АРХАНГЕЛЬСКОЕ ОБЛАСТНОЕ СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
четвертого созыва (восьмая сессия)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 9 декабря 2005 года N 484


Об утверждении «Порядка определения размера арендной платы
за аренду имущества, находящегося в государственной собственности
Архангельской области»

(с изменениями на 2 марта 2006 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании постановления Архангельского областного
 Собрания депутатов от 29 октября 2008 года N 1952
____________________________________________________________________

____________________________________________________________
     Документ с изменениями, внесенными:
     постановлением Архангельского областного Собрания депутатов от 2 марта 2006 года N 553;
     постановлением Архангельского областного Собрания депутатов от 2 марта 2006 года N 554
____________________________________________________________

Областное Собрание депутатов

постановляет:

1. Утвердить «Порядок определения размера арендной платы за аренду имущества, находящегося в государственной собственности Архангельской области» согласно приложению.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Порядок определения размера арендной платы за аренду имущества,
находящегося в государственной собственности Архангельской области

     
1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок разработан в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, областного закона «Об основах управления объектами государственной собственности Архангельской области», иных регулирующих эти вопросы нормативных актов в целях:

- обеспечения поступления средств от аренды государственного имущества в доход областного бюджета;

- обеспечения постепенного перехода к установлению величины арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности Архангельской области, по рыночным арендным ставкам.

2. Порядок определения арендной платы за пользование
недвижимым имуществом

2.1. Ежегодная арендная плата за пользование недвижимым имуществом (нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями) рассчитывается по формуле:

А расч. = С х Киз  х Ксм х Кт х Ктз  х Ккн х Квд х Киц х Коп х Кинф,

(абзац в редакции  постановления Архангельского областного
Собрания депутатов от 2 марта 2006 года N 553 -
см. предыдущую редакцию)

где А расч. - годовая арендная плата;

С - базовая стоимость 1 кв. метра для расчета годовой арендной платы;

Киз - коэффициент износа недвижимого имущества;

Ксм - коэффициент вида строительного материала недвижимого имущества;

Кт - коэффициент типа недвижимого имущества;

Ктз - коэффициент территориальной зоны;

Ккн - коэффициент качества недвижимого имущества;

Квд - коэффициент использования недвижимого имущества по виду деятельности;

Киц - коэффициент исторической и культурной ценности здания;

Коп - коэффициент общей площади арендуемого недвижимого имущества;

Кинф - коэффициент инфляционных процессов.

(абзац дополнительно включен на основании постановления Архангельского областного Собрания депутатов от 2 марта 2006 года N 553)

2.2. С - базовая стоимость 1 кв. метра для расчета годовой арендной платы составляет:

- для городской местности - 1200 рублей;

- для сельской местности - 600 рублей.

2.3. Коэффициент износа недвижимого имущества (Киз) определяется по формуле:

Киз = (100 - П) : 100,

где П - процент износа.

2.3.1. Процент износа определяется на основании норм амортизации, действующих на момент заключения договора аренды.

2.3.2. Коэффициент износа недвижимого имущества, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть менее 0,2.

2.4. Коэффициент вида строительного материала недвижимого имущества (Ксм) устанавливается в следующих размерах:

     
     2.5. Коэффициент типа недвижимого имущества (Кт) устанавливается в следующих размерах:

     
     2.6. Коэффициент территориальной зоны (Ктз) = К города х К кадастра.

2.6.1. К кадастра = стоимость Х / стоимость max,

где Х - стоимость 1 кв. метра земельного участка, на котором расположен объект недвижимости;

стоимость max - максимальная стоимость 1 кв. метра земельного участка в конкретном населенном пункте в зависимости от назначения использования земельного участка.

(абзац в редакции постановления Архангельского областного Собрания депутатов от 2 марта 2006 года N 553 - см. предыдущую редакцию)

2.6.2. К города устанавливается в следующих размерах:

2.6.3. В случае отсутствия кадастровой оценки земельного участка применяется К города.

2.7. Коэффициент качества недвижимого имущества (Ккн) определяется как сумма значений показателей (расположение, степень технического обустройства), приведенных в подпунктах 2.7.1 и 2.7.2 настоящего порядка.

2.7.1. Расположение:

     
     2.7.2. Степень технического обустройства:

2.8. Коэффициент использования недвижимого имущества по виду деятельности (цели использования) (Квд) устанавливается в следующих размерах: