ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
МЭР ГОРОДА АРХАНГЕЛЬСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 марта 2010 года N 139


О Правилах предоставления социальных выплат
молодым семьям на приобретение жилья или
строительство индивидуального жилого дома

(с изменениями на 8 декабря 2014 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании постановления мэра
города  Архангельска от 23 января  2015 года N 29
____________________________________________________________________

____________________________________________________________________
     Документ с изменениями, внесенными:
     постановлением мэра города Архангельска от 13 сентября 2011 года N 417;
     постановлением мэра города Архангельска от 21 июня 2012 года N 163;
     постановлением мэра города Архангельска от 13 ноября 2013 года N 832;
     постановлением мэра города Архангельска от 11 декабря 2013 года N 926;
     постановлением мэра города Архангельска от 31 декабря 2013 года N 1006;
     постановлением мэра города Архангельска от 2 апреля 2014 года N 265;
     постановлением мэра города Архангельска от 8 декабря 2014 года N 1030.
____________________________________________________________________

В соответствии с пунктом 5 статьи 20 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях предоставления социальных выплат молодым семьям на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома
     

постановляю:

(абзац в редакции постановления мэра города Архангельска от 8 декабря 2014 года N 1030 - см. предыдущую редакцию).

1. Утвердить прилагаемые Правила предоставления социальных выплат молодым семьям на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома.

2. Финансовое обеспечение расходов, связанных с предоставлением социальных выплат молодым семьям на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, осуществляется за счет и в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных в городском бюджете на указанные цели, в том числе за счет межбюджетных трансфертов из областного бюджета.

(абзац в редакции постановления мэра города Архангельска от 8 декабря 2014 года N 1030 - см. предыдущую редакцию).

3. Пресс-службе мэрии города опубликовать настоящее постановление в газете "Архангельск" и на официальном информационном Интернет-портале муниципального образования "Город Архангельск".

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра города по социальным вопросам Пачина Ю.А.

ПРАВИЛА
предоставления социальных выплат молодым семьям на приобретение жилья
или строительство индивидуального жилого дома

____________________________________________________________________     

По тексту Правил

слова "министерство по делам молодежи, спорту и туризму Архангельской области" заменены словами "министерство по делам молодежи и спорту Архангельской области" в соответствующем падеже на основании постановления мэра города Архангельска от 21 июня 2012 года N 163;

слова "управление" и "отдел анализа и развития городского хозяйства" в соответствующем падеже заменены словом "служба" в соответствующем падеже на основании постановления мэра города Архангельска от 13 ноября 2013 года N 832;

слова "долгосрочная целевая" заменить словом "муниципальная" в соответствующем падеже на основании постановления мэра города Архангельска от 8 декабря  2014 года N 1030.

____________________________________________________________________

1. Общие положения
(раздел в редакции постановления
мэра города Архангельска от 8 декабря 2014 года N 1030 -
см.предыдущую редакцию)

     1.1. Настоящие Правила:

          определяют порядок признания молодых семей участниками муниципальной программы "Обеспечение жильем молодых семей города Архангельска (2012-2015 годы)", утвержденной постановлением мэрии города от 17.10.2011 N 473 (с изменениями), (далее - Программа);

устанавливают порядок предоставления молодым семьям, признанным участниками Программы, социальных выплат на частичную оплату стоимости приобретаемого жилья или строительство индивидуального жилого дома (далее - социальная выплата);

устанавливают порядок выполнения обязательств перед молодыми семьями, признанными участниками городской целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей города Архангельска (2010-2011 годы)", утвержденной постановлением мэра города от 31.08.2009 N 337 (с изменениями), и не получившими социальную выплату в период их действия.

1.2. Социальные выплаты используются:

а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья) (далее - договор на жилое помещение);

б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;

в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае, если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;

г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;

д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;

е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 01 января 2011 года (далее - погашение долга по кредитам), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

1.3. Право молодой семьи-участницы Программы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (далее - свидетельство), которое не является ценной бумагой.

Выдача свидетельства осуществляется службой заместителя мэра города по городскому хозяйству (далее - служба) в соответствии с выпиской из утвержденного министерством по делам молодежи и спорту Архангельской области списка молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.

1.4. Факт получения свидетельства участником Программы подтверждается его подписью (подписью уполномоченного им лица) в книге учета выданных свидетельств.

1.5. Срок действия свидетельства составляет не более 9 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.

1.6. Участником Программы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:

а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия министерством по делам молодежи и спорту Архангельской области решения о включении молодой семьи - участника Программы в список претендентов на получение социальной выплаты в соответствующем году не превышает 35 лет;

б) ...

(абзац исключен на основании постановления мэра города Архангельска от 8 декабря 2014 года  N 1030 - см. предыдущую редакцию)     

б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 1.7 настоящих Правил;

в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

1.7. Применительно к настоящим Правилам под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 01 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Молодая семья, которая для приобретения права постановки на учет для получения социальной выплаты намеренно совершила действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, принимается на учет для получения социальной выплаты не ранее чем через 5 лет с даты совершения указанных действий.

Действиями, повлекшими ухудшение жилищных условий, являются:

а) изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок;

б) раздел жилого помещения;

в) обмен жилого помещения на жилое помещение, не отвечающее установленным для жилых помещений требованиям, либо обмен, повлекший уменьшение площади занимаемого жилого помещения;

г) выдел доли собственниками жилых помещений;

д) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения;

е) перевод пригодного для проживания жилого помещения или части жилого помещения в нежилое;

ж) невыполнение условий договоров о пользовании жилыми помещениями, повлекшее выселение граждан в судебном порядке;

з) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов);

и) расторжение по инициативе нанимателя жилого помещения договора социального найма, если расторжение договора социального найма не вызвано необходимостью переезда нанимателя жилого помещения в другую местность;

к) иные действия, признанные в судебном порядке повлекшими ухудшение жилищных условий.

В случае, если супруг (супруга), их дети вселились как члены семьи в жилое помещение супруги (супруга), при условии, что у вселяемого (вселяемых) нет в наличии жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, это положение не является намеренным ухудшением жилищных условий.

(абзац в редакции постановления мэра города Архангельска от 31 декабря 2013 года N 1006 - см.предыдущую редакцию)

Для подтверждения возможности оплаты расчетной стоимости жилья, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, молодые семьи- участники Программы могут показать наличие собственных финансовых средств (средства на банковском счете), средства материнского (семейного) капитала, а также средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.

а) ...

(абзац исключен на основании постановления мэра города Архангельска от 31 декабря 2013 года N 1006 - см.предыдущую редакцию)

б) ...

(абзац исключен на основании постановления мэра города Архангельска от 31 декабря 2013 года N 1006 - см.предыдущую редакцию)

в) ...

(абзац исключен на основании постановления мэра города Архангельска от 31 декабря 2013 года N 1006 - см.предыдущую редакцию)

г) ...

(абзац исключен на основании постановления мэра города Архангельска от 31 декабря 2013 года N 1006 - см.предыдущую редакцию)

д) ...

(абзац исключен на основании постановления мэра города Архангельска от 31 декабря 2013 года N 1006 - см.предыдущую редакцию)  

1.8. Участие в Программе для молодых семей носит заявительный характер.

1.9. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты, удостоверяемой свидетельством, предоставляется молодой семье однократно.

1.10. Социальная выплата предоставляется в размере:

не менее 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, - для молодых семей, не имеющих детей;

не менее 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, - для молодых семей, имеющих одного и более детей, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного родителя и одного ребенка и более.

В случае использования социальной выплаты на уплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса ее размер устанавливается в соответствии с настоящим пунктом Правил и ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая.