Статья 1. Право граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и право граждан на предоставление жилых помещений по договорам социального найма
1. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, имеют право:
а) малоимущие граждане Российской Федерации и члены их семей, которые могут быть признаны по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях;
б) определенные федеральным законом или областным законом категории граждан, которые могут быть признаны по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или областным законом основаниям нуждающимися в жилых помещениях.
( пункт в редакции областного закона от 21 ноября 2011 года N 389-26-ОЗ -см. предыдущую редакцию)
2. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением случаев, установленных Жилищным Российской Федерации.
( пункт в редакции областного закона от 21 ноября 2011 года N 389-26-ОЗ -см. предыдущую редакцию)
3. Нуждающимися в жилых помещениях по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде признаются малоимущие граждане:
а) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного человека менее учетной нормы площади жилого помещения;
б) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
в) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
г) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий одной их тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в перечне, утвержденном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.
(подпункт в редакции областного закона от 23 сентября 2009 года N 66-5-ОЗ - см. предыдущую редакцию)
4. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
5. Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
(пункт в редакции областного закона от 19 ноября 2010 года N 223-17-ОЗ - см. предыдущую редакцию)
6. Действиями, повлекшими ухудшение жилищных условий, являются:
а) изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок;
б) раздел жилого помещения;
в) обмен жилого помещения на жилое помещение, не отвечающее установленным для жилых помещений , либо обмен, повлекший уменьшение площади занимаемого жилого помещения;
г) выдел доли собственниками жилых помещений;
д) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения;
е) перевод пригодного для проживания жилого помещения или части жилого помещения в нежилое;
ж) невыполнение условий договоров о пользовании жилыми помещениями, повлекшее выселение граждан в судебном порядке;
з) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов, а также лиц, указанных в подпунктах «а» и «б» пункта 7 настоящей статьи);
и) расторжение по инициативе нанимателя жилого помещения договора социального найма, если расторжение договора социального найма не вызвано необходимостью переезда нанимателя жилого помещения в другую местность;
к) иные действия, признанные в судебном порядке повлекшими ухудшение жилищных условий.
( пункт дополнительно включен в редакции областного закона от 21 ноября 2011 года N 389-26-ОЗ -см. предыдущую редакцию)