1. Технические критерии

1.1.

Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта

Год ввода многоквартирного дома в эксплуатацию:

деревянные дома до 1959 года и кирпичные дома до 1949 года

деревянные дома с 1960 года до 1969 года и кирпичные дома с 1950 года до 1960 года

деревянные дома с 1970 года до 1979 года,
кирпичные и панельные дома с 1960 года до 1979 года

дома с 1980 года

дома с 1990 года до 1999 года

дома с 2000 года                                         

10 баллов

8 баллов


6 баллов


4 балла

2 балла

1 балл.

1.2.

Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме

Общий процент износа (по данным технического паспорта здания):

кирпичные, панельные дома с износом от 50 до 60 процентов и деревянные (арболитовые дома) с износом от 40 до 60 процентов

кирпичные и панельные дома с износом от 40 до 50 процентов и деревянные (арболитовые дома) и износом от 30 до 40 процентов

кирпичные и панельные дома с износом до 40 процентов и деревянные дома с износом 20 процентов и менее

10 баллов


6 баллов


4 балла.

1.3.






а)

















б)


в)

г)


д)

Комплексность капитального ремонта (включение в него всех или части установленных Федеральным законом видов работ при условии объективной потребности в их проведении)

Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется:

капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем:

электроснабжение

теплоснабжение

газоснабжение

горячее водоснабжение

холодное водоснабжение

водоотведение

за ремонт с установкой приборов учета потребления ресурсов присуждается дополнительно 0,5 балла по каждому виду ресурса (тепловой и электрической энергии, на холодную и горячую поду, газ)

капитальный ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости - ремонт лифтовых шахт

капитальный ремонт крыш

капитальный ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах

утепление и ремонт фасадов

2 балла

2 балла

1 балл

2 балла

2 балла

2 балла





2 балла


2 балла

1 балл


2 балла.

1.4.



а)

б)

в)


г)


д)

Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта (приоритет повышению энергоэффективности)

замена лифтов

утепление фасадов зданий с установкой новых окон в местах общего пользования (тройное остекление, стеклопакеты)

установка современного теплового узла с автоматическим регулированием параметров

установка новых окон в местах общего пользования (тройное остекление, стеклопакеты)

установка электросберегающего оборудования на общедомовых сетях 1 балл

7 баллов

6 баллов


4 балла

2 балла


1 балл.

2. Организационные критерии

2.1.




а)









б)

Уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом (приоритет товариществ собственников жилья с учетом продолжительности их работы до подачи обращения на участие в программе)

создано ТСЖ:

до 2006 года 5 баллов

в 2007 году 4 балла

в 2008 году 3 балла

в 2009 году

управляющая компания выбрана собственниками помещений 3 балла

10 баллов

8 баллов

6 баллов

2 балла;

1 балл.

2.2.

Доля собственников (голосов собственников), подавших голоса за решения о проведении капитального ремонта и его долевом финансировании, от общего числа собственников помещений (голосов собственников) в многоквартирном доме:

более 90 процентов 10 баллов

от 81 до 90 процентов 8 баллов

от 71 до 80 процентов 6 баллов

до 70 процентов

20 баллов

16 баллов

12 баллов

8 баллов.

2.3.

Степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту (наличие проектной документации, включая смету расходов)

наличие проектно-сметной документации:

представлена проектно-сметная документация на все виды работ с дефектной ведомостью, подписанной представителем МУ "Информационно-расчетный центр" или государственной жилищной инспекции

представлена проектно-сметная документация на отдельные виды работ с дефектной ведомостью, подписанной представителем МУ "Информационно-
расчетный центр" или государственной жилищной инспекции

Примечание: при замене лифтов обязательно наличие экспертизы специализированной организации о необходимости их замены

20 баллов,



10 баллов.

2.4.



а)

б)

Членство в организации, имеющей функции контроля за профессиональной деятельностью своих членов и обеспечивающей их имущественную ответственность перед потребителями:

входит в состав саморегулируемой организации

не входит                                        

10 баллов

1 балл.

3. Финансовые критерии

3.1.

Доля финансирования из внебюджетных источников в общей стоимости капитального ремонта (доля прямых инвестиций частных собственников помещений в многоквартирном доме и заемных средств, привлекаемых собственниками):

10 процентов стоимости работ

9 процентов стоимости работ

8 процентов стоимости работ 7 баллов

7 процентов стоимости работ 5 баллов

6 процентов стоимости работ

5 процентов стоимости работ

20 баллов

16 баллов

12 баллов

8 баллов

4 балла

0 баллов.

3.2.

Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги)

Процент просроченной задолженности (жильцов многоквартирных домов) по оплате жилищно - коммунальных услуг на 01.01.2010 (справка от организации, производящей начисление и сбор платы за ЖКУ):

до 5 процентов

от 5,1 до 10 процентов

более 10 процентов

10 баллов

8 баллов

2 балла.