вывод об изменениях условий их работы, свидетельствует о том, что отрасль в целом прошла период адаптации к условиям рыночной экономики, сформированы предпосылки для перехода на критерии устойчивого развития, увеличения объемов строительства и повышения его качества.
При этом конкурентными преимуществами строительного комплекса Владимирской области являются:
- достаточно высокий потенциал развития производственной и транспортной инфраструктуры области, позволяющий реализовать преимущества выгодного географического положения региона, эффективно осуществлять межрегиональные и внешнеэкономические связи;
- наличие относительно дешевой рабочей силы;
- сформированность основ законодательной базы, обеспечивающей инвестиционную привлекательность области;
- наличие свободных земельных ресурсов, пригодных для использования в качестве потенциальных инвестиционных площадок;