ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 ноября 1994 года N 370
Об утверждении методики расчета размера арендной платы
за пользование памятниками истории и культуры
___________________________________________________________________
Утратил силу на основании постановления администрации
Архангельской области от 28 ноября 1997 года N 435
___________________________________________________________________
постановляю:
Утвердить прилагаемую "Методику расчета размера арендной платы за пользование памятниками истории и культуры".
Глава администрации
Н.П.Балакшин
Утверждено
постановлением
Главы администрации
от 3 ноября 1994 г. N 370
МЕТОДИКА
расчета размера арендной платы за пользование
памятниками истории и культуры
Методика расчета размера арендной платы за пользование памятниками истории и культуры вводится с целью упорядочения размеров арендной платы за пользование памятниками истории и культуры, сдаваемых в аренду на территории Архангельской области в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 14 октября 1992 г. N 1230 "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду".
Методика обязательная к применению при сдаче в аренду памятников истории и культуры, находящихся на территории области и относящихся к федеральной собственности и государственной собственности области.
Базовая стоимость аренды одного квадратного метра памятника истории и культуры в г.Архангельске и Архангельской области устанавливается в размере одной десятой установленной законодательством минимальной месячной оплаты труда в Российской Федерации с применением поправочных коэффициентов.
Размер арендной платы одного квадратного метра рассчитывается по следующей формуле:
Ам = Сб х К + НДС + СН , где:
Ам - размер арендной платы одного квадратного метра в месяц
Сб -базовая стоимость, равная одной десятой официально установленной минимальной оплаты труда на момент подписания договора
К - произведение поправочных коэффициентов
НДС - налог на добавленную стоимость
СН - спецналог
Поправочные коэффициенты к ставкам арендной платы
1. Коэффициент качества строительного материала К1:
- дерево К = 1,5
- камень К = 1,4
- кирпич К = 1,3
- бетон, ж/бетон К = 0,9
-смешанные материалы К = 1,1
II. Особая архитектурная и историческая ценность здания К2:
- постройки XVIII века К = 2,0
- постройки до середины XIX века К = 1,8
- середина XIX в. - начало XX в. К = 1,6
- постройки с 1900 до 1917 г.г К = 1,5
- советская архитектура 1917-1930 г.г. К = 1,3
- советская архитектура 1930-1950 г.г. К = 1,1
- историческая застройка К = 1,5
III. Высота потолков в помещении КЗ:
Н Н - высота арендуемого помещения
КЗ = -------- 2,8 - базовая высота
IV. Расположение помещения К4:
- наземная часть К = 1,0
- полуподвал, чердак К = 0,7
- подвал с дневным освещением К = 0,5
- темный подвал К = 0,3
V. Удобство в расположении арендуемого памятника истории и культуры К4:
социальная престижность района, транспортная доступность, удобство подъезда общественного и грузового транспорта, наличие разгрузочных площадок
К = 0,7 - 2,0
VI. Удобство для коммерческого использования К5:
отдельный вход с улицы или со двора, расположение внутри квартала или на оживленных улицах улицах и площадях
К = 0,7 - 2,0
VII. Характеристика организаций, учреждений, арендующих помещения в памятниках истории и культуры К7:
- общественные организации К = 1,2
- бюджетные организации К = 0,7
- хозрасчетные организации К = 1,5
- коммерческие организации К = 2,5
Примечания:
1. Арендная плата индексируется в соответствии с Указами и постановлениями Президента и Правительства Российской Федерации, устанавливающими минимальный уровень месячной оплаты труда.
2. Арендодатель может снижать размер арендной платы на период проведения ремонтно - реставрационных работ.
Текст документа сверен по:
официальная рассылка.
