ПРАВИТЕЛЬСТВО АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 7 июня 2011 года N 185-пп

Об утверждении адресной программы Архангельской области
«Переселение граждан из аварийного жилищного фонда»
на 2011-2012 годы

(с изменениями на 16 июля 2013 года)
______________________________________________________________
Утратило силу на основании постановления Правительства
Архангельской области от 10 мая 2018 года N 208-пп
______________________________________________________________

____________________________________________________________________
     Документ с изменениями, внесенными:
     постановлением Правительства Архангельской области от 19 июля 2011 года N 256-пп;
     постановлением Правительства Архангельской области от 23 августа 2011 года N 296-пп;
     постановлением Правительства Архангельской области от 26 февраля 2013 года N 71-пп;
      постановлением Правительства Архангельской области от 16 июля 2013 года N 315-пп.
____________________________________________________________________

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21 июля  2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в целях реализации мероприятий по сокращению доли аварийного жилья в жилищном фонде в Архангельской области Правительство Архангельской области

постановляет:     

1. Утвердить прилагаемую адресную программу Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2011-2012 годы.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
Архангельской области «Переселение граждан
из аварийного жилищного фонда» на 2011-2012 годы

____________________________________________________________________
     По тексту Программы слова «министерство строительства Архангельской области» в соответствующем падеже заменить словами «министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области» в соответствующем падеже на основании постановления Правительства Архангельской области от 26 февраля 2013 года N 71-пп.

____________________________________________________________________

ПАСПОРТ
адресной программы Архангельской области
«Переселение граждан из аварийного жилищного фонда»
на 2011-2012 годы

I. Содержание проблемы, обоснование необходимости
ее решения программными методами

Одним из приоритетов политики Российской Федерации является обеспечение комфортных условий проживания, в том числе выполнение обязательств государства по реализации права на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в жилых домах, не отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям. В настоящее время дефицит жилых помещений, существующий на территории Архангельской области, усугубляется большой степенью износа жилищного фонда, несоответствием условий проживания в нем нормативным требованиям.

Проблема аварийного жилищного фонда - источник целого ряда отрицательных социальных тенденций. Условия проживания в аварийном жилищном фонде негативно влияют на здоровье граждан и на демографию, зачастую понижают социальный статус гражданина, не дают возможности реализовать право на приватизацию жилого помещения. Проживание  в аварийных жилых помещениях практически всегда сопряжено с низким уровнем благоустройства, что создает неравенство доступа граждан  к ресурсам городского хозяйства и снижает возможности их использования. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда является одной  из наиболее актуальных проблем, существующих в Архангельской области,  и требует скорейшего решения с использованием программно-целевого метода.

Программа основывается на учетных данных органов местного самоуправления муниципальных образований Архангельской области, которые приведены в перечне многоквартирных домов согласно приложению N 1  к настоящей Программе (далее - перечень многоквартирных домов).

Переселению в рамках выполнения Программы подлежат граждане, проживающие в многоквартирных домах, включенных в перечень многоквартирных домов (приложение N 1 к настоящей Программе) и реестр аварийных многоквартирных домов по способам переселения (приложение N 2  к настоящей Программе).

II. Цели, задачи, сроки и этапы реализации Программы,
показатели ее выполнения

Программа разработана для достижения основной цели - сокращение доли аварийного жилья в жилищном фонде в Архангельской области.

Основными задачами Программы являются:

консолидация финансовых ресурсов для обеспечения благоустроенными жилыми помещениями граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда, в том числе за счет привлечения финансовой поддержки Фонда;

строительство и приобретение жилья для переселения граждан  из аварийного жилищного фонда, выплата выкупной цены лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии наличия у таких лиц в собственности других жилых помещений, пригодных для проживания.

Выполнение мероприятий Программы будет осуществляться  в 2011-2012 годах.

Финансирование мероприятий Программы осуществляется одновременно из всех источников в соответствии с Порядком движения денежных средств, утвержденным решением правления Фонда от 11 марта 2008 года  (протокол N 9).

Показатели выполнения Программы приведены в приложении N 3  к настоящей Программе.

III. Обоснование объема средств на реализацию Программы

Общий объем финансирования Программы обоснован:

предельной стоимостью одного квадратного метра общей площади жилых помещений, предоставляемых взамен расселяемых жилых помещений в аварийных домах. При этом предельная стоимость одного квадратного метра общей площади таких жилых помещений не должна превышать стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемой федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства  (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства, с учетом средней стоимости строительства многоквартирных домов для каждого субъекта Российской Федерации.  В соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 31 января 2011 года N 28 предельная стоимость одного квадратного метра общей площади жилых помещений, предоставляемых взамен расселяемых жилых помещений в аварийных домах, для Архангельской области составляет 28 750,00 рубля;

общей площадью жилых помещений, строящихся (приобретаемых) для расселения аварийных жилых домов в рамках Программы.

IV. Перечень муниципальных образований,
участвующих в Программе

В перечень муниципальных образований для участия в Программе включены:

«Город Архангельск»;

«Северодвинск»;

«Котлас»;

«Урдомское» Ленского муниципального района;

«Коскогорское» Приморского муниципального района;

«Емецкое» Холмогорского муниципального района;

«Октябрьское» Устьянского муниципального района;

«Онежское» Онежского муниципального района;

«Савинское» Плесецкого муниципального района.

V. Механизм реализации Программы

Реализация мероприятий Программы предусматривает применение комплекса экономических, организационных и нормативно-правовых мер.

Участниками Программы могут быть муниципальные образования Архангельской области:

при выполнении условий, предусмотренных статьей 14 Федерального закона N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»;

при наличии перечня многоквартирных жилых домов, признанных до 01 января 2012 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

(абзац в редакции постановления Правительства Архангельской области от 26 февраля 2013 года N 71-пп - см. предыдущую редакцию)

Программа реализуется посредством выделения субсидии органам местного самоуправления муниципальных образований Архангельской области на осуществление следующих мероприятий для переселения граждан из аварийного жилищного фонда муниципальных образований:

строительство многоквартирных домов;

приобретение у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых  не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые)  с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц);

приобретение жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками домов, в которых расположены эти помещения. При этом стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения не должна превышать три четверти предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемой уполномоченным федеральным органом исполнительной власти;

выплата выкупной цены лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии наличия у таких лиц в собственности других жилых помещений, пригодных для проживания. При этом стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения не должна превышать трех четвертей предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемой приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 31 января 2011 года N 28, а именно 21 562,50 рубля.

(абзац в редакции постановления Правительства Архангельской области от 19 июля 2011 года N 256-пп - см. предыдущую редакцию)

Переселение граждан осуществляется путем предоставления выселяемому из жилого помещения гражданину-нанимателю другого жилого помещения по договору социального найма в соответствии с жилищным законодательством.

(абзац в редакции постановления Правительства Архангельской области от 19 июля 2011 года N 256-пп - см. предыдущую редакцию)

В рамках Программы могут предусматриваться дополнительные источники финансирования. Средства, предусмотренные дополнительными источниками финансирования, могут быть направлены на оплату жилых помещений в следующих случаях:

(абзац в редакции постановления Правительства Архангельской области от 19 июля 2011 года N 256-пп - см. предыдущую редакцию)

1) в случае приобретения муниципальным образованием Архангельской области жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда по цене превышающей, установленную приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 31 января 2011 года N 28, а именно 28 750 рублей, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется за счет средств местного бюджета соответствующего муниципального образования Архангельской области;