ЧИСЛЕННЫЕ ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТОВ,
ПРИМЕНЯЕМЫХ ДЛЯ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩИМИСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ
Сб = 6400 руб. - базовая величина стоимости строительства 1 кв. м.
Размер арендной платы определять по курсу условной денежной единицы, эквивалентному курсу доллара США, объявленному Центральным Банком Российской Федерации на 01.01.2003 (31,7844 рубля за 1 доллар США).
I. РАСЧЕТНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ
1. Коэффициент износа здания
(100% - % износа)
Киз = -----------------
100
(Коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0.6).
2. Коэффициент вида строительного материала стен Км =
1,0 - кирпич; 0,9 - смешанные (кирпич, железобетон); 0,8 - железобетон; 0,6 - дерево; 0,7 - прочие.
3. Коэффициент типа здания (сооружения) Кт =
0,7 - складское здание, временное сооружение; 0,8 - производственное здание, гараж; 1,0 - административное здание, прочие.
4. Коэффициент территориальной зоны Кз =
1,0 - гг. Александров, Владимир, Киржач, Ковров, Муром;
0,8 - иные города;
0,7 - населенные пункты, расположенные вдоль дорог федерального подчинения (в радиусе до 200 м); поселки городского типа, расположенные в округе Александров, Киржачском и Петушинском районах;
0,6 - иные поселки городского типа;
0,3 - иные сельские населенные пункты.
5. Коэффициент типа деятельности Ктд =
1,0 - для всех видов деятельности, кроме установленных ниже.
1,7 - для деятельности по хранению и продаже нефтепродуктов; деятельности банков, пунктов обмена валют; казино, ночных клубов.
1,3 - для осуществления риэлтерской и оценочной деятельности; рекламных агентств; гостиничного и туристического бизнеса; оптовой торговли, оптовых складов, оптовых баз; торговли автотранспортными средствами; производства алкогольной продукции.
1,1 - розничной торговли.
1,0 - для офисных помещений, при осуществлении всех видов деятельности, за исключением оцениваемых Ктд > 1.
0,5 - для всех видов производств (кроме производства алкогольной продукции), услуги связи, строительства, научно-исследовательской, проектно-конструкторской и образовательной деятельности; для общественного питания (без реализации алкогольных напитков), бытовых услуг населению, медицинских и ветеринарных услуг.
0,3 - для арендаторов, которым действующим законодательством предоставлено право использовать государственное имущество на льготных условиях; для общественных, религиозных, благотворительных и других некоммерческих организаций, не занимающихся предпринимательской деятельностью; для юридических и физических лиц, организующих питание (в т.ч. торговлю продуктами питания) по льготным расценкам для учащихся образовательных и специальных заведений; для учреждений (организаций) культуры, искусства и спорта, осуществляющих досуговую работу с детьми; спортивно-оздоровительной деятельности, размещения детских игровых автоматов и компьютерных клубов.