2.1. Размер арендной платы при аренде земельного участка рассчитывается по формуле:
А = Упкс x Sзу x Ст x Квр x Кинф, где:
А - размер арендной платы (руб.);
Упкс - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (руб./кв. м);
Sзу - общая площадь земельного участка (кв. м);
Ст - ставка арендной платы за 1 квадратный метр земельного участка по видам разрешенного использования в процентах ( ставок арендной платы приведены в приложении к настоящему Положению);
Квр - коэффициент времени, учитывающий срок аренды земельного участка пропорционально количеству дней в году;
Кинф - инфляционных процессов, который равен индексу потребительских цен за период с начала года (среднегодовой), утверждаемый распоряжением Правительства Архангельской области о прогнозе социально-экономического развития Архангельской области на следующий год и умноженный на коэффициенты инфляционных процессов, которые применялись ранее.
Кинф на 2015 год устанавливается в размере 1,22.
При актуализации результатов государственной кадастровой стоимости земельных участков в период первого года действия актуализированных результатов Кинф принимается равным 1.
Коэффициент инфляционных процессов рассчитывается по формуле:
Кинф = Кинф (тп.) х ИПЦ, где:
Кинф (тп.) - коэффициент инфляционных процессов текущего периода.
ИПЦ - прогнозный показатель индекса потребительских цен (среднегодовой) на соответствующий расчетный период.
(пункт в редакции решения Архангельской городской Думы от 14 декабря 2017 года N 610 - см. предыдущую редакцию)
2.2. При использовании неделимого земельного участка на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора арендная плата каждому из арендаторов определяется пропорционально площади занимаемых помещений в объекте недвижимого имущества (доле в праве собственности на объект недвижимого имущества), находящегося на неделимом земельном участке. В этом случае размер арендной платы определяется из суммы долей арендной платы (Ад), рассчитываемых по формуле:
Ад =Упкс x (Sп: Sз) x Sзу x Ст x Квр x Кинф, где:
Ад - доля арендной платы арендатора (руб.);
Sп - площадь части здания (помещения), занимаемого арендатором (кв. м);
Sз - площадь здания (кв. м).
2.3. При переоформлении юридическими и физическими лицами права постоянного бессрочного пользования земельными участками на право аренды земельных участков арендная плата на год устанавливается:
а) в размере двух десятых процента от кадастровой стоимости - в отношении земельных участков, предоставленных для строительства и эксплуатации гаражных кооперативов и индивидуальных гаражей для хранения личного автотранспорта, расположенных на территории муниципального образования "Город Архангельск";
б) в размере трех десятых процента от кадастровой стоимости - в отношении земельных участков:
отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения;
занятых жилищным фондом или предоставленных для жилищного строительства;
предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также для дачного хозяйства;
в) в размере полутора процентов от кадастровой стоимости - в отношении арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
г) в размере двух процентов от кадастровой стоимости - в отношении прочих земельных участков.
2.4. При изменении одного разрешенного вида использования земельного участка на другой арендная плата начисляется исходя из расчета ставки арендной платы земельного участка по новому виду разрешенного использования земельного участка с момента такого изменения. Изменение одного разрешенного вида использования земельного участка на другой производится в порядке, установленном действующим законодательством.