Недействующий

Об утверждении областных нормативов градостроительного проектирования

Приложение 7

ПОКАЗАТЕЛИ НОРМАТИВНОЙ ПЛОТНОСТИ ЗАСТРОЙКИ ПЛОЩАДОК ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ


Отрасли промышленности	Предприятия (производства)	Коэффициент использования территории
Химическая промышленность	1. Горно-химической промышленности	0,28
2. Азотной промышленности	0,33
3. Фосфатных удобрений и другой продукции неорганической химии	0,32
4. Хлорной промышленности	0,33
5. Прочих продуктов основной химии	0,33
6. Синтетических волокон	0,50
7. Синтетических смол и пластмасс	0,32
8. Изделий из пластмасс	0,50
9. Лакокрасочной промышленности	0,34
Черная металлургия	1. Коксохимические (без обогатительной фабрики)	0,30
2. Метизные	0,50
3. Трубные	0,45
4. По производству огнеупорных изделий	0,32
5. По разделке лома и отхода черных металлов	0,25
Цветная металлургия	1. Алюминиевые	0,43
2. Электродные	0,45
3. По обработке цветных металлов	0,45
Бумажная промышленность	Переделочные бумажные и картонные, работающие на привозной целлюлозе и макулатуре	0,40
Энергетическая промышленность	3. Теплоэлектроцентрали (ТЭЦ) при наличии градирен: а) мощностью до 500 МВт: на твердом топливе	0,28
на газомазутном топливе	0,25
б) мощностью от 500 до 1000 МВт: на твердом топливе	0,28
на газомазутном топливе	0,26
в) мощностью более 1000 МВт: на твердом топливе	0,29
на газомазутном топливе	0,30
Тяжелое машиностроение	1 Паровых и энергетических котлов и котельно-вспомогательного оборудования	0,50
2. Дизелей, дизель-генераторов и дизельных электростанций на железнодорожном ходу	0,50
3. Электрических кранов	0,50
4. Подъемно-транспортного оборудования	0,52
	5. Лифтов	0,65
6. Подвижного состава железнодорожного транспорта	0,50
7. Ремонта подвижного состава железнодорожного транспорта	0,40
Электротехническая промышленность	1. Электродвигателей	0,52
2. Крупных электрических машин и турбогенераторов	0,50
3. Трансформаторов	0,45
4. Низковольтной аппаратуры и светотехнического оборудования	0,55
5. Кабельной продукции	0,45
6. Электроламповые	0,45
7. Электроизоляционных материалов	0,57
8. Аккумуляторные	0,55
9. Полупроводниковых приборов	0,52
Радиопромышленность	Радиопромышленности при общей площади производственных зданий, тыс. м2: до 100	0,50
более 100	0,55
Электронная промышленность	Электронной промышленности: а) предприятия, расположенные в одном здании (корпус завод)	0,60
б) предприятия, расположенные в нескольких зданиях: одноэтажных	0,55
многоэтажных	0,50
Химическое машиностр оение	1. Оборудования и арматуры для нефте- и газодобывающей промышленности	0,50
2. Промышленной трубопроводной арматуры	0,55
Станкостроение	1. Металлорежущих станков, литейного и деревообрабатывающего оборудования	0,50
2. Кузнечно-прессового оборудования	0,55


3. Инструментальные	0,60
4. Искусственных алмазов, абразивных материалов и инструментов из них	0,50
5. Литья	0,50
6. Поковок и штамповок	0,50
7. Сварных конструкций для машиностроения	0,50
8. Изделий общемашиностроительного применения	0,52
Приборостроение	Приборостроения, средств автоматизации и систем управления: а) при общей площади производственных зданий 100 тыс. м2	0,50
б) то же, более 100 тыс. м2	0,55
в) при применении ртути и стекловарения	0,30
Медицинская промышленность	1. Химико-фармацевтические	0,32
2. Медико-инструментальные	0,43
3. Медицинских изделий из стекла и фарфора	0,40
Автомобилестроение	1. Автосборочные	0,55
2. Автомобильного моторостроения	0,55
3. Агрегатов, узлов, запчастей	0,55
4. Подшипниковые	0,55
Сельскохозяйственное машиностроение	1. Тракторные, сельскохозяйственных машин	0,52
2. Агрегатов, узлов, деталей и запчастей к тракторам и сельскохозяйственным машинам	0,56
Строительное и дорожное машиностроение	1. Бульдозеров, скреперов, экскаваторов и узлов для экскаваторов	0,50
2. Пневматического, электрического инструмента и средств малой механизации	0,63
3. Оборудования для лесозаготовительной и торфяной промышленности	0,55
4. Коммунального машиностроения	0,57
Машиностроение для легкой и пищевой промышленности	1. Технологического оборудования для легкой, текстильной, пищевой и комбикормовой промышленности	0,55
2. Технологического оборудования для торговли и общественного питания	0,57
3. Технологического оборудования для стекольной промышленности	0,57
4. Бытовых приборов и машин	0,57
Лесная и деревообрабатывающая промышленность	1. Лесозаготовительные с примыканием к железной дороге МПС: без переработки древесины производственной мощностью, тыс. м3/год: до 400	0,28
более 400	0,35
с переработкой древесины производственной мощностью, тыс. м3/год: до 400	0,23
более 400	0,20
2. Пиломатериалов, стандартных домов, комплектов деталей, столярных изделий и заготовок: при поставке сырья и отправке продукции по железной дороге	0,40
при поставке сырья по воде	0,45
3. Древесно-стружечных плит	0,45
4. Фанеры	0,47
5. Мебельные	0,53
Легкая промышленность	1. Первичной обработки шерсти	0,61
2. Текстильные комбинаты с одноэтажными	0,60
1	2	3
	главными корпусами
3. Текстильные фабрики, размещенные а одноэтажных корпусах, при общей площади главного производственного корпуса, тыс. м2: до 50	0,55
св. 50	0,60
4. Текстильной галантереи	0,60
5. Верхнего и бельевого трикотажа	0,60
6. Швейно-трикотажные	0,60
7. Швейные	0,55
8. Кожевенные и первичной обработки кожсырья: одноэтажные	0,50
двухэтажные	0,45
9. Искусственных кож, обувных картонов и пленочных материалов	0,55
10. Кожгалантерейные: одноэтажные	0,55
многоэтажные	0,50


11. Меховые и овчинно-шубные	0,55
12. Обувные: одноэтажные	0,55
многоэтажные	0,50
13. Фурнитуры	0,52
Пищевая промышленность	1. Хлеба и хлебобулочных изделий производственной мощностью, т/сут: до 45	0,37
более 45	0,40
2. Кондитерских изделий	0,50
3. Маргариновой продукции	0,40
4. Парфюмерно-косметических изделий	0,40
5. Виноградных вин и виноматериалов	0,50
6. Пива и солода	0,50
7. Плодоовощных консервов	0,50
Мясомолочная промышленность	1. Мяса (с цехами убоя и обескровливания)	0,40
2. Мясных консервов, колбас, копченостей и других мясных продуктов	0,42
3. По переработке молока производственной мощностью, т в смену: до 100	0,43
более 100	0,45
4. Сухого обезжиренного молока производственной мощностью, т в смену: до 5	0,36
более 5	0,42
5. Молочных консервов	0,45
1	2	3
	6. Сыра	0,37
Микробиологи-ческая промышленность	Гидролизно-дрожжевые, белкововитаминных концентратов и по производству премиксов	0,45
Заготовительная промышленность	1. Мелькомбинаты, крупозаводы, комбинированные кормовые заводы, элеваторы и хлебоприемные предприятия	0,41
2. Комбинаты хлебопродуктов	0,42
Местная промышленность	1. Замочно-скобяных изделий	0,61
2. Художественной керамики	0,56
3. Художественных изделий из металла и камня	0,52
4. Игрушек и сувениров из дерева	0,53
5. Игрушек из металла	0,61
6. Швейных изделий: в зданиях до двух этажей	0,74
в зданиях более двух этажей	0,60
Промышленность строительных материалов	1. Цементные: с сухим способом производства	0,35
с мокрым способом производства	0,37
2. Асбестоцементных изделий	0,42
3. Крупных блоков, панелей и других конструкций из ячеистого и плотного силикатобетона производственной мощностью, тыс. м3/год: 120	0,45
200	0,50
4. Железобетонных мостовых конструкций для железнодорож ного и автодорожного строительства производственной мощностью 40 тыс. м3/год	0,40
5. Сборных железобетонных и легкобетонных конструкций для сельского производственного строительства производственной мощностью, тыс. м3/год: 40	0,50
100	0,55
6. Сельские строительные комбинаты по изготовлению комплектов конструкций для производственного строительства	0,50
7. Обожженного глиняного кирпича и керамических блоков	0,42
8. Силикатного кирпича	0,45
9. Керамических плиток для полов, облицовочных глазурованных плиток, керамических изделий для облицовки фасадов зданий	0,45
10. Керамических канализационных и дренажных труб	0,45
11. Аглопоритового гравия из зол ТЭЦ и керамзита	0,40
	12. Вспученного перлита (с производством перлитобитумных плит) при применении в качестве топлива: прир одного газа	0,55
мазута	0,50
13. Минеральной ваты и изделий из нее, вермикулитовых и перлитовых тепло- и звукоизоляционных изделий	0,45
14. Извести	0,30
15. Известняковой муки и сыромолотого гипса	0,33


16. Стекла оконного, полированного, архитектурно-строительного, технического и стекловолокна	0,38
17. Бутылок консервной стеклянной тары, хозяйственной стеклянной посуды и хрустальных изделий	0,43
18. Строительного, технического, санитарно-технического фаянса, фарфора и полуфарфора	0,45
19.Стальных строительных конструкций (в том числе из труб)	0,55
20.Стальных конструкций для мостов	0,45
21. Алюминиевых строительных конструкций	0,60
22. Монтажных (для КИП и автоматики, сантехнических) и электромонтажных заготовок	0,60
23.Технологических металлоконструкций и узлов трубопроводов	0,48
24. По ремонту строительных машин	0,63
Транспорт и дорожное хозяйство	1. Автобусные парки при количестве автобусов: 100	0,50
300	0,55
500	0,60
2. Таксомоторные парки при количестве автомобилей: 300	0,52
500	0,55
800	0,56
1000	0,58
3. Грузовые автостанции при отправке грузов 500 - 1500 т/сут	0,55
4. Станции технического обслуживания легковых автомобилей при количестве постов: 5	0,20
10	0,28
25	0,30
50	0,40
	5. Автозаправочные станции при количестве
	заправок в сутки: 200	0,13
более 200	0,16
6. Дорожно-ремонтные пункты	0,29
7. Дорожные участки	0,32
с дорожно-ремонтным пунктом	0,32
с дорожно-ремонтным пунктом технической помощи	0,34
8. Дорожно-строительное управление	0,40
9. Цементно-бетонные производительностью, тыс. м3/год: 30	0,42
60	0,47
120	0,51
10. Асфальтобетонные производительностью, тыс. т/год: 30	0,35
60	0,44
120	0,48
11. Базы песка	0,48
Бытовое обслуживание	Специализированные промышленные предприятия общей площадью производственных зданий более 2000 м2: по изготовлению и ремонту одежды, ремонту телерадиоаппаратуры	0,60
изготовлению и ремонту обуви, ремонту сложной бытовой техники, химчистки и крашения	0,55
ремонту и изготовлению мебели	0,50
Нефтехимическая промышленность	1. Сажевой промышленности	0,32
2. Шинной промышленности	0,55
3. Промышленности резинотехнических изделий	0,55
4. Производства резиновой обуви	0,55
Полиграфическая промышленность	Газетно-журнальные книжные	0,50

Примечания:

1 Плотность застройки площадки промышленного предприятия определяется в процентах как отношение площади застройки к площади предприятия в ограде (или при отсутствии ограды - в соответствующих ей условных границах) с включением площади занятой веером железнодорожных путей.

2 Площадь застройки определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно технически, энергетические и другие установки эстакады и галереи, площадки погрузоразгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, над которыми не могут быть размещены здания и сооружения), а также открытые стоянки автомобилей, машин, механизмов и открытые склады различного назначения при условии, что размеры и оборудование стоянок и складов принимаются по нормам технологического проектирования предприятий.

В площадь застройки должны включаться резервные участки на площадке предприятия, намеченные в соответствии с заданием на проектирование для размещения на них зданий и сооружений (в пределах габаритов указанных зданий и сооружений).

В площадь застройки на включаются площади, занятые отмостками вокруг зданий и сооружений, тротуарами, автомобильными и железными дорогами, железнодорожными станциями, временными зданиями и сооружениями, открытыми спортивными площадками, площадками для отдыха трудящихся, зелеными насаждениями (из деревьев кустарников, цветов и трав) открытыми стоянками автотранспортных средств, принадлежащих гражданам, открытыми водоотводными и другими канавами, подпорными стенками, подземными зданиями и сооружениями или частями их, над которыми могут быть размещены другие здания и сооружения.

3 Подсчет площадей занимаемых зданиями и сооружениями производится по внешнему контуру их наружных стен, на уровне планировочных отметок земли.

При подсчете площадей занимаемых галереями и эстакадами в площадь застройки включается проекция на горизонтальную плоскость только тех участков галереи и эстакад, под которыми по габаритам не могут быть размещены другие здания или сооружения, на остальных участках учитывается только площадь занимаемая фундаментами опор галереи и эстакад на уровне планировочных отметок земли.

4 При строительстве предприятии на площадках с уклонами 2 % и более минимальную плотность застройки допускается уменьшать в соответствии с таблицей:


Уклон местности, %	Поправочный коэффициент понижения плотности застройки
2 - 5 5 - 10 10 - 15 15 - 20	0,95 - 0,90 0,90 - 0,85 0,85 - 0,80 0,80 - 0,70

5 Минимальную плотность застройки допускается уменьшать (при наличии соответствующих технико-экономических обоснований), но не более чем на 10 % установленной настоящим приложением:

а) при расширении и реконструкции предприятии;

б) для предприятии машиностроительной промышленности, имеющих в своем состава заготовительные цехи (литейные кузнечно-прессовые, копровые);

в) при строительстве предприятий на площадках со сложными инженерно геологическими или другими неблагоприятными естественными условиями.