Приложение 3
к решению
Архангельского горсовета
от 5 марта 2005 года N 409
Перечень
работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых
домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья
N | Виды работ | Состав работ |
1 | 2 | 3 |
1. | Работы, выполняемые по | 1. Заделка, расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментных стен |
подвальных помещений | 2. Устранение местных деформаций путем перекладки, усиления | |
3. Восстановление гидроизоляции фундаментов | ||
4.Усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное) | ||
5. Смена отдельных участков ленточных, столбчатых фундаментов под деревянными зданиями. | ||
6.Устройство и восстановление вентиляционных продухов | ||
7. Ремонт отмостки | ||
8. Восстановление приямков, входов в подвалы | ||
2. | Работы, выполняемые по | 1. Заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки, перекладка отдельных участков кирпичных стен. При утрате связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающей их выпадением, предельный срок выполнения работ 1 сутки (с немедленным ограждением опасной зоны) |
2. Герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей | ||
3. Смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление, утепление, конопатка пазов, смена участков обшивки деревянных стен | ||
4. Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов | ||
3. | Работы, выполняемые при | 1. Временное крепление перекрытий |
ремонте перекрытий | 2. Частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок). Восстановление засыпки и стяжки | |
3. Антисептирование и противопожарная защита древесины | ||
4. Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий | ||
4. | Работы, выполняемые по | 1. Усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков прогонов, лежней, мауэрлатом и обрешетки |
2. Антисептирование и противопожарная защита деревянных конструкций | ||
3. Все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытие парапетов, козырьков и зонты над трубами. Предельный срок устранения протечек в отдельных местах кровли - 1 сутки с момента их обнаружения или заявки жильцов | ||
4. Укрепление и замена водосточных труб | ||
5. Частичная замена рулонного ковра | ||
6. Устройство или восстановление защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель | ||
7. Укрепление, замена парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, устройств заземления здания | ||
5. | Оконные и дверные | Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений в местах общего пользования. Работы по восстановлению разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен в зимнее время выполняются в течение 1 суток, в летний период в течение 3 суток (в одинарном остеклении), двойное восстанавливается до 15 сентября |
6. | Перегородки | Укрепление, усиление, заделка трещин, смена отдельных участков перегородок |
7. | Лестницы, балконы, | 1. Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок |
крыльца (зонты-козырьки) | 2. Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков | |
над входами в подъезды, | 3. Частичная замена и укрепление металлических перил | |
балконами верхних этажей | 4. Частичная замена и укрепление элементов деревянных лестниц | |
5. Срезка балконных плит, козырьков и зонтов в случае их аварийного состояния | ||
6. Восстановление или замена отдельных элементов крылец, восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и балконами верхних этажей | ||
8. | Полы | 1. Замена отдельных участков покрытия полов в местах общего пользования. Протечки в перекрытиях, вызванные нарушением водонепроницаемости гидроизоляции полов в санузлах устраняются в течение 3 суток с момента их обнаружения |
9. | Печи | 1. Все виды работ по устранению неисправностей печей. Неплотность дымоходов и газоходов и сопряжения их с печами, а также трещины и неисправности в печах, дымоходах и газоходах, могущие вызвать отравление жильцов дымовыми газами и угрожающие пожарной безопасности здания, устраняются в течение 1 суток (с незамедлительным прекращением эксплуатации до исправления) |
2. Перекладка отдельных участков труб, патрубков, боровов | ||
10. | Работы, выполняемые по | Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях. Отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее ее обрушению, устраняются в течение 5 суток с момента их обнаружения или заявки жильцов (с немедленным принятием мер безопасности) |
11. | Работы, выполняемые по | 1. Восстановление участков штукатурки и облицовки на фасадах зданий |
2. Укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей, восстановление лепных деталей устраняется немедленно с принятием мер безопасности | ||
3. Частичный ремонт фасадов зданий | ||
12. | Работы, выполняемые по | 1. Смена отдельных участков трубопроводов, отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры. Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами центрального отопления) устраняются немедленно с момента их обнаружения или заявки жильцов |
2. Установка (при необходимости) воздушных кранов | ||
3. Утепление труб, расширительных баков | ||
4. Смена отдельных секций и чугунных котлов, арматуры, контрольно-измерительных приборов, колосников, гидравлические испытания систем. | ||
5. Замена отдельных электромоторов или насосов | ||
6. Восстановление разрушенной тепловой изоляции. | ||
7. Промывка радиаторов и в целом системы центрального отопления | ||
8. Регулировка и наладка систем центрального отопления | ||
13. | Работы, выполняемые по | 1. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях. Течи в водопроводных кранах и в кранах сливных бачков при унитазах устраняются в течение 1 суток с момента их обнаружения или заявки жильцов Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами) устраняются немедленно |
2. Ремонт, прочистка и замена водонагревателей | ||
3. Ремонт и замена внутренних пожарных кранов | ||
4. Ремонт внутренних водостоков | ||
5. Замена сантехнического оборудования в местах общего пользования | ||
6. Ремонт и замена насосов и электромоторов | ||
7. Прочистка дворовой канализации, дренажа | ||
14. | Работы, выполняемые по ремонту систем электроснабжения | 1. Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит. При повреждении одного из кабелей, питающих жилой дом, отключение системы питания жилых домов или силового электрооборудования проводится при наличии переключателей кабелей на вводе в дом - в течение времени, необходимого для прибытия персонала, обслуживающего дом, но не более 2 ч. Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.) устраняются немедленно с момента их обнаружения или заявки жильцов |
2.Устранение неисправностей во вводно-распределительном устройстве, связанных с заменой предохранителей , автоматических выключателей, рубильников, а также устранение неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий - выполняются в течение 3 часов с момента их обнаружения | ||
3. Ремонт и замена отдельных элементов электроплит. Неисправности в электроплите с отключением всей электроплиты устраняются в течение 3 часов с момента их обнаружения или заявки жильцов | ||
4. Устранение неисправности в системе освещения общедомовых помещений (с заменой ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников) - выполняются в течение 7 суток с момента их обнаружения или заявки жильцов | ||
15. | Работы, выполняемые по | 1. Ремонт входных площадок, отмосток, крышек и срубов колодцев |
внешнему благоустройству жилых домов | 2. Ремонт оборудования и сооружений детских, спортивных и хозяйственных площадок на придомовых территориях | |
3. Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, площадок, газонов, клумб, зеленых насаждений на придомовых территориях | ||
4. Ремонт и восстановление площадок для контейнеров-мусоросборников | ||
16. | Разные работы | 1. Укрепление и восстановление аншлагов, номерных знаков |
2. Укрепление и устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал | ||
3. Восстановление переходов через инженерные коммуникации на чердаках и в подвалах домов | ||
4. Регулировка, наладка и ремонт автоматического управления инженерным оборудованием, систем диспетчеризации, дымоудаления и пожаротушения | ||
5. Ремонт, техническое освидетельствование лифтов. Неисправности лифта устраняются в течение 1 суток | ||
6. Ремонт и проверка общедомовых приборов учета потребления коммунальных услуг |
Примечания:
1. Смена изношенных конструкций, деталей и узлов в процентах от общего объема их в жилом доме не должна превышать:
- для кровельных покрытий - 50%;
- для остальных конструкций, отделочных покрытий и инженерного оборудования - 15%.
2. При очередном плановом текущем ремонте допускается выполнять работы по капитальному ремонту элементов здания, если их производство не может быть отложено до очередного капитального ремонта.
3. В случае аварий инженерных коммуникаций, оборудования, строительных конструкций их устранение производится за счет средств текущего ремонта объектов жилищного фонда (при отсутствии данного объекта в плане капитального ремонта жилищного фонда).
4. Планирование объемов работ по текущему ремонту жилых домов на текущий месяц производится в пределах средств, предусмотренных в действующем тарифе на содержание и ремонт жилья для проведения данного вида работ.
Редакция документа
с учетом изменений и дополнений
компания "Двина-Софт"