V. Механизм реализации Программы
Реализация мероприятий Программы предусматривает применение комплекса экономических, организационных и нормативно-правовых мер.
Участниками Программы могут быть муниципальные образования Архангельской области:
при выполнении условий, предусмотренных статьей 14 Федерального закона N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»;
при наличии перечня многоквартирных жилых домов, признанных до 01 января 2012 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.
(абзац в редакции постановления Правительства Архангельской области от 26 февраля 2013 года N 71-пп - см. предыдущую редакцию)
Программа реализуется посредством выделения субсидии органам местного самоуправления муниципальных образований Архангельской области на осуществление следующих мероприятий для переселения граждан из аварийного жилищного фонда муниципальных образований:
строительство многоквартирных домов;
приобретение у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц);
приобретение жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками домов, в которых расположены эти помещения. При этом стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения не должна превышать три четверти предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемой уполномоченным федеральным органом исполнительной власти;
выплата выкупной цены лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии наличия у таких лиц в собственности других жилых помещений, пригодных для проживания. При этом стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения не должна превышать трех четвертей предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемой приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 31 января 2011 года N 28, а именно 21 562,50 рубля.
(абзац в редакции постановления Правительства Архангельской области от 19 июля 2011 года N 256-пп - см. предыдущую редакцию)
Переселение граждан осуществляется путем предоставления выселяемому из жилого помещения гражданину-нанимателю другого жилого помещения по договору социального найма в соответствии с жилищным законодательством.
(абзац в редакции постановления Правительства Архангельской области от 19 июля 2011 года N 256-пп - см. предыдущую редакцию)
В рамках Программы могут предусматриваться дополнительные источники финансирования. Средства, предусмотренные дополнительными источниками финансирования, могут быть направлены на оплату жилых помещений в следующих случаях:
(абзац в редакции постановления Правительства Архангельской области от 19 июля 2011 года N 256-пп - см. предыдущую редакцию)
1) в случае приобретения муниципальным образованием Архангельской области жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда по цене превышающей, установленную приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 31 января 2011 года N 28, а именно 28 750 рублей, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется за счет средств местного бюджета соответствующего муниципального образования Архангельской области;
(абзац в редакции постановления Правительства Архангельской области от 19 июля 2011 года N 256-пп - см. предыдущую редакцию)
2) в случае предоставления гражданину, переселяемому из аварийного жилищного фонда, жилого помещении, общая площадь которого превышает общую площадь ранее занимаемого им жилого помещения, но не больше определяемой в соответствии с жилищным законодательством нормы предоставления площади жилого помещения на одного человека. Финансирование расходов на оплату такого превышения эсуществляется за счет средств местного бюджета соответствующего муниципального образования Архангельской области;
(абзац в редакции постановления Правительства Архангельской области от 19 июля 2011 года N 256-пп - см. предыдущую редакцию)
3) в случае если выкупная цена жилого помещения превышает размер выкупной цены, рассчитанный исходя 13 трех четвертей предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемой триказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 31 января 2011 года N 28, а именно 21562,50 рубля, то оплата такого превышения осуществляется за счет средств местного бюджета соответствующего ^туниципального образования Архангельской области.
(абзац в редакции постановления Правительства Архангельской области от 19 июля 2011 года N 256-пп - см. предыдущую редакцию)
Гражданам, выселяемым из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, принадлежащих на праве собственности, выразившим согласие на получение выкупной цены за изымаемые у них жилые помещения, или в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственниками жилых помещений, предоставляются жилые помещения с зачетом стоимости изымаемых жилых помещений в выкупную цену путем заключения договоров мены или купли-продажи.
Реализация Программы осуществляется государственным заказчиком Программы, заинтересованными исполнительными органами государственной власти Архангельской области, органами местного самоуправления муниципальных образований Архангельской области на основании соглашений, договоров и муниципальных контрактов, заключаемых между исполнителями Программы в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Государственный заказчик Программы осуществляет:
нормативное правовое и методическое обеспечение реализации Программы, включая разработку финансовых и организационных механизмов;
привлечение в установленном порядке бюджетных средств и средств Фонда, необходимых для реализации Программы;
контроль за целевым использованием средств, направленных на реализацию Программы;