Социально-экономическое развитие Владимирской области в 2000 - 2003 г.г. характеризуется положительной динамикой основных экономических показателей, отражающих эффективность отраслей реального сектора экономики. За период с 2000 г. по 2003 г. организациями всех форм собственности строительного комплекса введено в эксплуатацию 1059 тыс. кв. м. общей площади жилых домов. Обеспечивается рост ввода жилья индивидуальными застройщиками, по итогам 2003 г. этот показатель составил 105,3 %. В настоящее время реализуется второй этап реформирования жилищно-коммунального хозяйства. Область постепенно переходит на бездотационный режим функционирования ЖКХ.
Объём инвестиций в основной капитал с 2000 г. увеличился в 2,2 раза. Но при этом степень износа основных фондов остаётся достаточно высокой. На начало 2003 г. в целом по крупным и средним организациям области их износ составил 49,8 %.
Для обеспечения простого воспроизводства основных фондов в экономику области необходимо ежегодно привлекать реальные инвестиции в размере 22,2 млрд. руб. или 310 млн. долл. Таким образом, объёмы инвестиций из всех источников, включая иностранные, необходимо увеличить в 2,4 раза, чтобы решить эту базисную проблему.
Приняты и реализуются \"Концепция развития промышленности Владимирской области на 2003-2005 годы\", \"Концепция жилищной политики Владимирской области на период с 2002 по 2010 г.г.\". Осуществляются 19 областных целевых программ. Область участвует в реализации 36 федеральных целевых программ.
В 2003 году рост денежных доходов населения по сравнению с 2000 годом составил 209,7%, что существенно опережает индекс потребительских цен на товары и услуги (161,2%).
В области произошли позитивные изменения, свидетельствующие о выходе региона на траекторию устойчивого роста.
Однако развитие строительства, в первую очередь жилищного, сдерживается рядом факторов: отсутствием рынка земельных участков, обеспеченных инженерной инфраструктурой, существующим порядком получения исходно-разрешительной документации.
Стратегия развития строительного комплекса Владимирской области определяет цели и задачи отрасли для повышения уровня благосостояния населения, удовлетворения внутреннего и внешнего рынка, роста эффективности производительных сил, увеличения объёмов и качества строительной продукции.
Стратегия разработана на период 2004-2010 г.г., является базисом для формирования основных направлений и программ развития строительного комплекса Владимирской области, формирования благоприятной инвестопроводящей системы в строительстве.
Строительный комплекс относится к числу ключевых отраслей и во многом определяет решение социальных, экономических и технических задач развития всей экономики Владимирской области.
Строительный комплекс области начиная с 1991 г. подвергся разукрупнению в процессе приватизации. Более 1400 организаций выполняют строительно-монтажные работы, при этом численность 80% не превышает 20 человек. Ослабли государственные связи, нарушились товарно-сырьевые и организационно-технологические цепочки.
Ситуацию в строительном комплексе области определяет ситуация в инвестиционной сфере. За годы реформ произошло ухудшение основных показателей. Упал объем инвестиций в основной капитал, объёмы строительных работ. В 1999 г. и последующие годы наблюдается определённая стабилизация, оздоровление и улучшение инвестиционной ситуации. Инвестиции в основной капитал в 2003 г. возросли по сравнению с 1999 г. на 157 % и составили 9,3 млрд руб. в 2002 г., удалось преодолеть падение объёмов жилищного строительства. Ввод общей площади составил 253 тыс. кв. м в 2002 г. и 279 тыс. кв. м в 2003 г. по сравнению с 246 тыс. кв. м в 2001 г.
Динамика основных показателей отрасли \"Строительство\"
N | Показатели | Годы | |||||
1998 | 1999 | 2000 | 2001 | 2002 | 2003 | ||
1 | Доля валовой добавленной стоимости отрасли в объёме валового регионального продукта, % | 4,3 | 3,6 | 4,9 | 5,5 | 6,1 | 4,8 |
2 | Среднегодовая численность занятых (без учащихся), тыс. чел. | 45,8 | 45,5 | 42,0 | 39,8 | 34,0 | 33,5 |
3 | Доля отрасли в средней численности занятых в экономике, % | 6,8 | 6,3 | 5,8 | 5,5 | 4,7 | 4,6 |
4 | 1. Объём подрядных работ (в фактических действующих ценах), млн. руб. | 899,5 | 1547,3 | 2861,6 | 3285,3 | 3468 | 3330,6 |
2. В процентах к предыдущему году в сопоставимых ценах | 109 | 141 | 89 | 92,1 | 79 | ||
5 | Среднесписочная численность работников, занятых в строительстве (тыс. чел) в том числе: | 25,6 | 23,6 | 22,5 | 19,6 | 17,4 | 16,1 |
организации, осуществляющие строительные и монтажные работы; | 23,5 | 21,5 | 20,7 | 18,1 | 16,0 | 14,4 | |
организации, осуществляющие капитальный ремонт зданий и сооружений производственного назначения; | 0,7 | 1,0 | 0,5 | 0,3 | 0,35 | 0,65 | |
проектные организации | 1,4 | 1,1 | 1,3 | 1,2 | 1,02 | 1,01 | |
6 | Среднегодовая численность промышленно-производственного персонала промышленности строительных материалов (чел.) | 6506 | 6311 | 5982 | 5513 | 5213 | 5410 |
7 | Основные фонды отрасли, млн. руб. | 3276 | 3288 | 1398 | 1343 | 1337 | 1445 |
8 | Коэффициент обновления основных фондов (в среднегодовых ценах), % | 0,7 | 2,5 | 4,1 | 1,8 | 1,9 | 2,5 |
9 | Коэффициент выбытия основных фондов, от наличия на начало года, % | 0,9 | 1,9 | 3,5 | 2,0 | 3,2 | 4,1 |
10 | Степень износа основных фондов в строительных организациях (на начало года), % | 52,2 | 51,2 | 48,7 | 47,1 | 45,5 | |
Здания | 38,1 | 34,2 | 36,5 | 37,0 | 32,6 | 31,7 | |
Сооружения | 61,7 | 65,6 | 65,0 | 55,8 | 57,8 | 58,5 | |
Машины и оборудование | 68,2 | 69,3 | 65,0 | 55,5 | 55,9 | 50,9 | |
Транспортные средства | 58,0 | 56,5 | 52,7 | 55,3 | 54,4 | 55 | |
11 | Наличие основных фондов промышленности строительных материалов (по крупным и средним предприятиям), млн. руб. | 1046,1 | 1061,1 | 947,1 | 853,6 | 793,3 | 929,4 |
12 | Степень износа основных фондов промышленности строительных материалов (по крупным и средним предприятиям), % | 52,8 | 55,4 | 54,4 | 52,8 | 52,7 | 50,5 |
13 | Число организаций в отрасли | 1362 | 1548 | 812 | 1536 | 1625 | 1637 |
Строительная деятельность, | 1177 | 1355 | 638 | 1330 | 1408 | 1420 | |
Промышленность строительных материалов | 114 | 118 | 132 | 122 | 124 | 124 | |
Проектно- изыскательских организаций, | 71 | 75 | 42 | 84 | 93 | 93 | |
14 | Инвестиции на развитие производственной базы крупных и средних строительных организаций (в фактических ценах) млн. руб. | 47,62 | 115,72 | 243,74 | 41,73 | 53,84 | 41,67 |
В процентах от общего объёма инвестиций | 2,2 | 3,3 | 5,6 | 0,8 | 0,8 | 0,5 | |
Анализ динамики основных показателей отрасли показывает, что её доля валовой добавленной стоимости в объёме валового регионального продукта составляет 4,8 %. Среднегодовая численность занятых в отрасли уменьшилась за последние пять лет на 26,8 % или на 12,3 тыс. чел., а доля от среднегодовой численности занятых в экономике составила в 2003 г. 4,6 %. Наибольшее уменьшение среднесписочной численности в организациях , осуществляющих строительные и монтажные работы - 9,1 тыс. чел. или 38,7 % по сравнению с 1998 г., среднесписочная численность уменьшилась в проектных организациях за этот период на 390 человек, в промышленности строительных материалов - на 1096 чел. Происходит существенное уменьшение основных фондов отрасли. Высока степень износа основных фондов. В строительных организациях на начало 2003 г. она составила 45,5 %, причём машин и оборудования - 50,9 %; в промышленности строительных материалов - 50,5 %. Доля инвестиций на развитие производственной базы крупных и средних строительных организаций в общем объёме инвестиции составила в 2003 г. всего 0,5 %.
Несмотря на то, что объём подрядных работ в сопоставимых ценах в 2003 г. составил 79 % по сравнению с 2002 г. количество организаций в отрасли возросло на 20,6 % и составило 1637, в основном за счёт организаций, занимающихся строительной деятельностью, и проектно-изыскательских организаций.