ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
МЭР ГОРОДА АРХАНГЕЛЬСКА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 27 июня 2008 года N 109р


Об управлении жилищным фондом
муниципального образования "Город Архангельск"

(с изменениями на 8 ноября 2011 года)

____________________________________________________________________
     Документ с изменениями, внесенными:
     распоряжением мэра города Архангельска от 8 ноября 2011 года N 2678р.
____________________________________________________________________

В целях упорядочения управления жилищным фондом, принадлежащим на праве собственности муниципальному образованию "Город Архангельск":

1. Принять с 01 июля 2008 года в казну муниципального образования "Город Архангельск" муниципальный жилищный фонд.

2. Передать муниципальному учреждению "Информационно-расчетный центр" отдельные полномочия наймодателя муниципального жилищного фонда:

представление интересов собственника помещений в многоквартирных жилых домах, с правом принятия участия в решении вопросов повестки дня общего собрания, заключения договоров и соглашений, принятия участия в голосовании по вопросам повестки дня, совершения иных действий, связанных с исполнением данного поручения;

предоставление нанимателю полномочий на подачу заявления о переустройстве и (или) перепланировке муниципального жилого помещения; организации работ по приведению муниципального жилого помещения в прежнее состояние согласно вступившему в законную силу решению суда в случае его самовольной перепланировки (переустройства) нанимателем;

заключение договоров социального найма муниципальных жилых помещений; передача нанимателям муниципальных жилых помещений, свободных от прав иных лиц; подготовка технической документации и расчетов для включения муниципальных жилых помещений в план капитального ремонта; осуществление контроля за предоставлением нанимателям муниципальных жилых помещений необходимых коммунальных услуг надлежащего качества; изменение и расторжение договоров социального найма муниципальных жилых помещений, в том числе в судебном порядке;

рассмотрение заявлений нанимателей о вселении в занимаемое жилое помещение иных лиц, дача согласия на вселение либо запрещение вселения по основаниям, установленным Жилищным кодексом РФ;

рассмотрение заявлений нанимателей муниципальных жилых помещений об обмене, дача согласия на обмен либо отказ в даче согласия на обмен;

рассмотрение заявлений нанимателей муниципальных жилых помещений о вселении поднанимателей, дача согласия либо отказ в даче согласия на вселение поднанимателей; сбор и обработка информации о заключенных договорах поднайма;

сбор и обработка информации о вселенных нанимателями муниципальных жилых помещений временных жильцах, запрещение проживания временных жильцов в случаях, установленных Жилищным кодексом РФ;

дача согласия на признание нанимателем дееспособного члена семьи нанимателя вместо первоначального нанимателя;

обращение в суд с исками о расторжении договоров социального найма и выселении в случаях, установленных Жилищным кодексом РФ, со всеми правами и обязанностями, предоставленными истцу, в том числе с правом на подписание искового заявления, предъявления его в суд, передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, передачу полномочий другому лицу (передоверие), обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденного имущества или денег;

заключение и расторжение договоров найма жилых помещений специализированного жилищного фонда; обращение в суд с исками о расторжении договоров найма жилых помещений специализированного жилищного фонда и выселении нанимателей и членов их семей в случаях, установленных Жилищным кодексом РФ, со всеми правами и обязанностями, предоставленными истцу, в том числе с правом на подписание искового заявления, предъявления его в суд, передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, передачу полномочий другому лицу (передоверие), обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденного имущества или денег;

начисление и сбор платы за пользование жилым помещением (платы за наем жилья);

в случаях, если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, подготовка соответствующих расчетов и документов для финансирования управляющих организаций в установленном порядке;

информирование нанимателей и собственников жилых помещений об изменении размеров платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сроки, установленные законом;

заключение договоров управления многоквартирным домом с управляющими организациями от имени собственника муниципальных жилых и нежилых помещений;

заключение и расторжение договоров коммерческого найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования;

работа с обращениями нанимателей в случаях ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязанностей по договору управления многоквартирным домом.

(пункт в редакции распоряжения мэра города Архангельска от 8 ноября 2011 года N 2678р - см. предыдущую редакцию)

3. Контроль за исполнением распоряжения возложить на заместителя мэра города по вопросам экономического развития и финансам Моисеева С.В.