3.1. Мэрия города устанавливает:
размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - плата за наем);
размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение о выборе способа управления, а также для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (далее - плата за содержание и ремонт жилого помещения).
3.2. Размер платы за наем устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
3.3. Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества.
3.4. Размер платы за наем и платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается на срок не менее чем один год.
3.5. Формирование размеров платы за наем, платы за содержание и ремонт жилого помещения осуществляется мэрией города в порядке, установленном муниципальным правовым актом мэрии города. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах не должен превышать размер платы за содержание и ремонт жилого помещения (без учета размера платы за капитальный ремонт) для собственников, принявших решение об установлении такой платы.
3.6. Размер платы за наем, платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается муниципальным правовым актом мэрии города.
3.7. Организации, осуществляющие управление многоквартирными домами (управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы и иные объединения собственников жилья), в которых имеются жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, ежегодно не позднее пяти рабочих дней с даты проведения годового общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме представляют в мэрию города сведения о перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ по содержанию и ремонту общего имущества управляемых ими многоквартирных домов, об установленных ценах и тарифах на эти услуги и работы, о размерах оплаты в соответствии с этими ценами и тарифами, а также отчеты о выполнении договоров управления за предыдущий год.