АРХАНГЕЛЬСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
Тридцать девятая сессия двадцать третьего созыва

РЕШЕНИЕ

от 31 марта 2004 года N 286


Об утверждении Положения о старосте жилого дома

____________________________________________________________________
Утратил силу с 28 февраля 2013 года на основании решения Архангельской городской Думы от 27.02.2013 N 541.
____________________________________________________________________

(с изменениями на 17 сентября 2008 года)

____________________________________________________________________
     Документ с изменениями, внесенными:
     решением Архангельского горсовета от 1 сентября 2005 года N 35;
     решением Архангельского горсовета от 17 сентября 2008 года N 740.
____________________________________________________________________

В соответствии со статьей 27 Федерального закона от 28.08.1995 N 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с изменениями от 06.10.2003 N 131-ФЗ) Архангельский городской Совет депутатов решил:

1. Утвердить прилагаемое Положение о старосте жилого дома.

2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по вопросам городского хозяйства, промышленности, строительства и экологии Архангельского городского Совета депутатов.

3. Пункт 4.2 Положения вступает в силу с 1 января 2005 года.

ПОЛОЖЕНИЕ
о старосте жилого дома

Настоящее Положение разработано в соответствии со статьей 27 Федерального закона от 28.08.1995 N 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в целях широкого привлечения общественности к управлению муниципальным жилищным фондом, повышения ответственности жильцов за обеспечение сохранности и надлежащего содержания жилищного фонда, повышения уровня взаимодействия жилищно-эксплуатационных предприятий с жильцами обслуживаемых ими домов.

1. Общие положения

1.1. Староста жилого дома (далее - староста) является выборным лицом общественного самоуправления, которое представляет интересы жильцов дома во взаимоотношениях с мэрией г. Архангельска в лице администрации территориального округа, представителями службы заказчика на жилищно-коммунальные услуги (далее - служба Заказчика), обслуживающей организацией.

1.2. Правом избирать и быть избранным старостой обладают жильцы дома (домов) - граждане, достигшие восемнадцатилетнего возраста.

1.3. Староста осуществляет свою деятельность на основании настоящего Положения.

1.4. Срок полномочий старосты устанавливается общим собранием (конференцией) жильцов и не должен превышать четырех лет.

1.5. Староста может быть избран жильцами многоквартирного жилого дома либо группы домов.

(пункт в редакции решения Архангельского горсовета от 17 сентября 2008 года N 740 - см. предыдущую редакцию)

2. Порядок избрания старосты дома

2.1. Староста избирается на общем собрании жильцов дома, а в случае если число жильцов дома более 50 человек, - на конференции их представителей.

2.2. Решение о проведении собрания (конференции) принимается инициативной группой граждан.

Инициативная группа вправе по всем вопросам подготовки собрания (конференции), процедуры его проведения и составления протокола обращаться за консультациями в администрацию территориального округа мэрии г. Архангельска, на территории которого расположен жилой дом.

2.3. В состав инициативной группы входят жильцы дома, а также приглашенные ими депутаты Архангельского городского Совета, если данный дом находится на территории избирательного округа, представителями которого они являются, а также представители администрации территориального округа мэрии г. Архангельска, территориального отделения службы Заказчика, обслуживающей организации.

2.4. Инициативная группа:

- разъясняет жильцам преимущества и перспективы общественного самоуправления;

- на основе изучения мнений жильцов дома осуществляет подбор кандидатов в старосты;

- информирует общее собрание (конференции) о наделении старосты функциями и полномочиями по решению вопросов, связанных с обеспечением жилищно-коммунального обслуживания жильцов дома;

- организует подготовку общего собрания (конференции) по выборам старосты, уведомляет жильцов дома о дате, времени и месте проведения собрания не менее чем за 10 дней до назначенной даты. В случае проведения конференции устанавливается норма представительства, то есть количество и состав квартир, жильцы которых выдвигают на конференцию одного представителя.

2.5. Кандидаты на должность старосты дома могут быть предложены инициативной группой, а также выдвинуты непосредственно на собрании (конференции) его участниками либо в порядке самовыдвижения.

2.6. Общее собрание (конференция) вправе принимать решения при условии участия в нем не менее половины жильцов (представителей) дома (домов), достигших восемнадцатилетнего возраста. Члены инициативной группы, не являющиеся жильцами дома, могут участвовать в общем собрании (конференции) с правом совещательного голоса.

Полномочия представителя (в случае проведения конференции - представителей) должны быть подтверждены подписными листами, с подписями не менее чем 50 процентов жильцов установленного в соответствии с нормой представительства количества квартир.

Общим собранием (конференцией) из числа присутствующих жильцов (представителей) большинством голосов избирается председательствующий и секретарь собрания (конференции). Председательствующий предлагает к утверждению повестку дня и регламент, в соответствии с которым ведет собрание (конференцию).

2.7. К компетенции общего собрания (конференции) относятся:

- избрание старосты дома (домов);

- установление срока полномочий старосты дома (домов);

- прочие вопросы, затрагивающие интересы жильцов дома (домов).

2.8. Избрание старосты дома производится открытым голосованием. Староста дома считается избранным, если за него проголосовало более половины присутствующих на собрании (конференции) жильцов дома (представителей), имеющих право на участие в собрании (конференции).

В случае, если на общем собрании присутствует менее 50% жильцов дома, достигших восемнадцатилетнего возраста, общее собрание вправе принять решение об избрании старосты путем письменного опроса жильцов дома инициативной группой. В этом случае староста считается избранным, если в опросном листе за него проголосовало более 50% жильцов дома, достигших восемнадцатилетнего возраста.

2.9. На общем собрании (конференции) ведется протокол, который подписывают председательствующий и секретарь. Экземпляры протокола общего собрания (конференции) жильцов направляются в администрацию территориального округа мэрии г. Архангельска и отделение службы Заказчика (в случае проведения конференции к протоколу прилагаются подписные листы, подтверждающие полномочия представителей).

Не позднее 10 дней с момента поступления документов администрация территориального округа мэрии г. Архангельска производит регистрацию старосты и выдает ему удостоверение установленного образца (Приложение к настоящему Положению).

3. Полномочия старосты жилого дома
(название в редакции решения Архангельского горсовета
от 17 сентября 2008 года N 740 - см. предыдущую редакцию)

3.1. Полномочия старосты жилого дома определяются решением общего собрания (конференции) жильцов дома.

(пункт в редакции решения Архангельского горсовета от 17 сентября 2008 года N 740 - см. предыдущую редакцию)

3.2.

(пункт исключен на основании решения Архангельского горсовета от 17 сентября 2008 года N 740 - см. предыдущую редакцию)

3.3.

(пункт исключен на основании решения Архангельского горсовета от 17 сентября 2008 года N 740 - см. предыдущую редакцию)

3.2. Полномочия старосты прекращаются в связи с истечением срока, на который он был избран.

3.3. Полномочия старосты могут быть прекращены досрочно по следующим основаниям:

- личное заявление о сложении полномочий старосты;

- изменение места жительства, а также иные обстоятельства, делающие невозможным исполнение им своих функций;

- вступление в законную силу обвинительного приговора суда;

- признание гражданина, являющегося старостой, безвестно отсутствующим или объявление его умершим решением суда, вступившим в законную силу;

- признание гражданина, являющегося старостой, недееспособным по решению суда, вступившему в законную силу;

- смерть старосты.

(нумерация пунктов на основании решения Архангельского горсовета от 17 сентября 2008 года N 740 - см. предыдущую редакцию)

4. Заключительные положения

4.1. Староста осуществляет свою деятельность, как правило, на безвозмездной основе.

4.2. Старосте жилого дома предоставляется льгота по оплате жилищно-коммунальных услуг (в зависимости от количества квартир в доме) в следующих размерах:

до 24 квартир - 100 рублей в месяц;

от 25 до 50 квартир - 150 рублей в месяц;

от 51 до 100 квартир - 200 рублей в месяц;

свыше 100 квартир - 250 рублей в месяц.

Компенсация организациям убытков, связанных с предоставлением льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг, осуществляется за счет средств, предусмотренных в городском бюджете.

(пункт в редакции решения Архангельского горсовета от 1 сентября 2005 года N 35 - см. предыдущую редакцию)

Образец
удостоверения старосты жилого дома